二手抵押房子买卖合同范本

二手抵押房子买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，该房产已抵押于__________银行，抵押贷款余额为__________元，甲方因个人原因欲将该房产出售给乙方，乙方同意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，无任何债权债务纠纷。

1.3甲方保证标的房产的抵押权已得到__________银行同意，并将在本合同签订之日起__________个工作日内办理完毕抵押权注销手续。

二、买卖价格

2.1乙方同意购买甲方标的房产，总价款为人民币__________元整。

2.2乙方支付给甲方的购房款分以下几期支付：

（1）签订本合同之日，乙方支付总房价款的__________%作为定金；

（2）甲方办理完标的房产抵押权注销手续后，乙方支付总房价款的__________%；

（3）乙方取得标的房产所有权证后，支付总房价款的__________%。

三、交付与验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将标的房产交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内对标的房产进行验收。

3.2乙方在验收标的房产时，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应的购房款。

四、税费

4.1双方按照国家及地方相关政策规定，各自承担标的房产买卖过程中应缴纳的税费。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产所有权证过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方如未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付__________元/日的违约金；乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________元/日的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的抵押合同复印件；

3.标的房产的贷款合同复印件；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“标的房产”，该房产已抵押于__________银行，抵押贷款余额为__________元，甲方因个人原因欲将该房产出售给乙方，乙方同意购买，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，无任何债权债务纠纷。

1.3甲方保证标的房产的抵押权已得到__________银行同意，并将在本合同签订之日起__________个工作日内办理完毕抵押权注销手续。

二、买卖价格与支付

2.1乙方同意购买甲方标的房产，总价款为人民币__________元整。

2.2乙方支付给甲方的购房款分以下几期支付：

（1）签订本合同之日，乙方支付总房价款的__________%作为定金；

（2）甲方办理完标的房产抵押权注销手续后，乙方支付总房价款的__________%；

（3）乙方取得标的房产所有权证后，支付总房价款的__________%。

2.3丙方同意在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付总房价款的__________%作为首付款，以保证乙方的购房行为。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时行使代偿权。

3.3丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明和相关文件，以保障丙方的担保权益。

3.4丙方有权在标的房产抵押权注销手续办理完毕后，要求甲方将标的房产过户至乙方名下。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款。

4.3甲方有权要求丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，提供担保合同及相关文件。

4.4甲方有权要求乙方在本合同签订之日起__________个工作日内，支付定金。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定支付购房款，不得逾期支付。

5.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用、转让或抵押标的房产。

5.3乙方如违反本合同约定，导致甲方或丙方权益受损，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的抵押合同复印件；

3.标的房产的贷款合同复印件；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保合同复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方丙方的介入，旨在为乙方的购房行为提供担保，保障甲方的权益，确保交易的安全与顺利进行。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，强化了甲方的地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益不受侵害。这种全新的模式，既保证了交易的顺利进行，又维护了甲方的核心利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“标的房产”，该房产已抵押于__________银行，抵押贷款余额为__________元，为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方参与本交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，无任何债权债务纠纷。

1.3甲方保证标的房产的抵押权已得到__________银行同意，并将在本合同签订之日起__________个工作日内办理完毕抵押权注销手续。

二、交易价格与支付

2.1乙方同意购买甲方标的房产，总价款为人民币__________元整。

2.2乙方支付给甲方的购房款分以下几期支付：

（1）签订本合同之日，乙方支付总房价款的__________%作为定金；

（2）甲方办理完标的房产抵押权注销手续后，乙方支付总房价款的__________%；

（3）乙方取得标的房产所有权证后，支付总房价款的__________%。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，确保甲方按照合同约定履行标的房产的交付义务。

3.2丙方有权要求甲方按照合同约定办理标的房产抵押权注销手续。

3.3丙方有权在甲方违约时，代为履行合同义务，包括但不限于支付购房款和办理过户手续。

3.4丙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明和相关文件，以保障丙方的担保权益。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并有权在甲方违约时要求丙方履行担保责任。

4.2乙方有权要求丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，提供担保合同及相关文件。

4.3乙方有权要求甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，支付定金。

4.4乙方应按照合同约定支付购房款，不得逾期支付。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照合同约定履行标的房产的交付义务，不得以任何理由拒绝交付。

5.2甲方如未按约定时间办理标的房产抵押权注销手续，应向乙方支付__________元/日的违约金。

5.3甲方如未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付__________元/日的违约金。

5.4甲方在未收到全部购房款前，不得擅自使用、转让或抵押标的房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的抵押合同复印件；

3.标的房产的贷款合同复印件；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保合同复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在交易中的权益得到充分保障，通过强化自身的权