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文档简介

2025年北京市二手住宅买卖合同全文甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的二手住宅事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出卖的房屋位于北京市____区____街道____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证所出卖的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出卖的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得再将房屋出售给第三方。2.3乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。2.4乙方余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，采取以下方式支付：（1）一次性付款：乙方于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。（2）按揭贷款：乙方应于____年____月____日前向银行提交按揭贷款申请，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方须在贷款审批通过后，按照银行的要求将贷款款项支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应于____年____月____日前协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。3.3乙方在办理过户手续过程中所产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由乙方承担。四、违约责任4.1甲方如未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2乙方如未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.3甲方如存在以下情况之一，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任：（1）甲方所出卖的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。（2）甲方未按照约定时间办理过户手续。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方

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