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文档简介

2025年典范餐厅租赁合同文本甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____餐饮管理有限公司第一条租赁物业1.1物业位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，以下简称“租赁物业”。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月____日前支付下季度租金。3.3乙方应在合同签订后____日内支付首期租金，以后每季度支付租金时，应提前____日通知甲方。第四条租金调整4.1租赁期间，如遇市场行情变化，双方同意按照以下方式调整租金：a)第一年起，租金保持不变；b)第二年起，每年按上一年度租金的____%进行调整。第五条物业管理5.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用租赁物业，并承担物业管理费用。5.2乙方应遵守我国法律法规，不得在租赁物业内从事违法经营活动。第六条维修保养6.1乙方负责租赁物业内部设施的维修保养，确保设施正常运行。6.2甲方负责租赁物业外部设施的维修保养，包括但不限于房屋主体、公共部位、水电设施等。第七条装修与改造7.1乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.2乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得破坏租赁物业的主体结构。第八条保险与安全8.1乙方应按照我国法律法规，为租赁物业购买相应的保险，确保物业安全。8.2乙方应加强租赁物业的安全管理，确保顾客和员工的人身安全。第九条违约责任9.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2甲方如未按约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。9.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。第十条合同解除与终止10.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。10.2如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应责任。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1

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