商场物业承包合同

商场物业承包合同合同编号：[具体编号]发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。一、合同双方1.发包方：系依法成立并合法存续的企业法人，拥有商场物业的所有权或管理权，具备履行本合同的资格和能力。2.承包方：系具备相应资质和经营管理能力的企业法人，自愿承包发包方的商场物业，承担物业管理服务工作。二、承包物业基本情况1.物业名称：[商场具体名称]2.物业地址：[具体地址]3.物业范围：包括商场的公共区域、经营区域、设备设施等，具体范围以双方确认的图纸或清单为准。三、承包期限承包期限为[开始日期]至[结束日期]，共计[X]年。承包期限届满，双方如无异议，可自动续期[X]年。四、承包费用及支付方式1.承包费用金额：每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承包费用应于每年的[具体支付时间]前支付完毕。如遇法定节假日或休息日，则支付时间顺延至下一个工作日。3.支付方式：承包方应通过银行转账的方式将承包费用支付至发包方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[发包方账户名称]开户银行：[发包方开户银行]银行账号：[发包方银行账号]五、物业管理服务内容1.公共区域清洁：承包方应定期对商场的公共区域进行清扫、保洁，保持公共区域的整洁、卫生，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间等。2.公共设施设备维护：承包方应负责商场公共设施设备的日常维护和保养，保证设施设备的正常运行，包括但不限于电梯、空调、消防设施、照明设施等。如发觉设施设备故障，承包方应及时通知发包方，并采取有效措施进行维修。3.安全保卫：承包方应负责商场的安全保卫工作，制定完善的安全保卫制度和应急预案，加强对商场的巡逻和监控，保证商场的人身和财产安全。如发生安全，承包方应及时采取措施进行处理，并向发包方报告。4.绿化养护：承包方应负责商场周边及内部的绿化养护工作，定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物的生长良好。5.其他服务：承包方还应根据发包方的要求，提供其他相关的物业管理服务，如会议接待、活动组织等。六、双方权利与义务1.发包方权利与义务权利：有权对承包方的物业管理服务工作进行监督和检查，有权要求承包方整改不符合要求的服务行为；有权根据商场的经营需要，对商场的物业范围进行调整；有权按照本合同的约定收取承包费用。义务：应按照本合同的约定向承包方提供商场物业的相关资料和信息；应协助承包方处理与商场物业管理相关的事宜；应按照约定支付承包费用。2.承包方权利与义务权利：有权按照本合同的约定收取承包费用；有权要求发包方提供必要的协助和支持；有权对商场的物业范围进行合理利用。义务：应按照本合同的约定提供优质的物业管理服务，保证商场的环境整洁、设施设备正常运行、安全保卫工作到位；应遵守发包方的各项规章制度，不得损害发包方的合法权益；应定期向发包方报告物业管理服务工作的开展情况。七、物业管理服务标准1.公共区域清洁标准：公共区域应保持无垃圾、无污渍、无异味，地面、墙面、天花板等表面应清洁干净，卫生间应保持清洁、卫生、无异味。2.公共设施设备维护标准：公共设施设备应保持正常运行，无故障、无损坏，定期进行维护和保养，保证设施设备的功能和安全性。3.安全保卫标准：商场应配备专业的安全保卫人员，加强对商场的巡逻和监控，保证商场的人身和财产安全。安全保卫人员应具备相应的资质和技能，熟悉安全保卫工作的流程和要求。4.绿化养护标准：绿化植物应保持生长良好，无病虫害、无枯萎、无倒伏，定期进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化环境的美观。5.其他服务标准：根据发包方的要求，提供的其他相关物业管理服务应符合相关行业标准和规范，满足发包方的需求。八、合同的变更与解除1.合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。承包方未按照本合同的约定提供物业管理服务，经发包方书面通知后仍未整改的，发包方有权解除本合同。发包方未按照本合同的约定支付承包费用，经承包方书面通知后仍未支付的，承包方有权解除本合同。九、违约责任1.如发包方未按照本合同的约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向承包方支付违约金。如逾期超过[X]日，承包方有权解除本合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。2.如承包方未按照本合同的约定提供物业管理服务，经发包方书面通知后仍未整改的，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向发包方支付违约金。如逾期超过[X]日，发包方有权解除本合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。发包方（盖章）：__________