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2025年共有产权住房互换协议模板甲方（出让人）：____身份证号：____乙方（受让人）：____身份证号：____鉴于甲方和乙方均系具有完全民事行为能力的自然人，双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其共有产权住房与乙方共有产权住房进行互换事宜，达成以下协议：一、互换房产基本情况1.甲方房产基本情况：房产证号：____房屋地址：____建筑面积：____共有产权比例：____2.乙方房产基本情况：房产证号：____房屋地址：____建筑面积：____共有产权比例：____二、互换条件1.甲方和乙方同意按照本协议约定的条件，将各自拥有的共有产权住房进行互换。2.甲方和乙方应确保各自房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，且具备互换条件。3.双方应按照各自房产的市场评估价值，协商确定互换差价。如双方对差价有争议，可委托第三方进行评估。4.甲方和乙方应在互换协议签订后，按照约定的时间、地点办理房产过户手续。三、互换程序1.甲方和乙方应在互换协议签订后，向各自所在地的房地产交易中心申请办理共有产权住房互换手续。2.双方应按照房地产交易中心的要求，提交相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、共有产权住房互换协议等。3.双方应按照房地产交易中心的规定，缴纳相应的手续费、契税等费用。4.房地产交易中心对双方提交的资料进行审核，符合条件的，予以办理共有产权住房互换手续。四、双方权利与义务1.甲方权利：（1）按照本协议约定，享有乙方房产的共有产权；（2）乙方交付房产后，有权居住、使用乙方房产。2.甲方义务：（1）按照本协议约定，将甲方房产的共有产权转移至乙方；（2）甲方应在互换协议签订后，及时办理房产过户手续；（3）甲方应保证甲方房产不存在任何法律瑕疵，如因甲方原因导致互换无法完成，甲方应承担相应责任。3.乙方权利：（1）按照本协议约定，享有甲方房产的共有产权；（2）甲方交付房产后，有权居住、使用甲方房产。4.乙方义务：（1）按照本协议约定，将乙方房产的共有产权转移至甲方；（2）乙方应在互换协议签订后，及时办理房产过户手续；（3）乙方应保证乙方房产不存在任何法律瑕疵，如因乙方原因导致互换无法完成，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致互换无法完成，应向守约方支付违约金，违约金为互换房产市场评估价值的____%。2.由于一方原因导致互换无法完成，且双方协商无果的，守约方有权要求解除本协议，并有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由

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