门面租用合同范本

门面租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及商业秘密保护要求，甲方的联系方式在此不予以具体列明。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX品牌管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及商业秘密保护要求，乙方的联系方式在此不予以具体列明。

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法产权的XX商业广场的门面所有权人，拥有出租门面之权利；乙方为一家专业从事品牌连锁经营的商业企业，有意承租甲方的门面进行经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租门面给乙方使用，乙方承租甲方门面进行经营事宜，达成如下合同：

一、甲方出租给乙方的门面位于XX商业广场，门面编号为XX号，门面面积为XX平方米。

二、乙方承租甲方的门面用于经营品牌连锁业务，具体经营范围以乙方营业执照为准。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将门面出租给乙方使用，乙方在承租期间享有门面的使用权，并按照约定的用途开展经营业务。

四、本合同签订的前提条件：

1.甲方已取得门面的合法产权，并具有出租的权利；

2.乙方已充分了解门面的实际情况，自愿承租甲方提供的门面；

3.双方已就合同条款充分协商，达成一致意见。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，为双方合作提供法律依据。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面出租给乙方，乙方承租该门面用于开展品牌连锁经营业务。具体内容包括：

1.甲方提供门面供乙方使用，确保乙方在承租期间享有门面的使用权；

2.乙方按照约定的经营范围，在甲方提供的门面内开展品牌连锁经营活动；

3.双方根据本合同的约定，明确各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有的位于XX商业广场，门面编号为XX号，面积为XX平方米的房产。

2.承租方：指乙方，即XX品牌管理有限公司，具有承租甲方门面并开展经营业务的权利和义务。

3.出租方：指甲方，即XX商业管理有限公司，具有出租门面给乙方使用并收取租金的权利和义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其对出租的门面拥有合法产权，并确保门面出租给乙方使用不侵犯任何第三方的合法权益；

2.甲方负责提供门面的基本设施，确保门面符合乙方开展经营业务的基本要求；

3.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

4.甲方应在合同期内负责门面的维修、保养及安全工作，确保门面及附属设施的正常使用；

5.甲方不得随意变更门面的用途和结构，如需变更，应提前与乙方协商一致；

6.甲方有权在合同期满后，按照法律规定和合同约定，优先与乙方续约。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权在合同约定的范围内使用门面，开展品牌连锁经营业务；

2.乙方应按照约定的用途合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途；

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

4.乙方负责门面内部的装修、设备采购及维护，并承担相应费用；

5.乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

6.乙方在合同期满后，有权按照法律规定和合同约定优先续约；

7.乙方在合同期内不得擅自将门面转租、转让或以其他方式处分。如有需要，应提前与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租甲方门面的租金为每月人民币XX元整，租金每XX年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.乙方应在每月的XX日前，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按日加收逾期部分千分之XX的滞纳金。

3.乙方支付租金时，应注明款项用途为“门面租金”。

4.乙方在合同签订时，向甲方支付人民币XX元的押金，作为履行本合同的保证。合同期满后，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同期满前XX个月，协商签订新的租赁合同。

3.任何一方提前终止合同的，应提前XX天书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定提供符合合同要求的门面，乙方有权要求甲方按约定时间提供或解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元；

(2)甲方违反合同约定，提前收回门面或擅自变更门面用途和结构的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX元；

(3)甲方未按约定进行门面维修、保养，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修、保养，并要求甲方支付违约金人民币XX元。

2.乙方违约：

(1)乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金；

(2)乙方未按约定用途使用门面，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方支付违约金人民币XX元；

(3)乙方在合同期内擅自将门面转租、转让或以其他方式处分的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元；

(4)乙方违反合同约定，提前终止合同的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的法律责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失和为实现权利而支出的合理费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

(1)继续履行合同；

(2)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

(3)解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，可依法免除责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，否则仍需承担相应的责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定合同继续履行或变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方办理相关事宜，共同维护双方的合法权益。

6.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续履行合同其他条款。如有必要，争议双方可共同申请临时措施，保障双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

(1)双方协商一致解除合同；

(2)不可抗力事件导致合同无法履行；

(3)对方严重违约，无法继续履行合同；

(4)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于资产移交、费用结算等。

5.本合同的附件和补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，