中建项目装饰工程施工组织总设计

东方市文化广场项目装修工程

施工组织设计

（格式最终版）

中建中新建设工程有限公司

2023年7月1日

目录

一、编制依据.......................................................1

二、工程概况.......................................................5

2.1工程建设概况一览表...............................................5

2.2建筑设计概况.....................................................5

2.2.1建筑总平面图................................................5

2.2.2装修设计分类概况............................................6

2.3工程施工条件.....................................................9

三、总体施工部署..................................................12

3.1项目管理组织....................................................12

3.1.1项目管理组织机构...........................................12

3.1.2项目管理人员及职责权限.....................................12

3.2项目管理总目标..................................................15

3.3各项资源安排....................................................16

3.4施工流水段划分及施工工艺流程....................................17

3.4.1施工流水...................................................17

3.4.2施工总流程.................................................19

3.5工程重点和难点分析及应对措施....................................23

3.5,1组织管理重点分析及应对措施.................................23

3.5.2施工技术难点分析及应对措施.................................24

3.6新技术应用计划..................................................25

四、施工进度计划..................................................28

五、施工准备与资源配置计划........................................29

5.1施工准备计划....................................................29

5.1.1技术准备...................................................29

5.1.2施工现场准备计划...........................................38

5.1.3资金准备...................................................39

5.2主要资源配置计划................................................39

六、主要施工方案..................................................43

6.1测量工程主要施工方法和技术措施..................................43

6.1.1工艺流程...................................................43

6.1.2施工工艺及施工要点：.......................................43

6.1.3质量标准及成品保护.........................................44

6.1.4施工测量时的预防措施.......................................45

6.1.5制定严谨详细的记录格式.....................................46

6.2幕墙工程主要施工方法和技术措施..................................46

6.2.1方案及技术参数.............................................46

6.2.2施工方法...................................................47

6.2.3操作要求...................................................64

6.2.4检查要求...................................................67

6.2.5主要控制要点...............................................76

6.3内装修工程主要施工方法和技术措施................................84

6.3.1木地板工程施工方法.........................................84

6.3.2卷装塑料板工程施工方法.....................................85

6.3.3地毯面层工程施工方法.......................................86

6.3.4木门安装工程施工方法.......................................87

6.3.5钢结构转换层安装方案.......................................89

6.3.6地面大理石铺贴方案.........................................89

6.3.7卫生间涂膜防水施工.........................................92

6.3.8墙面石材干挂方案...........................................95

6.3.9石膏板吊顶施工方案.........................................97

6.3.10轻钢龙骨隔墙施工方案.....................................101

6.3.11铝板（穿孔）墙面安装方案.................................103

6.3.12墙面瓷砖铺贴施工方案.....................................105

6.3.13地面砖铺贴施工方案.......................................108

6.3.14顶面、墙面乳胶漆施工方案.................................111

6.4季节性施工方案.................................................114

6.4.1雨季施工技术措施和保护措施................................114

6.4.2风季施工技术措施和保护措施................................114

II

6.4.3内装雨季施工措施..........................................115

6.4.4夜间施工措施..............................................117

6.4.5高温季节施工方案及措施....................................117

七、施工现场布置图...............................................122

7.1装修阶段现场平面布置...........................................122

7.2装修阶段临时用地布置分析.......................................122

7.3装修阶段临时用地布置...........................................122

7.4装修阶段平面布置图.............................................122

八、绿色施工管理计划.............................................125

8.1资源利用管理计划...............................................125

8.1.1资源利用管理目标..........................................125

8.1.2资源利用管理机构和职责分工................................125

8.1.3资源利用管理制度..........................................126

