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文档简介

2025年上海共有产权房销售合同规范版本尊敬的购房者和开发商：为了保护购房者和开发商的合法权益，规范上海共有产权房销售合同的签订和履行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本规范版本。一、合同主体1.购房者（以下简称甲方）：____2.开发商（以下简称乙方）：____二、房屋基本情况1.房屋坐落：____2.房屋性质：共有产权房3.房屋规划用途：住宅4.房屋建筑规模：____平方米5.房屋交付标准：按照《____》标准进行交付三、价格及支付方式1.房屋总价：____元人民币（大写：____元整）2.甲方支付方式：（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房屋总价的____%，即____元人民币（大写：____元整）；（2）贷款部分：甲方应按照银行的贷款政策和要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给乙方；（3）剩余款项：甲方应于房屋交付之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的房屋总价，即____元人民币（大写：____元整）。四、交付及交付条件1.房屋交付时间：乙方应按照合同约定，将房屋交付给甲方，交付时间应为____年____月____日；2.交付条件：（1）房屋所有权证和土地使用权证办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（4）乙方按照合同约定，完成房屋的装修和附属设施建设。五、质量及保修1.房屋质量：乙方应保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准，确保房屋结构安全、设备齐全、功能正常；2.质量保修：乙方应对房屋进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年；3.保修范围：包括但不限于房屋的结构、装修、设备等；4.保修费用：乙方承担保修过程中的全部费用。六、违约责任1.乙方未按照约定时间交付房屋的，应按照甲方实际损失向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%；2.甲方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金；3.双方的其他违约行为，按照合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生

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