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文档简介

2025年房地产抵押担保合同范本甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方以其房地产为乙方债务提供抵押担保事宜，达成以下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方自愿将其拥有的房地产（以下简称“抵押物”）为乙方债务提供抵押担保。1.2抵押物的具体描述如下：（1）房产证号：____（2）房产地址：____（3）房产性质：____（4）建筑面积：____（5）土地使用权面积：____（6）土地用途：____（7）土地使用期限：____第二条抵押物的价值及评估2.1甲方确认，抵押物的价值为人民币【____】元（大写：【____】元整）。2.2甲方应于本合同签订后【____】日内，向乙方提供抵押物的评估报告。第三条抵押担保范围3.1甲方同意以其抵押物为乙方债务提供担保，担保范围包括：（1）乙方在本合同项下所承担的全部债务；（2）乙方因履行债务所产生的一切费用；（3）乙方因违反合同而产生的违约金；（4）乙方因诉讼、仲裁产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用。3.2本合同项下的债务履行期限为【____】年，自【____】年【____】月【____】日起至【____】年【____】月【____】日止。第四条抵押物的交付与登记4.1甲方应于本合同签订后【____】日内，将抵押物的土地使用权证书、房屋所有权证书等相关权证交付给乙方。4.2甲方应于本合同签订后【____】日内，向乙方指定的抵押登记机关办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。第五条抵押物的维护与管理5.1甲方应保证抵押物的完好无损，并按照法律法规的规定进行维护和管理。5.2甲方不得擅自转让、出租、赠与、设定抵押权等处置抵押物，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的改变。第六条抵押物的保险6.1甲方应按照乙方的要求，对抵押物进行保险，并将保险单交付给乙方。6.2保险期间，保险单应由乙方保管。保险事故发生后，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的赔偿程序办理赔偿事宜。第七条抵押权的实现7.1乙方债务到期后，甲方未履行还款义务的，乙方有权按照法律法规的规定，依法处置抵押物，以实现抵押权。7.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还乙方债务。如有剩余，甲方有权要求乙方退还。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下债务金额的【____】%。8.2甲方未按约定办理抵押登记手续或抵押物被查封、扣押、冻结等，导致乙方无法实现抵押权的，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补

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