新房租赁合同范本

新房租赁合同范本

甲方（出租方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于_______________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_______________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为住宅。

1.2租赁房屋的附属设施包括：______、______、______等。

1.3租赁房屋的权属证明文件为：______、______、______等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元，租金支付方式为每______个月支付一次。

3.2乙方应在每个支付周期开始前______日内向甲方支付租金。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应在______年______月______日前将租赁房屋交付给乙方。

5.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏、破坏或擅自改动。

6.3乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保证房屋的正常使用。

6.4乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的修缮工作。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修工作。

7.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前______日通知甲方，并征得甲方书面同意。

第九条合同变更和解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付租金达______日以上的；

9.2.2乙方擅自转租、转让租赁房屋的；

9.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.4乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

9.2.5乙方违反合同其他约定，经甲方催告后______日内未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方延迟交付租赁房屋达______日以上的；

9.3.2租赁房屋主体结构存在严重质量问题，影响乙方使用的；

9.3.3甲方违反合同其他约定，经乙方催告后______日内未改正的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。

10.2甲方逾期交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金______%的违约金。

10.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金______元。

10.4因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金______元。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_____