写物业管理合同范本

写物业管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

物业管理合同

甲方（物业所有人）：_____________________________

乙方（物业管理公司）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的物业，乙方具备物业管理资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业的公共区域、公共设施、设备的管理与维护；

（2）物业的安全、消防、环保、绿化、环境卫生等工作；

（3）物业的业主（或使用人）的日常服务与管理；

（4）物业的维修、养护、更新改造等工作；

（5）法律法规、规章和政策规定的其他物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，向甲方收取物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施、设备维护费；

（3）绿化、环境卫生费；

（4）其他法律法规、规章和政策规定的费用。

3.3物业管理费用的收费标准、支付方式及支付时间由双方另行约定。

四、物业管理服务标准

4.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2乙方应确保物业的公共区域、公共设施、设备等正常运行，及时维修、养护、更新改造。

4.3乙方应加强对物业的安全、消防、环保、绿化、环境卫生等工作，确保物业的安全、整洁、舒适。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。

5.2甲方应配合乙方进行物业管理，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。

5.3甲方应遵守国家有关物业管理的规定和标准，不得损害他人的合法权益。

六、乙方权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的公共区域、公共设施、设备等正常运行。

6.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定和标准，确保物业的安全、整洁、舒适。

6.3乙方应接受甲方监督，及时解决甲方提出的问题。

七、违约责任

7.1如一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

7.2如一方违反本合同约定，导致物业管理服务无法正常进行的，违约方应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.物业管理费用明细表；

3.物业管理服务标准；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合同

甲方（物业所有人）：_____________________________

乙方（物业管理公司）：_____________________________

丙方（第三方服务提供方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的物业，乙方具备物业管理资质，丙方具备相关服务能力，为保障甲方物业的物业管理质量和效率，甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）物业的公共区域、公共设施、设备的管理与维护；

（2）物业的安全、消防、环保、绿化、环境卫生等工作；

（3）物业的业主（或使用人）的日常服务与管理；

（4）物业的维修、养护、更新改造等工作；

（5）法律法规、规章和政策规定的其他物业管理事项。

二、第三方服务内容

2.1丙方提供以下服务：

（1）专业安保服务；

（2）专业清洁服务；

（3）专业绿化养护服务；

（4）专业维修养护服务；

（5）法律法规、规章和政策规定的其他服务。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定提供物业管理和服务。

3.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查，并提出合理要求。

3.3甲方有权要求乙方和丙方及时解决物业管理和服务中存在的问题。

3.4甲方有权要求乙方和丙方在违约情况下承担相应的违约责任。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方支付物业管理费用。

4.2乙方有权要求丙方按照本合同约定提供专业服务。

4.3乙方有权监督丙方的服务质量，并提出改进意见。

4.4乙方在丙方服务不符合要求时，有权要求丙方承担责任。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求甲方支付专业服务费用。

5.2丙方有权要求乙方支付协调和管理费用。

5.3丙方应按照本合同约定提供专业服务，确保服务质量。

5.4丙方应配合乙方和甲方的监督和检查。

六、物业管理费用

6.1物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）专业服务费；

（3）协调和管理费；

（4）其他法律法规、规章和政策规定的费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

7.2乙方和丙方在提供物业管理和服务过程中出现重大失误，导致甲方利益受损的，应承担连带责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容清单；

2.专业服务内容清单；

3.物业管理费用明细表；

4.专业服务费用明细表；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

丙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

本合同中，甲方作为物业所有人，通过引入第三方服务提供方丙方，以甲方的权益为主导，保障了物业管理服务的专业性和质量。第三方介入的意义在于提高物业管理服务的效率和质量，降低甲方自身的管理成本和风险。甲方为主导的目的和意义在于确保物业的正常运行和保值增值，维护自身合法权益。通过本合同，甲方在享有广泛权利的同时，也明确了乙丙双方的义务和责任，为甲方提供了更加全面和可靠的物业管理保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业设施租赁合同

甲方（商业设施出租方）：_____________________________

乙方（商业设施承租方）：_____________________________

丙方（第三方管理服务提供方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商业设施，乙方有意租赁该设施用于商业运营，丙方具备商业设施管理服务能力，为保障商业设施的运营效率和乙方利益，甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就商业设施的租赁及管理服务事宜达成如下协议：

一、租赁范围

1.1本合同所指的商业设施租赁范围包括但不限于以下内容：

（1）甲方将其拥有的商业设施出租给乙方使用；

（2）乙方在租赁期间内对商业设施进行商业经营活动；

（3）乙方应遵守商业设施的相关管理规定。

二、第三方管理服务内容

2.1丙方提供以下管理服务：

（1）商业设施的日常运营管理；

（2）商业设施的维护与维修；

（3）商业设施的安保服务；

（4）商业设施的清洁服务；

（5）商业设施的招商及租户关系管理；

（6）法律法规、规章和政策规定的其他管理服务。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供商业设施的管理服务。

3.2乙方有权要求丙方对商业设施的运营情况进行监督和评估。

3.3乙方有权要求丙方在商业设施出现问题时及时解决。

3.4乙方应按照合同约定支付租金和管理服务费用。

3.5乙方应遵守商业设施的管理规定，不得擅自改变商业设施的用途或结构。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方有权要求乙方支付管理服务费用。

4.2丙方有权要求甲方对商业设施进行必要的维修和更新。

4.3丙方有权对乙方在商业设施内的经营活动进行合理的管理和监督。

4.4丙方应按照合同约定提供高质量的管理服务，确保商业设施的正常运营。

五、物业管理费用

5.1物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）商业设施的管理服务费；

（2）维修与维护费用；

（3）安保与清洁服务费用；

（4）招商及租户关系管理费用；

（5）其他法律法规、规章和政策规定的费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。

6.2乙方在违反管理规定或合同约定导致商业设施受损时，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业设施租赁条件明细表；

2.管理服务内容清单；

3.物业管理费用明细表；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

丙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_______________