潍坊购房合同范本

潍坊购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：潍坊市恒达房地产开发有限公司

地址：山东省潍坊市奎文区东风东街123号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于山东省潍坊市奎文区的一处优质住宅房产，房产证号为：潍房权证奎文字第123456号，现拟出售该房产；乙方有意购买该房产，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本购房合同。

本合同旨在规范双方在房产交易过程中的行为，确保交易的安全、顺利进行。双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

（注：以下正文部分所述“甲方”指潍坊市恒达房地产开发有限公司，“乙方”指购房方。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的潍坊市奎文区房产，房产证号为：潍房权证奎文字第123456号。具体内容包括房产的买卖、产权过户、税费承担、交付使用等与房产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指本合同项下甲方出售的位于山东省潍坊市奎文区的住宅房产，具体地址为山东省潍坊市奎文区东风东街123号。

2.交易价格：指甲方出售房产给乙方的总价款。

3.产权过户：指甲方将房产的所有权及相关权益依法转移至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a)甲方应保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

b)甲方应按约定时间向乙方交付房产，并协助乙方办理产权过户手续。

c)甲方应承担交易过程中应由其承担的税费。

d)甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款项。

2.乙方的权利与义务：

a)乙方应按照合同约定的价格支付购房款项。

b)乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担交易过程中应由其承担的税费。

c)乙方有权在房产交付后依法使用、处置房产。

d)乙方应在合同约定的期限内支付购房款项，如有迟延，应承担相应的违约责任。

e)乙方在购买房产时应充分了解房产的实际情况，如有疑问，可向甲方提出，甲方应如实告知。

（注：以上内容仅为简要概述，具体权利义务详见合同正文部分。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式可以为银行转账、现金支付等合法方式。

3.甲方在收到乙方支付的定金及房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应于本合同生效之日起【】日内，将房产交付乙方使用。

3.乙方应于房产交付之日起【】日内，办理产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方如未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

b)甲方如未履行产权过户义务，乙方有权要求甲方继续履行并支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

c)甲方如隐瞒房产瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方如未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

b)乙方如未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

c)乙方如擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽最大努力减少损失。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后合理时间内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至潍坊市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交潍坊市仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等其它费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

a)双方达成书面一致意见，同意终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违约，经另一方催告后仍不履行合同义务；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行善后事宜，包括但不限于返还已付款项、办理产权过户等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，