8.1.4资源节约及利用计划及保证措施..............................126

8.2环境管理计划...................................................131

8.2.1环境管理目标..............................................131

8.2.2环境管理组织机构和职责分工................................132

8.2.3辨识重大环境因素..........................................133

8.2.4环境保护资源配置计划......................................133

8.2.5施工环境保证措施..........................................134

九、进度管理计划.................................................136

9.1施工进度控制点.................................................136

9.1.1幕墙进度计划关键控制点....................................136

9.1.2内装修进度计划关键控制点..................................136

9.2施工进度管理组织机构和职责分工.................................138

9.2.1施工进度管理组织机构......................................138

9.2.2施工进度管理职责分工......................................138

9.3进度管理措施...................................................140

9.3.1确保工期的各项措施........................................140

9.3.2夜间、节假日的施工安排措施................................142

III

十、质量管理计划.................................................147

10.1工程施工质量目标及其目标分解..................................147

10.1.1质量管理目标..........................................147

10.1.2质量控制原则..........................................147

10.1.3目标分解...............................................147

10.2项目质量管理组织机构和职责分工................................148

10.2.1质量管理组织机构......................................148

10.2.2质量管理体系职责分解..................................149

10.3关键过程和特殊过程控制........................................150

10.3.1关键过程控制及监测计划................................150

10.3.2特殊过程控制及监测计划................................151

10.4项目施工质量控制点............................................151

10.5现场质量管理制度..............................................153

10.6质量保证措施..................................................153

10.6.1组织保证措施..........................................153

10.6.2幕墙技术保证措施......................................154

10.6.3质量检验制度..........................................160

10.6.4内装技术保证措施.......................................166

10.6.5经济保证措施..........................................177

十一、职业健康安全管理计划.........................................179

11.1职业健康安全管理目标..........................................179

11.2现场职业健康安全管理组织机构和职责分工........................179

11.2.1职业健康安全管理组织机构..............................179

11.2.2现场职业健康安全管理职责分工..........................179

11.3职业健康安全重大危险源........................................181

11.4职业健康安全资源配置计划......................................182

11.5专项施工安全方案编制计划......................................183

11.6施工现场安全生产管理制度......................................183

11.7职业健康安全保证措施..........................................184

十二、成本管理计划.................................................186

IV

12.1施工成本目标..................................................186

12.2现场成本管理组织机构和职责分工................................187

12.2.1现场成本管理组织机构..................................187

12.2.2现场成本管理职责分工..................................187

12.3施工成本控制措施..............................................187

12.3.1技术节约降低成本措施表................................187

12.3.2组织措施降低成本计划表................................188

12.3.3风险控制措施..........................................188

十三、成品保护管理计划.............................................190

13.1成品和设备保护的组织机构和职责分工............................190

13.1.1成品和设备保护的组织机构..............................190

13.1.2成品和设备保护的责任分工..............................190

13.2成品和设备保护的管理制度......................................191

13.3成品保护计划..................................................193

十四、工程保修和服务...............................................196

14.1工程保修......................................................196

14.1.1保修期限与承诺........................................196

14.1.2维修程序..............................................196

14.2工程服务......................................................197

14.2.1施工期间服务..........................................197

14.2.2交付售后服务..........................................197

14.2.3操作维修手册..........................................198

十五、应急预案.....................................................199

15.1应急救援领导小组..............................................199

15.2应急救援领导小组职责..........................................199

15.3领导小组主要人员分工..........................................199

