民房定金合同范本

民房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______（仅限公司座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______个人

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：_______（仅限个人手机）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发公司，具备房地产开发、销售、出租等相关资质；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，有意向购买/承租甲方名下的民房。

在双方充分了解并信任的基础上，经友好协商，甲乙双方就乙方购买/承租甲方名下民房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的民房，具备出售/出租的权利。

2.乙方自愿购买/承租该民房，并已充分了解该民房的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、产权等。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成民房的购买/承租事宜。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方承诺合法出售/出租民房，确保乙方在购买/承租过程中所享有的合法权益。

2.乙方承诺按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，按时支付购房款/租金。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.双方确认，民房的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方按照本合同约定的支付方式，向甲方支付购房定金，具体支付方式如下：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为购房定金；

（2）剩余购房款在办理房屋过户手续前支付。

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.甲方应在收到乙方定金后，及时配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在合同约定的支付期限内，按时支付购房款。

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据情况可部分或全部免除责任。

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。

十、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法拥有的民房。具体内容包括：民房的购买/承租、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任等事项。本合同旨在确保双方在民房交易过程中的合法权益，明确双方的责任与义务，促进交易的顺利进行。

第二条定义

1.民房：指甲方位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋。

2.购买/承租：指乙方按照本合同约定，支付购房款/租金，获得民房所有权/使用权的行为。

3.定金：指甲方在签订本合同后，乙方按照约定支付的购房预付款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取购房款/租金；

（2）在乙方未按约定支付购房款/租金时，有权解除合同；

（3）在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.甲方的义务：

（1）确保民房产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照合同约定，按时交付民房给乙方；

（3）在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买/承租甲方名下的民房；

（2）在甲方未按约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在合同约定的履行期限内，要求甲方协助办理房屋过户手续。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，按时支付购房款/租金；

（2）在购买/承租过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益；

（3）在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋过户手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，民房的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），该价格不含税费、中介费等额外费用。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款。

3.支付时间：

（1）签订本合同之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为购房定金；

（2）剩余购房款在办理房屋过户手续前支付，具体支付时间为：_______年_______月_______日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年。

2.关键时间节点：

（1）定金支付：自合同签订之日起_______个工作日内；

（2）剩余购房款支付：在办理房屋过户手续前；

（3）房屋过户：自定金支付之日起_______个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%；

（2）如甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；

（3）如因甲方原因导致房屋交易无法完成，甲方应承担乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%；

（2）如乙方在合同约定的履行期限内未完成房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）如乙方违反合同约定，损害甲方及第三方合法权益，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

（2）受不可抗力影响的一方，根据情况可部分或全部免除责任；

（3）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同；

（4）如不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解；

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非人民法院作出停止履行的判决或裁定；

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，以实际收到时间为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。

3.终止条件：

（1）本合同约定的履行期限届满；

（2）双方达成一致，提前终止本合同；

（3）依据本合同约定，一方享有解除合同权利且已行使的；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

4.本合同的修改、补充、终止等，均需以书面形式签订，具有同等法律效力。