大专食堂出租合同范本

大专食堂出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXX大专院校”，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXX餐饮管理公司”，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

根据甲方大专院校食堂经营的需要，乙方餐饮管理公司具备良好的餐饮服务经验和技术，双方本着平等互利的原则，就乙方承租甲方食堂进行经营事宜达成一致，签订本合同。甲乙双方共同遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款，确保食堂餐饮服务质量，为学生提供优质、安全的餐饮服务。

本合同旨在明确双方的权利和义务，规范经营行为，保障双方的合法权益。甲方作为出租方，将食堂出租给乙方经营；乙方作为承租方，承诺按照合同约定进行经营，确保食堂的正常运营。双方共同努力，实现互利共赢，为学生创造良好的餐饮环境。

本合同条款经甲乙双方充分协商一致，具有法律约束力。双方在合同有效期内，严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。任何一方违反合同条款，都要承担相应的违约责任。

在本合同签订之前，甲乙双方均具备良好的信誉和经营实力，双方的合作基础坚实。甲方对乙方的餐饮服务能力和经验表示认可，乙方对甲方的综合实力和良好口碑表示信任。双方本着诚实守信的原则，共同开展食堂经营业务。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，规范经营行为，提高食堂服务质量，满足学生的餐饮需求。甲乙双方共同遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款，确保食堂的正常运营。双方共同努力，实现互利共赢，为学生创造良好的餐饮环境。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就甲方大专院校食堂的出租与经营事宜达成一致，明确双方的权利与义务，确保食堂的正常运营，提高餐饮服务质量，满足学生的餐饮需求。

合同范围包括：食堂的出租区域、经营内容、运营管理、服务标准、食材供应、价格与支付、违约责任等方面。甲乙双方在合同有效期内，按照约定履行各自的权利和义务，共同维护食堂的正常运营。

第二条定义

1.甲方：指XXX大专院校，具有出租食堂意愿并享有出租权的法人主体。

2.乙方：指XXX餐饮管理公司，具有承租食堂意愿并承担经营责任的法人主体。

3.食堂：指甲方所属的餐饮服务场所，位于XXX大专院校校园内。

4.经营期限：指本合同约定的乙方承租食堂进行经营的时间期限。

5.营业收入：指乙方在经营食堂过程中所获得的全部收入。

6.食堂设备：指乙方在经营食堂时使用的各类厨房设备、餐具、桌椅等物品。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金，并在合同约定范围内监督乙方的经营活动。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的服务标准提供餐饮服务，确保食堂服务质量。

3.甲方应提供乙方所需的经营场所、设施设备及必要的经营条件，并保障乙方在经营过程中的安全。

4.甲方应协助乙方办理相关经营许可证照，并按照合同约定提供必要的经营支持。

5.甲方不得干预乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的正常经营。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的食堂场所和设备，开展餐饮经营活动。

2.乙方有权在合同约定范围内自主决定菜品种类、价格和服务标准。

3.乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。

4.乙方应确保食堂餐饮服务符合国家食品安全标准和卫生要求，保障学生用餐安全。

5.乙方应按合同约定履行经营期限，不得提前解除合同。如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可解除合同。

6.乙方在经营过程中如有违法行为或违约行为，应承担相应的法律责任。

7.乙方在合同终止后，应按照甲方要求将食堂场所、设施设备及其使用权归还甲方。

合同双方应共同努力，确保食堂的正常运营，提高餐饮服务质量，满足学生的餐饮需求。如在合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.食堂租金：甲方同意将食堂出租给乙方，租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为每月【】日前支付当月租金。

2.租金支付地点：乙方应将租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

-户名：【】

-账号：【】

-开户行：【】

3.乙方应在每月约定的支付日期前，将租金支付到甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

4.食堂经营期间，如有其他费用产生，如水电费、税费等，由乙方承担。具体费用按照实际情况结算。

5.合同终止后，乙方应在合同终止之日起【】日内，向甲方支付合同约定的违约金【】元整（大写：【】元整）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方向甲方支付租金的履行期限为合同有效期内eachmonth。

3.合同期满后，如乙方继续承租食堂，应提前【】个月向甲方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，可签订续约合同。

4.合同终止后，乙方应在【】日内将食堂场所、设施设备及其使用权归还甲方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营食堂的，应向乙方支付违约金【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金【】元整（大写：【】元整），并承担因此给甲方造成的损失。

4.乙方在合同期限内提前解除合同的，应向甲方支付违约金【】元整（大写：【】元整），并承担因此给甲方造成的损失。

5.乙方在经营食堂过程中，如有违法行为或违反食品安全标准的，应承担相应的法律责任，向甲方支付违约金【】元整（大写：【】元整），并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分履行。

7.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分所占合同总价款的千分之五支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.本合同违约金支付不足以弥补违约方给对方造成的损失时，违约方还应就不足部分进行赔偿。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保食堂的正常运营。如在合同履行过程中出现争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不负违约责任。双方应协商延长合同履行期限或部分履行。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担赔偿责任。但遭受损失的一方有权要求对方提供必要的帮助和支持。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构。如双方未能达成仲裁协议，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。

4.无论争议金额大小，双方均应遵守争议解决的约定，不得擅自变更、解除或终止合同。

5.双方在争议解决过程中，应保证食堂的正常运营，避免给学生和自身造成不必要的损失。

6.双方在争议解决过程中，应保持沟通畅通，充分表达自己的立场和意见，以便尽快解决争议。

7.无论争议解决结果如何，双方均应继续履行合同约定的义务，确保食堂的正常运营。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，规范食堂出租与经营行为。双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行，通知发出后视为收到。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，应承担相应的法律责任。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将食堂场所、设施设备及其使用权归还甲方，并承担因提前终止合同而产生的相关费用。

5.合同终止后，双方应互相配合，办理相关手续，确保食堂的正常交接。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于食堂租赁场所的平面图、设备清单、