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文档简介

2025版共有房产权益协议示范文本甲方（共有产权人）：____身份证号：____乙方（共有产权人）：____身份证号：____鉴于甲、乙双方共同拥有位于____（以下简称“共有房产”）的产权，为明确双方在共有房产中的权益及义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。一、共有房产基本情况1.1共有房产位于____市（县）____区（街道）____路（街道）____号，房产证号为____，房屋性质为____，建筑面积为____平方米。1.2共有房产的土地使用权面积为____平方米，土地使用权性质为____。二、共有房产权益分配2.1甲乙双方确认，共有房产的产权归甲乙双方共同所有，甲乙双方按照以下比例享有共有房产的权益：甲方：占共有房产产权的____%；乙方：占共有房产产权的____%。2.2甲乙双方同意，共有房产的收益按照甲乙双方各自所占产权比例进行分配。三、共有房产管理3.1甲乙双方共同负责共有房产的管理，包括但不限于维修、保养、物业管理等。3.2甲乙双方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等相关费用。3.3甲乙双方同意，共有房产的维修、保养等费用按照甲乙双方各自所占产权比例承担。四、共有房产使用4.1甲乙双方同意，共有房产的使用权归甲乙双方共同享有。甲乙双方应合理使用共有房产，不得损害共有房产的结构安全和其他共有人的合法权益。4.2甲乙双方在共有房产内的居住、使用权益，应按照甲乙双方各自所占产权比例进行分配。4.3甲乙双方同意，共有房产的装修、改动等事项，需经甲乙双方协商一致，并按照以下程序办理：（1）甲乙双方就装修、改动等事项达成一致意见；（2）甲乙双方共同委托具有相应资质的设计单位进行设计；（3）甲乙双方共同委托具有相应资质的施工单位进行施工；（4）甲乙双方共同验收装修、改动等工程。五、共有房产处分5.1甲乙双方同意，共有房产的处分（包括但不限于出售、转让、抵押等）需经甲乙双方协商一致，并按照以下程序办理：（1）甲乙双方就处分事项达成一致意见；（2）甲乙双方共同委托具有相应资质的评估机构对共有房产进行评估；（3）甲乙双方按照评估结果确定处分价格；（4）甲乙双方共同办理处分手续。5.2如甲乙双方就共有房产的处分事项未能达成一致意见，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，要求分割共有房产。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应保证本协议的真实性、合法性，如因本协议存在虚假记载、误导性陈述等情形，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向共有房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

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