15.4救援队伍......................................................199

15.5紧急事故救援..................................................200

15.6突发事件应急预案及抵抗风险的措施..............................200

15.6.1人员伤亡及质量事故预防措施............................200

V

15.6.2触电事故预防措施......................................200

15.6.3高处坠落及物体打击事故预防监控措施....................201

15.6.4机械伤害事故预防监控措施..............................202

15.6.5火灾、化学物品爆燃或爆炸预防措施......................202

15.6.6易燃、易爆危险品引起火灾、爆炸事故预防监控措施：.......203

15.6.7暴风雨预防监控预防措施................................203

15.7各类事故的应急措施............................................204

15.7.1机械伤害事故的应急措施................................204

15.7.2火灾事故的救应急措施..................................204

15.7.3消防应急措施..........................................205

15.7.4火灾预防措施..........................................205

15.7.5火灾应急措施..........................................205

15.7.6工期因受外界因素影响应急措施..........................205

VI

编制依据

编制依据

序号类另IJ文件名称编号

1《中华人民共和国安全生产法》2014年修正本

2《建设工程质量管理条例》2017年修正本

3《建筑工程安全生产管理条例》国务院令393号

4《实施工程建设强制性标准监督规定》2015年修正本

国家行

政文件住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较大的分部建办质（2018）31号

5

分项工程安全管理规定》有关问题的通知文

中华人民共和国住房

6《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》和城乡建设部令第37

号

海南省人民代表大会

7《海南省城乡容貌和环境卫生管理条例》常务委员会公告第84

地方行号

8政文件《海南经济特区安全生产条例》2016年修正本

琼人大公告第52号

9《海南省无障碍环境建设管理条例》

2023年

10《建筑幕墙》GB/T21086-2007

11《建筑结构荷载规范》GB50009-2012

12《建筑抗震设计规范》（附条文说明）（2016年版）GB50011-2010

13《建筑设计防火规范》（2018年版）GB50016-2014

14《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010

15国家行《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010

16业规范《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018

17《铝合金结构设计规范》（附条文说明）GB50429-2007

18《建筑幕墙保温性能分级及检测方法》GB/T29043-2012

19《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003

20《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015

21《金属与石材幕墙工程技术规范》（附条文说明）JGJ133-2001

1

序号类另IJ文件名称编号

22《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2023

23《钢管脚手架扣件》GB15831-2006

24《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

25《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

26《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

27《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

28《建筑施工工具式脚手架安全技术规范》JGJ202-2010

29《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009

30《安全带》GB6095-2009

31《头部防护安全帽》GB2811-2019

32《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017

33《公共建筑吊顶工程技术规程》JGJ345-2014

34《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019

35《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019

36《无障碍设计规范》GB50763-2012

37《住宅设计规范》GB50096-2011

38《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

39《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2023

40《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019

41《干挂饰面石材》GB/T32834-2016

42《建筑地面设计规范》GB50037-2013

43《内装修-墙面装修》13J502-1

44《内装修-室内吊顶》12J502-2

45《内装修-楼（地）面装修》13J502-3

46《内装修一细部构造》16J502-4

47《木门窗》16J601

48《楼梯栏杆栏板（一）》15J403-1

49《变形缝建筑构造图集》14J936

2

序号类另IJ文件名称编号

50《无障碍设计图集》12J926

51《防火门窗》12J609

52《建筑玻璃应用构造-栏板、隔断、地板、吊顶》11J508

53《隔断隔断墙（一）》07SJ504-1

54《防火建筑构造（一）》07J905-1

《海南省建筑外门窗抗风压、水密、气密性能控制指

55DBJ02-2006

标》

56《海南省公共建筑节能设计标准》DBJ46-003-2017

57《海南省建筑节能工程施工验收标准》（试行）DBJ04-2006

58《建设工程文明施工标准》DBJ46-07-2016

59《非承重砌体材料应用技术规程》DBJ46-008-2016

60《海南省建设工程“绿岛杯”奖评选标准》DBJ46-010-2023

61《海南省城乡环境卫生质量标准》DBJ14-2009

62《海南省城乡容貌标准》DBJ15-2010

63地方规《海南省建筑塔式起重机安装使用安全评定规程》DBJ46-027-2013

64范标准《海南省建设工程造价电子数据标准》DBJ46-030-2014

《海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台检测数

65DBJ46-031-2014

据接口标准（试行）》

66《海南省住宅建筑节能和绿色设计标准》DBJ46-039-2016

67《海南省全装修住宅室内装修设计标准》DBJ46-042-2017

68《海南省全装修住宅装修工程质量验收规范》DBJ46-043-2017

69《海南省全装修住宅室内装修污染控制技术规程》DBJ46-044-2017

70《海南省建筑塔式起重机防台风安全技术标准》DBJ46-045-2017

71《海南省建筑工程防水技术标准》DBJ46-048-2018

72《海南省建设工程人工材料设备机械数据标准》DBJ46-051-2019

73合同建设工程施工分包合同（装饰装修工程含幕墙、门窗）新疆建工03018

东方市文化广场项目EPC工程总承包装饰项目招标

74设计文件

图纸

3

序号类另IJ文件名称编号

东方市文化广场项目EPC工程总承包装饰项目施工

75

图纸

76设计答疑回复

招投标文东方市文化广场项目EPC工程总承包装饰工程招标

77

件文件

78科技技术质量管理手册CSCECXJ-TD-2023

79企业管理《施工现场管理标准化图册》

80文件《中建中新施组方案管理规定》

81《工程实体质量实测实量操作手册》

4

工程概况

2.1工程建设概况一览表

工程名称工程性质EPC总承包模式

东方市园林路与三环路交界处西

建设规模工程地址

南处

总占地面

总建筑面积85250m2

积

建设单位外装饰玻璃幕墙、铝板幕墙强、石

材幕墙及室外不锈钢栏杆、吊顶、

项目承包范

总承包单雨棚、幕墙部位入口门等；内装修

围

位主要包括综合馆楼地面、墙面、顶

棚、楼梯、窗、电梯厅

主要分包工装饰项目：剧院外幕墙、综合馆内

设计单位

程装修及外幕墙

质

勘察单位“绿岛杯”

