商业公寓房屋租赁合同范本

商业公寓房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁物业”）的商业公寓房屋，乙方希望租赁该房屋用于商业用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就租赁物业的租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为________平方米，具体位置及结构详见附件一。

1.2租赁物业的用途为商业用途，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

1.3租赁物业的设施设备包括但不限于____________________，具体清单详见附件二。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥________元），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：____________________，乙方应将租金按时足额转入该账户。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁物业进行现场验收，并签署《房屋交付确认书》（附件三）。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，乙方负责租赁物业的日常维护和修缮。

6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和外观，不得进行破坏性装修。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋使用

7.1乙方应遵守国家法律法规，合法合规使用租赁物业。

7.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得存放危险物品，不得影响其他业主的正常生活。

7.3乙方不得将租赁物业转租、转让或抵押给第三方。

第八条房屋返还

8.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

8.2若乙方逾期返还租赁物业，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付占用费。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

9.3若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

10.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥________元）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：____年_