办公大楼承租合同范本

办公大楼承租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公大楼（以下简称“该大楼”）及其配套设施，乙方有意租赁该大楼用于办公用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的办公大楼及其配套设施，具体包括但不限于以下部分：

（1）办公大楼主体；

（2）附属设施，如电梯、消防设施、空调系统等；

（3）停车位。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该大楼用于办公用途，不得将租赁物用于任何违法活动，不得擅自改变租赁物的用途。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：__________元/平方米/月，共计__________元/年。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及维修责任

4.1甲方负责租赁物及其配套设施的物业管理，包括但不限于保安、清洁、绿化等工作。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害租赁物及其配套设施。

4.3租赁期间，租赁物及其配套设施的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因自然原因或其他非乙方原因造成的损坏，由甲方负责修复。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物之日起__________日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付__________元/日的违约金；

（2）未按约定履行物业管理责任的，应向乙方支付__________元/日的违约金；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用的，应承担相应赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元/日的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应法律责任；

（3）因乙方原因导致租赁物及其配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公大楼平面图

2.办公大楼配套设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公大楼（以下简称“该大楼”）及其配套设施，乙方有意租赁该大楼用于办公用途，丙方作为第三方参与本合同，为甲方提供专业物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的办公大楼及其配套设施，具体包括但不限于以下部分：

（1）办公大楼主体；

（2）附属设施，如电梯、消防设施、空调系统等；

（3）停车位。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该大楼用于办公用途，不得将租赁物用于任何违法活动，不得擅自改变租赁物的用途。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：__________元/平方米/月，共计__________元/年。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方丙方职责

4.1丙方作为第三方，负责该大楼的物业管理，包括但不限于以下工作：

（1）保安、清洁、绿化等工作；

（2）设施设备的日常维护和保养；

（3）租赁物的日常巡查和安全隐患排查。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对租赁物的所有权和使用权；

（2）对租金的收取权；

（3）对丙方提供物业管理服务的监督权；

（4）对乙方违约行为的追究权。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反以下条款，应承担相应责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元/日的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应法律责任；

（3）因乙方原因导致租赁物及其配套设施损坏的，应负责修复或赔偿；

（4）乙方不得擅自转租、转借租赁物。

七、丙方责任与权益

7.1丙方应履行以下责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保租赁物及其配套设施的正常运行；

（3）对乙方违约行为进行制止和报告。

7.2丙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对乙方进行管理和服务；

（3）对租赁物及其配套设施的维护和保养。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公大楼平面图

2.办公大楼配套设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.丙方营业执照副本复印件

第三方介入的意义和目的在于：

1.保障甲方权益，通过丙方提供专业物业管理服务，确保租赁物的正常运行和甲方收益；

2.提高物业管理水平，提升甲方资产价值；

3.规范租赁关系，降低甲方运营风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方作为出租方在租赁关系中的主导地位，维护自身合法权益；

2.通过对租赁物的有效管理，实现甲方资产的保值增值；

3.规避租赁过程中的风险，降低甲方经营成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公大楼（以下简称“该大楼”）及其配套设施，乙方有意租赁该大楼用于办公用途，丙方作为第三方参与本合同，为乙方提供专业物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的办公大楼及其配套设施，具体包括但不限于以下部分：

（1）办公大楼主体；

（2）附属设施，如电梯、消防设施、空调系统等；

（3）停车位。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租赁用途

2.1乙方租赁该大楼用于办公用途，不得将租赁物用于任何违法活动，不得擅自改变租赁物的用途。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：__________元/平方米/月，共计__________元/年。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方丙方职责

4.1丙方作为第三方，负责该大楼的物业管理，包括但不限于以下工作：

（1）保安、清洁、绿化等工作；

（2）设施设备的日常维护和保养；

（3）租赁物的日常巡查和安全隐患排查。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）对租赁物的使用和居住权；

（2）对丙方提供物业管理服务的评价和选择权；

（3）对租赁物及其配套设施的合理使用和改善权；

（4）在租赁期限内，对租赁物的合理装修和改造权。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反以下条款，应承担相应责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付__________元/日的违约金；

（2）未按约定履行物业管理责任的，应向乙方支付__________元/日的违约金；

（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用的，应承担相应赔偿责任；

（4）甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方。

七、丙方责任与权益

7.1丙方应履行以下责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保租赁物及其配套设施的正常运行；

（3）对乙方进行管理和服务，保障乙方的合法权益。

7.2丙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对乙方进行管理和服务；

（3）对租赁物及其配套设施的维护和保养。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.办公大楼平面图

2.办公大楼配套设施清单

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.丙方营业执照副本复印件

乙方为主导的目