出售农村建房土地合同范本

出售农村建房土地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的农村建房土地（以下简称“标的土地”）；

2.卖方愿意将标的土地出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.标的土地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.标的土地面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

3.标的土地权属清晰，无任何争议。

二、标的土地转让价格及支付方式

1.标的土地转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的土地转让款一次性支付给卖方。

三、标的土地交付时间及方式

1.卖方应在买方支付完标的土地转让款后____________________个工作日内，将标的土地交付给买方。

2.标的土地交付方式为：____________________。

四、合同履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：标的土地权属证明

附件二：标的土地测绘图

附件三：其他相关文件

七、合同解除

1.在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

2.合同解除后，双方应按照本合同的约定处理标的土地及相关事宜。

八、通知

1.任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后____________________个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发出之日起____________________个工作日视为送达。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：标的土地权属证明

附件二：标的土地测绘图

附件三：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的农村建房土地（以下简称“标的土地”）；

2.卖方同意将标的土地出售给买方，但需丙方提供担保；

3.丙方同意为卖方提供担保，确保买方权益的实现；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.标的土地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.标的土地面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

3.标的土地权属清晰，无任何争议。

二、标的土地转让价格及支付方式

1.标的土地转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的土地转让款一次性支付给卖方。

3.丙方在本合同签订之日起，承担标的土地转让款的支付担保责任。

三、标的土地交付时间及方式

1.卖方应在买方支付完标的土地转让款后____________________个工作日内，将标的土地交付给买方。

2.标的土地交付方式为：____________________。

四、丙方责任与权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，确保买方按照合同约定支付标的土地转让款。

2.丙方有权要求卖方提供标的土地权属证明等相关文件，以核实标的土地权属情况。

3.丙方有权要求卖方在标的土地交付前，办理完毕所有必要的土地权属变更手续。

五、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方在标的土地交付前，提供标的土地的合法使用权证明。

2.买方有权要求卖方在标的土地交付前，将标的土地上的建筑物、构筑物等设施清理完毕。

3.买方有权要求卖方在标的土地交付前，将标的土地上的债权债务关系明确告知买方。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方如未按合同约定交付标的土地，应向买方支付标的土地转让款总额的____________________%作为违约金。

2.卖方如未按合同约定办理土地权属变更手续，应承担相应的法律责任。

3.卖方在标的土地交付前，不得擅自处分标的土地或其上的建筑物、构筑物等设施。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同解除

1.在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

十、通知

1.任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后____________________个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发出之日起____________________个工作日视为送达。

十一、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：标的土地权属证明

附件二：标的土地测绘图

附件三：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的土地的权属清晰，以及标的土地转让款的支付安全。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在标的土地交易过程中的权益得到充分保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的农村建房土地（以下简称“标的土地”）；

2.卖方同意将标的土地出售给买方，但需丙方作为监管方，确保交易合规；

3.丙方同意作为监管方，监督交易过程，保障交易安全；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.标的土地位于____________________，四至范围为：东至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.标的土地面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

3.标的土地权属清晰，无任何争议。

二、标的土地转让价格及支付方式

1.标的土地转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将标的土地转让款一次性支付给卖方。

三、标的土地交付时间及方式

1.卖方应在买方支付完标的土地转让款后____________________个工作日内，将标的土地交付给买方。

2.标的土地交付方式为：____________________。

四、丙方责任与权利

1.丙方作为监管方，有权监督标的土地转让款的支付过程，确保资金安全。

2.丙方有权要求卖方提供标的土地权属证明等相关文件，以核实标的土地权属情况。

3.丙方有权要求卖方在标的土地交付前，办理完毕所有必要的土地权属变更手续。

五、乙方的权益保障

1.卖方有权要求买方在标的土地交付前，提供标的土地转让款的支付证明。

2.卖方有权要求买方在标的土地交付前，将标的土地上的建筑物、构筑物等设施清理完毕。

3.卖方有权要求买方在标的土地交付前，将标的土地上的债权债务关系明确告知卖方。

六、甲方的违约及限制条款

1.买方如未按合同约定支付标的土地转让款，应向卖方支付标的土地转让款总额的____________________%作为违约金。

2.买方如未按合同约定办理土地权属变更手续，应承担相应的法律责任。

3.买方在标的土地交付前，不得擅自处分标的土地或其上的建筑物、构筑物等设施。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、合同解除

1.在本合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

十、通知

1.任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后____________________个工作日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发出之日起____________________个工作日视为送达。

十一、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方