筑

合同要

计划开工2023年7月15日，计

求工

监理单位划竣工2023年12月30日，施工

期

总工期为168日历天

工程主要

功能或用大型公共建筑，用途：歌舞剧院、图书馆、博物馆、会议中心等

途

2.2建筑设计概况

2.2.1建筑总平面图

5

图2.2-2

急玻璃幕墙

2.2.2

、缥号

表2.2.2-6

系统名称首层半隐玻璃幕墙系统

所在位置剧院、综合馆首层

高度剧院首层层高4.8-3.9m；综合馆首层5.4m

分格玻璃幕墙分格宽度约1500mm,分格高度1200mm、3750mm

横明竖隐系统，看面lOOnmm,可视面喷涂处理，龙骨截面详见施工图，幕墙外观形式

柱面，分格折线拟合柱面造型，设有电动排烟及手动外开上悬开启补风窗。部分设备

系统简介间采用通风百叶，玻璃详见面材配置，2mm粉末铝板层间背衬，憎水岩棉保温容

重＞100KG/M'3,100mm层间防火岩棉，容重大于110KG/K3,热镀锌槽钢连接件，螺栓

链接，三向可调。

主要面材81ow-e+12A+8超白钢化中空玻璃、铝合金格栅、百叶

表2.2.2-2剧院、综合馆首层石材幕墙

系统名称首层密缝浅色石材幕墙系统

所在位置剧院、综合馆首层位置

高度剧院首层层高4.8-3.9m；综合馆首层5.4m

石材分格宽度约1000mm、1200、900、600-750mm,分格高度约700T250mm,单块面积

分格

小于1.5m2o

密缝打胶形式石材系统，se分离式挂件形式、双组份环氧树脂胶连接，热镀锌主次龙

系统简介骨，镀锌槽钢连接件，螺栓连接，三向可调，100mm层间防火岩棉，容重大于110KG/W3,

1.5mm镀锌钢板封修

主要面材30mm浅色花岗岩，六面防护

表2.2.2-3剧院首层铝板吊顶

系统名称剧院首层吊顶铝板

所在位置剧院首层

高度吊顶标高2.7m、3.6m

分格铝板分格宽度及高度详见施工图

系统简介铝板密缝打胶形式，详见施工图，热镀锌主次龙骨，三向可调转接件。

主要面材3mm氟碳三涂铝单板

表2.2.2-4剧院2层倾斜明框玻璃幕墙

7

系统名称日幔内、外倾明框玻璃幕墙系统

所在位置剧院2-5层

楼层高度为：2层4800mm、4500mm；3层3800mm、3500mm；4层3900mm；局部5层

高度

5000mm；

分格玻璃分格宽度约2300mm,分格高度约1100/1300mmo

全明系统，看面lOOnmm,可视面喷涂处理，龙骨截面详见施工图，4段圆弧拟合正反

椭圆台立面造型，通过折线拟合椭圆台，每个分格宽度内玻璃平面，龙骨直线型，腰

线以上部位存在部分翘曲。设备间采用通风百叶，消防救援窗间距、洞口大小符合规

范，玻璃配置见面材配置，室内层间2mm粉末铝板层间背衬，出屋面室外采用3mm氟

系统简介

碳喷涂铝单板背衬，憎水岩棉保温容重＞100KG/M~3,100mm层间防火岩棉，容重大于

110KG/M3,热镀锌槽钢连接件，螺栓链接，三向可调。

系统外部包封装饰钢结构网，装饰钢构网与幕墙间距700-6000mm,整体造型与幕墙

造型类似，正反椭圆台造型。装饰钢构网格菱形，宽度约3m。

8+1.52pvb+81ow-e+12A+10mm超白钢化夹胶中空玻，101ow-e+12A+8+l.52pvb+8mm超

主要面材

白钢化夹胶中空玻璃，10+1.52pvb+10mni超白钢化夹胶玻璃。

表2.2.2-5剧院顶部日核球体铝板幕墙

系统名称日核琥珀色铝板球幕墙

所在位置剧院屋顶部位

高度铝板球底标高27.00,顶标高42.9m

分格铝板环向分格宽度约1500mm,径向分格高度约1200mm

铝板密缝打胶形式，双曲铝单板拟合球体造型，小单元附框结构形式，详见施工图，

系统简介

热镀锌主次龙骨，三向可调转接件。

主要面材3mm氟碳三涂铝单板

表2.2.2-6综合馆2层以上带装饰线玻璃幕墙

系统名称综合馆带装饰线玻璃幕墙

所在位置综合馆内外街大面位置

