商业综合体建设恒大总包承包合同

商业综合体建设恒大总包承包合同合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方联系邮箱]。二、工程概况1.工程名称：[具体商业综合体名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容：包括但不限于商业综合体的建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等所有相关工程内容。4.工程规模：总建筑面积[具体面积]平方米，其中地上建筑面积[具体面积]平方米，地下建筑面积[具体面积]平方米，共[具体层数]层。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体天数]天，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，经双方协商一致后可相应顺延工期。四、工程质量标准工程质量应符合国家及地方相关标准规范的要求，达到合格标准。承包方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量。如工程质量不符合约定标准，承包方应负责返工、修理或更换，直至达到约定标准，由此产生的费用由承包方承担。五、合同价款与支付1.合同价款：本合同工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款为固定总价，包括但不限于工程施工所需的所有材料、人工、设备、管理等费用。2.付款方式：预付款：发包方在合同签订后[具体天数]日内，向承包方支付合同价款的[具体比例]%作为预付款。进度款：承包方按照工程进度提交工程进度款申请，经发包方审核确认后，发包方在[具体天数]日内支付相应的工程进度款，进度款支付比例为已完工程价款的[具体比例]%。竣工结算款：工程竣工后，承包方提交竣工结算报告，经发包方委托的造价咨询机构审核确认后，发包方在[具体天数]日内支付至结算价款的[具体比例]%，剩余[具体比例]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息支付。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其满足施工要求。按照合同约定支付工程款项。协助承包方协调与工程相关的部门、周边单位和居民的关系。组织工程的竣工验收。2.承包方责任与义务：编制施工组织设计、施工方案等施工文件，并报发包方审核批准。按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程质量和安全。负责施工现场的管理和协调，保持施工现场的整洁和有序。及时向发包方提交工程进度报告、工程变更申请等相关文件。七、工程变更1.工程变更的范围：增减合同约定的工程内容。改变工程的质量标准。改变工程的施工工艺。其他经双方协商一致需要变更的事项。2.工程变更的程序：承包方提出工程变更申请，说明变更的原因、内容和影响，并提交相关的设计文件和计算书。发包方收到工程变更申请后，应在[具体天数]日内组织相关单位进行审核，并出具审核意见。如工程变更涉及到设计变更，应由原设计单位出具设计变更文件。工程变更经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的补充协议。3.工程变更的价款调整：工程变更的价款按照合同约定的计价方式和计价标准进行调整。如合同中未约定计价方式和计价标准的，由双方协商确定。协商不成的，按照国家及地方相关规定执行。八、竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行竣工验收。发包方收到通知后，应在[具体天数]日内组织相关单位进行竣工验收，并出具竣工验收报告。如工程未经竣工验收或竣工验收不合格，承包方应负责返工、修理或更换，直至达到竣工验收标准。2.竣工结算：工程竣工验收合格后，承包方应在[具体天数]日内提交竣工结算报告及相关资料。发包方收到竣工结算报告及相关资料后，应在[具体天数]日内委托造价咨询机构进行审核，并出具审核意见。如双方对竣工结算报告及审核意见有异议，应在[具体天数]日内协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.质量保证金：本合同约定的质量保证金为结算价款的[具体比例]%，质保期为[具体质保期时长]年。在质保期内，如发觉工程存在质量问题，承包方应负责免费维修或更换；如因质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。质保期届满后，如工程无质量问题，发包方应将质量保证金无息退还给承包方。九、违约责任1.发包方违约责任：未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向承包方支付违约金。因发包方原因导致工程延误的，应顺延工期，并赔偿承包方因此而产生的损失。发包方未按照合同约定提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，或未协助承包方协调与工程相关的部门、周边单位和居民的关系，给承包方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承包方违约责任：未按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，或未经发包方同意擅自变更工程的，应承担违约责任，包括但不限于返工、修理、更换、支付违约金等。因承包方原因导致工程质量不符合约定标准的，应负责返工、修理或更换，直至达到约定标准，并承担由此产生的费用和赔偿发包方的损失。承包方未按照合同约定提交工程进度报告、工程变更申请等相关文件，或提交的文件不符合要求的，应承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：____________________法定代表人（