出售小区公共用地合同范本

出售小区公共用地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公共用地（以下简称“该用地”）的所有权，现甲方同意将该用地出售给乙方，乙方同意购买该用地。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_________________________的公共用地，以下简称“该用地”。

1.2该用地面积共计_________________________平方米，具体界址详见附件一《用地界址图》。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供该用地的所有权证明文件。

2.4乙方支付剩余总价款的支付方式、期限另行协商确定。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部总价款后_________________________日内，将该用地交付给乙方。

3.2乙方在取得该用地后，应按照国家相关法律法规和本合同约定使用该用地。

3.3乙方在使用该用地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、税费及费用承担

4.1本合同标的物交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和双方协商一致的原则，由甲方承担。

4.2乙方在使用该用地过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付该用地，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________________________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付总价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付总价款的_________________________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.用地界址图

2.甲方所有权证明文件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公共用地（以下简称“该用地”）的所有权，为保障甲方权益，实现甲方利益最大化，甲方同意将该用地出售给乙方，并由丙方提供担保。乙方同意购买该用地，丙方同意提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_________________________的公共用地，以下简称“该用地”。

1.2该用地面积共计_________________________平方米，具体界址详见附件一《用地界址图》。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.3丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________元整），作为保证金。

2.4乙方支付剩余总价款的支付方式、期限另行协商确定。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部总价款后_________________________日内，将该用地交付给乙方。

3.2乙方在取得该用地后，应按照国家相关法律法规和本合同约定使用该用地。

3.3乙方在使用该用地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、税费及费用承担

4.1本合同标的物交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和双方协商一致的原则，由甲方承担。

4.2乙方在使用该用地过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。

五、甲方权益保障

5.1丙方提供保证金，确保乙方按期支付总价款。

5.2甲方有权要求乙方提供相关资质证明，确保乙方具备使用该用地的能力。

5.3甲方有权监督乙方使用该用地的情况，发现违规行为有权要求乙方改正。

5.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担相应责任。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方未按期支付总价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付总价款的_________________________%。

6.2乙方使用该用地过程中，若违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任，并有权解除本合同。

6.3乙方在使用该用地过程中，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置该用地，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、丙方担保责任

7.1丙方在本合同中提供保证金，作为乙方履行合同义务的担保。

7.2乙方未按期支付总价款，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在收到甲方通知之日起_________________________日内支付未支付总价款。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方提供保证金，确保乙方按期支付总价款，降低甲方风险。

2.实现甲方利益最大化：丙方担保，使甲方在乙方违约时，有权要求丙方承担相应责任，保障甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为合同主导方，有权要求乙方提供相关资质证明，确保乙方具备使用该用地的能力。

2.监督乙方使用该用地：甲方有权监督乙方使用该用地的情况，发现违规行为有权要求乙方改正，确保用地合法合规使用。

3.降低风险：甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担相应责任，降低甲方风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅小区（以下简称“该小区”）内的商业用地（以下简称“该用地”）的所有权，乙方有意购买该用地用于商业开发，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于_________________________的住宅小区内的商业用地，以下简称“该用地”。

1.2该用地面积共计_________________________平方米，具体界址详见附件一《用地界址图》。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.3丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整（大写：_________________________元整），作为保证金。

2.4乙方支付剩余总价款的支付方式、期限另行协商确定。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部总价款后_________________________日内，将该用地交付给乙方。

3.2乙方在取得该用地后，应按照国家相关法律法规和本合同约定使用该用地。

3.3乙方在使用该用地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、乙方权益保障

4.1丙方提供保证金，确保甲方按期交付该用地。

4.2乙方有权要求甲方提供该用地的合法使用权证明文件。

4.3乙方有权监督甲方对该用地的使用情况进行检查，确保甲方遵守合同约定。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方未按期交付该用地，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_________________________%。

5.2甲方在交付该用地时，如发现该用地存在任何权属争议或瑕疵，应立即通知乙方，并承担相应责任。

5.3甲方不得擅自改变该用地的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方担保责任

6.1丙方在本合同中提供保证金，作为乙方购买该用地的担保。

6.2甲方未按期交付该用地，乙方有权要求丙方履行担保责任，丙方应在收到乙方通知之日起_________________________日内支付未支付总价款。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一