住宅认购定金合同范本

住宅认购定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________________的住宅（以下简称“该住宅”）。

2.买方已向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________________元整）。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、认购房屋

1.买方认购该住宅，卖方同意将该住宅出售给买方。

2.该住宅的具体位置、面积、户型、价格等详见附件一：《房屋认购书》。

二、定金支付及退还

1.买方已向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________________元整）。

2.若买方在合同约定的期限内未办理购房手续，则定金不予退还。

3.若卖方未按约定时间交付该住宅，则应双倍退还买方已支付的定金。

三、合同解除及违约责任

1.双方在合同履行过程中，如有一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.买方在合同约定的期限内未办理购房手续，视为自动放弃认购权利，卖方有权收回定金。

3.卖方未按约定时间交付该住宅，买方有权解除合同，并要求卖方双倍退还定金。

四、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.附件一：《房屋认购书》

2.附件二：《房屋买卖合同》

3.附件三：《房屋所有权证》

4.附件四：《购房款支付凭证》

5.附件五：《其他相关文件》

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________________的住宅（以下简称“该住宅”）。

2.买方因资金周转原因，无法一次性支付购房款。

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方按约定履行购房款项支付义务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、认购房屋

1.买方认购该住宅，卖方同意将该住宅出售给买方。

2.该住宅的具体位置、面积、户型、价格等详见附件一：《房屋认购书》。

二、定金支付及退还

1.买方已向卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________________元整）。

2.若买方在合同约定的期限内未办理购房手续，则定金不予退还。

3.若卖方未按约定时间交付该住宅，则应双倍退还买方已支付的定金。

三、担保方责任

1.担保方同意为买方提供担保，确保买方在合同约定的期限内支付购房款。

2.担保方在担保期间，如买方未按约定支付购房款，担保方应承担连带责任。

3.担保方有权随时要求买方提供其履行合同的能力证明。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方按照合同约定的时间、地点交付该住宅。

2.甲方有权要求卖方提供该住宅的合法产权证明。

3.甲方有权要求卖方在交付该住宅前，将房屋内的设施、设备等完好无损地交付给甲方。

4.甲方有权要求卖方在交付该住宅时，提供相关物业管理资料。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方如未按约定时间交付该住宅，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________________元整）。

2.卖方如提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

3.卖方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《房屋认购书》

2.附件二：《房屋买卖合同》

3.附件三：《房屋所有权证》

4.附件四：《购房款支付凭证》

5.附件五：《其他相关文件》

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入担保方，保障甲方的权益，降低甲方在购房过程中可能面临的风险。

2.担保方作为第三方主体，能够有效监督卖方履行合同义务，确保交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为购房主体，享有合同中的各项权利，确保其购房权益得到充分保障。

2.甲方通过主导合同条款，能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于__________________的住宅（以下简称“该住宅”）。

2.买方因资金周转原因，需要延长支付购房款的时间。

3.卖方同意接受买方的延期支付请求，并引入担保方以保证买方的支付能力。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、认购房屋

1.买方认购该住宅，卖方同意将该住宅出售给买方。

2.该住宅的具体位置、面积、户型、价格等详见附件一：《房屋认购书》。

二、购房款支付

1.买方同意在合同签订后__________日内支付首期购房款人民币__________元整（大写：__________________元整）。

2.买方同意在合同签订后__________日内支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________________元整）。

三、担保方责任

1.担保方同意为买方提供担保，确保买方按约定支付购房款。

2.担保方在担保期间，如买方未按约定支付购房款，担保方应承担连带责任。

3.担保方有权随时要求买方提供其履行合同的能力证明。

四、乙方权益

1.乙方有权要求买方按照合同约定的时间支付购房款。

2.乙方有权要求买方在支付购房款前，提供担保方的担保承诺。

3.乙方有权要求买方在支付购房款时，提供合法有效的身份证明和支付凭证。

五、甲方的违约及限制条款

1.若买方未按约定时间支付首期购房款，乙方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________________元整）。

2.若买方未按约定时间支付剩余购房款，乙方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________________元整）。

3.若买方在支付购房款过程中提供虚假信息或隐瞒自身财务状况，导致乙方遭受损失的，买方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《房屋认购书》

2.附件二：《房屋买卖合同》

3.附件三：《房屋所有权证》

4.附件四：《购房款支付凭证》

5.附件五：《其他相关文件》

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：____________