关于房产过户合同范本

关于房产过户合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“涉案房产”）过户给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产证载所有权人为甲方，房产证号为__________。

2.涉案房产位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.涉案房产已取得房屋所有权证，并具备合法交易条件。

二、过户事宜

1.甲方同意将其名下涉案房产过户给乙方，乙方同意接受涉案房产。

2.乙方支付甲方涉案房产的转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.甲方应在乙方支付全部转让价款后__________个工作日内，配合乙方办理涉案房产的过户手续。

4.乙方在办理涉案房产过户手续过程中，如因政策、法律、法规等原因导致过户手续无法办理，甲方应积极配合乙方解决，不得无故阻挠。

三、权利义务

1.甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务。

2.甲方应向乙方提供涉案房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

3.乙方在办理涉案房产过户手续过程中，如因甲方提供的证明文件不真实、不完整等原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

4.乙方在取得涉案房产所有权后，享有涉案房产的占有、使用、收益和处分权利。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间办理涉案房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产房产证复印件；

（2）涉案房产土地使用权证复印件；

（3）涉案房产买卖合同复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方名下位于__________市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“涉案房产”）的过户事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产证载所有权人为甲方，房产证号为__________。

2.涉案房产位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.涉案房产已取得房屋所有权证，并具备合法交易条件。

二、过户事宜

1.甲方同意将其名下涉案房产过户给乙方，乙方同意接受涉案房产。

2.丙方作为担保方，对乙方支付涉案房产转让价款提供担保。

3.乙方支付甲方涉案房产的转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.甲方应在乙方支付全部转让价款后__________个工作日内，配合乙方办理涉案房产的过户手续。

三、丙方责任与权利

1.丙方应确保乙方在约定时间内支付涉案房产的转让价款。

2.丙方在乙方未按约定支付转让价款的情况下，有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求乙方提供其财务状况证明，以确保其支付能力。

4.丙方在履行担保责任后，取得涉案房产的优先购买权。

四、甲方权利

1.甲方享有涉案房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分权利。

2.甲方有权要求乙方按约定时间支付转让价款，并有权在乙方违约时采取相应措施。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，并在丙方履行担保责任后取得涉案房产的优先购买权。

五、乙方责任与权利

1.乙方应按照约定时间支付涉案房产的转让价款。

2.乙方在支付全部转让价款后，享有涉案房产的所有权。

3.乙方在办理涉案房产过户手续过程中，如因政策、法律、法规等原因导致过户手续无法办理，甲方应积极配合乙方解决。

六、违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产房产证复印件；

（2）涉案房产土地使用权证复印件；

（3）涉案房产买卖合同复印件；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到保障，同时丙方在履行担保责任后取得涉案房产的优先购买权，实现自身利益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身权益，降低交易风险。通过本合同，甲方在交易中处于主导地位，享有更多的权利和保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，特与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）就乙方购买甲方名下位于__________市__________区__________路__________号__________室房产（以下简称“涉案房产”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产证载所有权人为甲方，房产证号为__________。

2.涉案房产位于__________市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

3.涉案房产已取得房屋所有权证，并具备合法交易条件。

二、购房事宜

1.乙方同意购买甲方名下的涉案房产。

2.乙方支付甲方涉案房产的购房款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内，配合乙方办理涉案房产的过户手续。

三、丁方责任与权利

1.丁方作为融资方，为乙方提供购房款的融资服务。

2.丁方有权要求乙方按照约定的还款计划偿还融资款项。

3.丁方在乙方违约时，有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追偿。

4.丁方在乙方偿还全部融资款项后，放弃对涉案房产的追偿权。

四、乙方权利

1.乙方在支付全部购房款后，享有涉案房产的所有权。

2.乙方有权要求甲方在约定时间内办理过户手续，并确保过户手续的合法性。

3.乙方在办理过户手续过程中，如因政策、法律、法规等原因导致过户手续无法办理，甲方应积极配合乙方解决。

五、甲方责任与权利

1.甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务。

2.甲方应向乙方提供涉案房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

3.甲方在乙方支付全部购房款后，应配合乙方办理涉案房产的过户手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.丁方未按约定提供融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产房产证复印件；

（2）涉案房产土地使用权证复印件；

（3）融资合同复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丁方代表（签字）：__________

签订日期：__