温泉转让合同范本

温泉转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××温泉有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××旅游开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××××××××××

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事温泉开发、经营、管理的企业，拥有丰富的温泉资源及经营经验；乙方系一家具备较强资金实力和旅游开发经验的有限公司，有意向投资温泉产业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的温泉项目转让给乙方一事，达成如下协议：

一、甲方同意将其拥有的位于××省××市××区××路的温泉项目（以下简称“温泉项目”）转让给乙方，温泉项目的具体范围、面积、设施等详见附件一。

二、乙方同意受让甲方温泉项目，并按照本合同约定支付转让价款，履行相关义务。

三、双方同意，自本合同签订之日起，甲方将温泉项目的所有权、使用权、经营管理权等全部权益转让给乙方，乙方依法享有温泉项目的开发、经营、管理权。

四、双方秉持合作共赢的原则，共同推进温泉项目的顺利交接和后续运营，确保温泉项目在转让过程中保持良好的经营状态，为广大消费者提供优质的服务。

五、本合同所涉及的相关事宜，双方应严格按照国家法律法规、政策规定及本合同的约定执行。

六、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了温泉项目的现状、风险及潜在价值，自愿承担相应的法律责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为双方具体权利、义务及责任的具体约定，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的温泉项目转让给乙方，使乙方获得温泉项目的所有权、使用权、经营管理权等全部权益。具体内容包括：

1.温泉项目的转让；

2.温泉项目相关设施、设备、无形资产等的移交；

3.温泉项目经营权的转移；

4.双方在温泉项目交接、运营过程中的权利义务约定。

第二条定义

1.温泉项目：指甲方拥有的位于××省××市××区××路的温泉资源及其附属设施、设备、无形资产等。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的温泉项目转让费用。

3.交接日：指双方约定的温泉项目所有权、使用权、经营管理权等权益转让完成的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。

2.甲方应确保温泉项目合法合规，不存在任何法律纠纷，并对温泉项目进行详细介绍。

3.甲方应在交接日前完成温泉项目相关设施、设备、无形资产等的清点、整理，确保项目顺利移交。

4.甲方应协助乙方办理温泉项目转让涉及的变更登记、审批等手续。

5.甲方在合同签订后至交接日前，应保持温泉项目的正常经营，确保温泉项目在转让过程中不受影响。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在支付转让价款后，获得温泉项目的所有权、使用权、经营管理权等全部权益。

2.乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并确保支付款项的合法来源。

3.乙方应依法办理温泉项目转让涉及的变更登记、审批等手续，甲方应予以协助。

4.乙方在接收温泉项目后，应保持温泉项目的正常经营，维护消费者权益。

5.乙方在温泉项目运营过程中，应遵守国家法律法规，确保温泉项目的安全、环保等要求。

6.乙方有权对温泉项目进行投资、改造、扩建，提升温泉项目的经营效益和市场竞争力。

7.乙方应承担温泉项目在交接日后的经营风险和法律责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进温泉项目的顺利转让和运营。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.温泉项目的转让价款为人民币×亿元整（大写：×亿元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订之日起10个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的30%作为定金；

（2）完成温泉项目变更登记、审批等相关手续后10个工作日内，乙方向甲方支付剩余70%的转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式为银行转账，转账账户信息如下：

-开户行：××银行××分行

-账户名：×××温泉有限公司

-账号：××××××××××

4.甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后30日内完成温泉项目的交接工作。

3.乙方应在合同生效后60日内支付完毕全部转让价款。

4.双方应按照本合同约定的履行期限完成各自的权利义务，如遇特殊情况需延期，应提前15日通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付逾期付款部分0.1%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

3.甲方未按约定完成温泉项目交接的，每逾期一日，应支付乙方0.1%的温泉项目转让价款的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

4.双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.如一方违反本合同的规定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.本合同违约责任条款的约定，不影响双方根据法律规定享有的其他权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件的一方，在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交××仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同争议解决条款的约定，不排除双方根据法律规定享有的其他权利。双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用、公平公正的原则，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同所需发出的全部通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，送达日期以签收日期为准。通过挂号信方式送达的，以挂号信回执日期为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行；

（2）对方因不可抗力事件无法履行合同，且双方无法达成一致意见；

（3）对方申请破产、清算或被吊销营业执照等。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件