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文档简介

2025年二手住房按揭合同模板甲方（贷款人）：____乙方（借款人）：____一、合同主体1.1甲方为具备合法贷款资质的金融机构，以下简称“贷款人”。1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，以下简称“借款人”。二、合同标的2.1乙方拟购买的二手住房位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，以下简称“房屋”。三、贷款金额及期限3.1贷款金额：乙方申请贷款金额为人民币____万元，以下简称“贷款金额”。3.2贷款期限：贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、贷款利率4.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。4.2乙方应按照贷款合同约定的利率支付利息。五、还款方式5.1乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元。5.2乙方应按时足额偿还贷款本息，如逾期未还，乙方应承担逾期利息及违约责任。六、保证方式6.1乙方以其购买的房屋为抵押物，为贷款提供担保。6.2乙方应在合同生效后____个工作日内，与贷款人办理抵押登记手续。七、合同变更与解除7.1在贷款期限内，如乙方变更还款方式、贷款期限等事项，需与贷款人协商一致并签订书面协议。7.2在贷款期限内，如乙方发生重大事项变更，如婚姻状况、联系方式等，应及时通知贷款人。7.3在以下情况下，贷款人有权解除本合同：（1）乙方未按约定用途使用贷款；（2）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（3）乙方死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，且无人代为履行还款义务；（4）乙方涉及重大经济纠纷或涉嫌犯罪。八、违约责任8.1乙方未按时足额偿还贷款本息的，应承担逾期利息及违约责任。8.2乙方违反本合同约定的，贷款人有权采取以下措施：（1）要求乙方立即偿还全部贷款本息；（2）依法处置抵押物，优先偿还贷款本息；（3）依法向乙方追讨欠款。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）签字（或盖章）：____乙方（借款人）签字（或盖章）：____签订日期：____年

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