楼层高度为：2层4800mm、4500mm；3层3800mm^3500mm；4层3900mm；局部5层

高度

5000mm；

分格玻璃分格宽度约1500mm,分格高度约2650/1100/1400mm

8

全明系统，看面lOOnmni,柱面造型，竖向外装线外凸高度100-300mm,横向装饰线30-

50mm,折线模拟柱面，开启包括：外倾下旋消防排烟窗（大于70%）,普通电动通风

系统简介换气开启，合页形式。部分设备间采用通风百叶，消防救援窗间距、洞口大小符合规

范，中空钢化玻璃，2mm粉末铝板层间背衬，憎水岩棉保温容重>100KG/M”3,100mm层

间防火岩棉，容重大于110KG/Nr3,热镀锌槽钢连接件，螺栓链接，三向可调。

101ow-e+12A+10>101ow-e+12A+8超白钢化中空玻璃、10mm镀膜钢化玻璃、铝合金格

主要面材

棚

表2.2.2-7综合馆内装修

地上六层首层5.4m防火等级

2层：6m

标准

地下局部地下一层3~5层：5.1m一级

高葭

6层：10.932m

地下/

楼地

大理石、瓷砖、地毯、PVC卷材、地毯等

层数面

墙面干挂大理石、瓷砖、铝板、木饰面、乳胶漆

顶棚石膏板、铝板、铝格栅、原顶刷漆

楼梯瓷砖地面、涂料墙、顶面

电梯

地面：大理石墙面：大理石顶棚：石膏板乳胶漆

厅

窗/内门木门

地下防水等级：1级防水材料：卷材

屋面防水等级：1级防水材料：卷材

防水

厕浴

JS防水

间

2.3工程施工条件

1、工程周边环境

项目施工现场“三通一平”完成，周边具备车辆通行的条件，临时水电已接入到施

工现场。现场内部共设有6部塔吊覆盖全部施工区域且有环形消防车道围绕施工区外

围，同时剧院、综合馆部分设有2部物料提升机可直达上部屋面，能满足材料、设备的

9

水平及垂直运输。

2、工程地理及气候条件

东方市地处海南省西南部的北部湾畔，地势东高西低，由东南向西北倾斜，东南部

为山地和丘陵，西北部为平原和台地，属热带海洋性季风气候，日照充足，年平均气温

24°C~25°C,年均降雨量1100毫米左右，蒸发量2000毫米左右，年均日照时数8小

时，气候“旱而不燥”，具有明显“干爽”特征。

根据《全国雨季施工雨量区及雨季期划分表》，海南全境6月至10月均为降雨季；

根据《施工现场临时用电安全技术规范》海南年均雷暴日数114.4日，属于雷灾严重

地区。项目近海，会受台风袭扰，根据历年台风登陆时间、频率、级别、破坏程度等统

计数据，项目施工阶段会受台风影响。

本项目将考虑上述季节、气候特点，针对不同情况，编制相应的专项方案。

3、施工现状

剧院主体局部完成封顶，综合馆主体仍在施工中，人防地下室处于基础施工阶段。

4、供水情况

施工现场已提供有临时供水管路及供水接驳点，施工单位进场可以自行引出，能够

满足施工需要。

施工场地（现场）临时排污、雨水管满足施工条件。

10

5、供电情况

施工现场已提供有临时配电设施，包括配电箱及电缆，供电容量满足施工条件，我

方场后后可以结合实际需求提供新增方案与总承包单位洽商增配临电，建立施工的三级

配电系统以满足施工需要。

6、现场临设条件

外装饰方面根据施工区域划分为2大材料加工、堆放区域。所有材料进场均先运至

各自材料对方堆放区域或相应库房。根据现场实际进度要求，分批、分次加工、运输至

待安装区域。临时设施、库房、加工区根据幕墙主要区域分别布置，详下图。

内装饰方面根据施工范围，拟在综合馆首层大厅划分材料加工、堆放区域。

总包在现场配置办公区和工人宿舍设施齐全，搭建的活动板房充足。与总包沟通租

用3间管理人员办公室及5间管理人员宿舍，另在总包生活区租用50板房作为工人宿

舍。

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三、总体施工部署

3.1项目管理组织

3.1.1项目管理组织机构

项目经理部设项目经理、项目总工、生产经理等项目管理人员，包括责任工程师、

专业