住宅包工合同范本

住宅包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX（此处填写公司名称），成立于XXXX年，注册地为XXXX（此处填写地址），法定代表人为XXX（此处填写姓名）。甲方的业务范围包括XXXX（此处填写业务范围）。甲方联系方式为：电话号码XXX，邮箱地址XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX（此处填写公司名称），成立于XXXX年，注册地为XXXX（此处填写地址），法定代表人为XXX（此处填写姓名）。乙方的业务范围包括XXXX（此处填写业务范围）。乙方联系方式为：电话号码XXX，邮箱地址XXX。

合同简介：

甲方与乙方基于共同的发展目标，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方进行住宅装修工程达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。本合同旨在确保甲方获得高质量的住宅装修服务，同时保障乙方的合法权益。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置住宅一套，位于XXXX（此处填写地址），拟进行装修后出租或自住。乙方具有丰富的住宅装修经验，具备相关资质和专业技术，能够满足甲方的需求。双方经充分协商，决定携手合作，共同完成该住宅的装修工程。

在本合同中，甲方作为委托方，负责提供住宅、支付装修费用及验收装修成果；乙方作为服务提供方，负责按照甲方的要求进行住宅装修，确保工程质量。双方依据平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款：

一、定义：

1.住宅：指位于XXXX（此处填写地址）的住宅一套，具体房屋信息见附件一。

2.装修工程：指根据甲方要求，对住宅进行设计、施工、监理等全面改造的过程，包括水电改造、墙面翻新、地面铺设、家具安装等。

3.工程进度：指本合同约定的装修工程开始日期至竣工日期之间的工作进度。

4.工程质量：指符合国家相关标准和规范的住宅装修质量。

5.工程总价：指双方约定的装修工程总费用，包括材料费、人工费、管理费等。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

二、双方权利与义务：

1.甲方的权利与义务：

（1）提供住宅，并确保住宅在装修期间无人居住；

（2）向乙方提供住宅相关资料，包括户型图、设计要求等；

（3）支付装修工程总价，按照本合同约定的支付方式进行；

（4）验收装修成果，确保工程质量符合约定标准；

（5）协调邻里关系，确保装修工程顺利进行；

（6）不得无故干涉乙方的施工进度和工艺流程。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照甲方要求进行住宅装修设计、施工和监理；

（2）确保装修工程质量符合国家相关标准和规范；

（3）按照约定的工期完成装修工程；

（4）提供装修工程进度报告，及时与甲方沟通；

（5）负责装修过程中的安全防护，确保施工安全；

（6）承担因自身原因导致的装修工程质量问题及维修责任。

三、价格与支付条件：

1.双方约定装修工程总价为人民币XXX元（大写：XXX元整），详见附件二。

2.甲方支付装修工程总价的方式分为三次，具体如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付总价的三分之一作为预付款；

（2）装修工程进度达到一半时，支付总价的三分之一作为进度款；

（3）装修工程竣工验收合格后，支付剩余总价的三分之一作为尾款。

3.甲方支付装修工程总价时，有权要求乙方提供等额的正规发票。

四、履行期限：

1.装修工程预计开始日期为XXXX年XX月XX日，预计竣工日期为XXXX年XX月XX日。

2.乙方应按照约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，具体金额双方协商确定。

五、违约责任：

1.甲方未按照约定支付装修工程总价，应支付违约金，违约金金额为总价的一定比例，具体双方协商确定。

2.乙方未按照约定工期完成装修工程，应支付违约金，违约金金额为总价的一定比例，具体双方协商确定。

3.双方的其他违约行为，按照本合同约定或者双方协商确定承担违约责任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致装修工程无法按照约定进行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决办法，调整工期和费用。

七、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至装修工程竣工验收合格之日止；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在住宅装修工程中的权利义务关系，确保工程按照约定的标准、质量和进度完成，满足甲方的需求。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的住宅情况和要求，进行装修设计，并提供施工方案；

2.乙方按照设计和方案进行施工，确保工程质量符合约定标准；

3.甲方负责提供住宅，并支付装修工程总价；

4.甲方对装修工程进行验收，确保工程质量符合约定标准。

第二条定义

1.住宅：指位于XXXX（此处填写地址）的住宅一套，具体房屋信息见附件一。

2.装修工程：指根据甲方要求，对住宅进行设计、施工、监理等全面改造的过程，包括水电改造、墙面翻新、地面铺设、家具安装等。

3.工程进度：指本合同约定的装修工程开始日期至竣工日期之间的工作进度。

4.工程质量：指符合国家相关标准和规范的住宅装修质量。

5.工程总价：指双方约定的装修工程总费用，包括材料费、人工费、管理费等。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供住宅，并确保住宅在装修期间无人居住；

（2）向乙方提供住宅相关资料，包括户型图、设计要求等；

（3）支付装修工程总价，按照本合同约定的支付方式进行；

（4）验收装修成果，确保工程质量符合约定标准；

（5）协调邻里关系，确保装修工程顺利进行；

（6）不得无故干涉乙方的施工进度和工艺流程。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照甲方要求进行住宅装修设计、施工和监理；

（2）确保装修工程质量符合国家相关标准和规范；

（3）按照约定的工期完成装修工程；

（4）提供装修工程进度报告，及时与甲方沟通；

（5）负责装修过程中的安全防护，确保施工安全；

（6）承担因自身原因导致的装修工程质量问题及维修责任。

第四条价格与支付条件

1.双方约定装修工程总价为人民币XXX元（大写：XXX元整），详见附件二。

2.甲方支付装修工程总价的方式分为三次，具体如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付总价的三分之一作为预付款；

（2）装修工程进度达到一半时，支付总价的三分之一作为进度款；

（3）装修工程竣工验收合格后，支付剩余总价的三分之一作为尾款。

3.甲方支付装修工程总价时，有权要求乙方提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.装修工程预计开始日期为XXXX年XX月XX日，预计竣工日期为XXXX年XX月XX日。

2.乙方应按照约定的工期完成装修工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金，具体金额双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付装修工程总价，应支付违约金，违约金金额为总价的一定比例，具体双方协商确定。

2.乙方未按照约定工期完成装修工程，应支付违约金，违约金金额为总价的一定比例，具体双方协商确定。

3.甲方未按照约定时间提供住宅或干涉乙方施工进度，导致工程无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

4.乙方未按照约定标准施工，导致工程质量不符合约定，应承担修复责任，并支付违约金。

5.双方的其他违约行为，按照本合同约定或者双方协商确定承担违约责任。

6.违约金支付后，不影响甲方要求乙方履行合同义务的权利。

7.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

8.违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如政策变化、法律法规的实施等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件造成的障碍，并采取一切合理的措施减少损失。

5.一旦不可抗力事件结束，受影响的一方应立即恢复履行合同的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构双方协商确定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用（如诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担，或按照双方协商的比例分担。

6.双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

7.争议解决过程中，双方提供的证据材料应保密，不得泄露给第三方。

8.双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何非法手段解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的工期完成后；

c.双方履行了全部合同义务；

d.不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并经双方确认。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生的争议适用合同签订地法律。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合