上海市房屋抵押合同范本

上海市房屋抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），房屋产权证号为________________________。

2.乙方同意接受甲方的抵押房屋作为贷款的抵押物。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物

1.1本合同抵押物为甲方拥有的位于上海市________________________的房屋，以下简称“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的权属清晰，不存在任何争议。

第二条抵押贷款

2.1甲方因________________________（贷款用途）需要向乙方申请贷款，贷款金额为人民币________________________元整。

2.2乙方同意向甲方提供上述贷款，贷款期限为________________________年。

2.3贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇国家政策调整，按调整后的利率执行。

第三条抵押物的保管与处置

3.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完整。

3.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房屋进行出租、出售、转让、赠与等处分行为。

3.3如因抵押房屋的保管不当导致抵押房屋损坏、灭失，甲方应承担全部责任。

3.4抵押期间，如抵押房屋因不可抗力、国家政策调整等原因导致无法继续使用，乙方有权要求甲方提供其他抵押物。

第四条抵押权的实现

4.1在甲方履行本合同约定的还款义务的情况下，本合同抵押权自贷款到期之日起消灭。

4.2如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施实现抵押权：

（1）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（2）依法拍卖、变卖抵押房屋，所得款项优先偿还贷款本金及利息；

（3）乙方有权在拍卖、变卖抵押房屋时，自行参加竞买。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房屋产权证复印件；

2.贷款合同；

3.其他相关文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于上海市________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），房屋产权证号为________________________。

2.乙方同意接受甲方的抵押房屋作为贷款的抵押物。

3.丙方作为担保人，愿意为甲方的贷款提供担保，并同意承担相应的担保责任。

4.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物

1.1本合同抵押物为甲方拥有的位于上海市________________________的房屋，以下简称“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的权属清晰，不存在任何争议。

1.3丙方对本合同抵押物享有担保权利，并同意在本合同约定的贷款履行期间，承担连带担保责任。

第二条抵押贷款

2.1甲方因________________________（贷款用途）需要向乙方申请贷款，贷款金额为人民币________________________元整。

2.2乙方同意向甲方提供上述贷款，贷款期限为________________________年。

2.3贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇国家政策调整，按调整后的利率执行。

2.4丙方作为担保人，保证在甲方未能履行还款义务时，按照本合同的约定承担担保责任。

第三条第三方责任

3.1丙方在本合同约定的贷款期限内，对甲方的贷款承担连带保证责任，包括但不限于：

（1）在甲方逾期还款时，丙方应在乙方发出通知后，立即代为偿还全部或部分贷款本金及利息；

（2）丙方同意在乙方要求下，提供必要的担保措施，包括但不限于提供保证担保、抵押担保等；

（3）丙方同意在贷款到期时，优先承担还款责任。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方享有以下权利：

（1）在贷款期限内，甲方有权要求乙方按照约定的贷款利率和期限提供贷款；

（2）甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自变更贷款用途；

（3）甲方有权在贷款履行完毕后，要求乙方解除抵押权。

4.2甲方承担以下义务：

（1）按照本合同的约定，按时、足额偿还贷款本金及利息；

（2）在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得擅自变更抵押房屋的使用用途；

（3）在贷款履行完毕后，按照本合同的约定解除抵押权。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方享有以下权利：

（1）在贷款期限内，乙方有权要求甲方按照约定的贷款利率和期限偿还贷款；

（2）乙方有权在甲方逾期还款时，要求丙方承担担保责任；

（3）乙方有权在贷款履行完毕后，要求解除抵押权。

5.2乙方承担以下义务：

（1）按照本合同的约定，向甲方提供贷款；

（2）在贷款期限内，不得擅自变更贷款利率和期限；

（3）在贷款履行完毕后，按照本合同的约定解除抵押权。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3如丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担担保责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房屋产权证复印件；

2.贷款合同；

3.担保合同；

4.其他相关文件。

第三方的介入意义和目的：

1.丙方的加入为甲方提供了额外的安全保障，确保了贷款的安全性和可靠性。

2.通过丙方的担保，甲方可以更容易地获得贷款，降低了贷款门槛。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同的主体，享有贷款的权利，并主导了合同的履行。

2.通过甲方的权益为主导，确保了甲方在贷款过程中的利益最大化。

3.甲方的主导地位有助于保障其权益，避免在贷款过程中受到不公正待遇。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于：

1.甲方因________________________（借款用途）需要向乙方申请贷款，贷款金额为人民币________________________元整。

2.乙方同意接受甲方的借款申请，并要求甲方提供抵押房屋作为担保。

3.丙方作为担保人，愿意为甲方的借款提供担保，并同意承担相应的担保责任。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物

1.1本合同抵押物为甲方拥有的位于上海市________________________的房屋，以下简称“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的权属清晰，不存在任何争议。

1.3丙方对本合同抵押物享有担保权利，并同意在本合同约定的贷款履行期间，承担连带担保责任。

第二条贷款金额与期限

2.1甲方因________________________（借款用途）需要向乙方申请贷款，贷款金额为人民币________________________元整。

2.2乙方同意向甲方提供上述贷款，贷款期限为________________________年。

2.3贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇国家政策调整，按调整后的利率执行。

第三条第三方责任

3.1丙方在本合同约定的贷款期限内，对甲方的借款承担连带保证责任，包括但不限于：

（1）在甲方逾期还款时，丙方应在乙方发出通知后，立即代为偿还全部或部分贷款本金及利息；

（2）丙方同意在乙方要求下，提供必要的担保措施，包括但不限于提供保证担保、抵押担保等；

（3）丙方同意在贷款到期时，优先承担还款责任。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）在贷款期限内，乙方有权要求甲方按照约定的贷款利率和期限偿还贷款；

（2）乙方有权在甲方逾期还款时，要求丙方承担担保责任；

（3）乙方有权在贷款履行完毕后，要求解除抵押权。

4.2乙方承担以下义务：

（1）按照本合同的约定，向甲方提供贷款；

（2）在贷款期限内，不得擅自变更贷款利率和期限；

（3）在贷款履行完毕后，按照本合同的约定解除抵押权。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）在贷款期限内，甲方有权按照约定的利率和期限使用贷款；

（2）甲方有权在贷款履行完毕后，要求解除抵押权。

5.2甲方承担以下义务：

（1）按照本合同的约定，按时、足额偿还贷款本金及利息；

（2）在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得擅自变更抵押房屋的使用用途；

（3）在贷款履行完毕后，按照本合同的约定解除抵押权。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3如丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担担保责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房屋产权证复印件；

2.贷款合同；

3.担保合同；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.