铺面合同范本

铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX路XX号，是一家专业从事商业地产租赁与经营的公司。注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街XX号，是一家专注于零售业务的企业。注册地址为XX市XX区XX街XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方基于自愿、平等、互利、诚信的原则，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面并支付租金的事宜，经充分协商，达成以下合同条款。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系。

本合同的签订背景是甲方拥有闲置铺面资源，希望将其出租获取收益；而乙方正需要寻找合适的经营场所开展业务。双方通过友好协商，决定建立租赁关系，乙方承租甲方铺面，并按照约定的租金和支付条件进行支付。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的权益，实现资源优化配置，促进双方的共同发展。甲方作为出租方，有义务提供符合约定的铺面，确保铺面的设施设备齐全、功能完善；乙方作为承租方，有义务按照约定的租金和支付条件支付租金，并合理使用铺面开展经营活动。

本合同的签订是基于双方对市场情况的了解和判断，以及对双方实力的认可。双方应本着诚实守信的原则，履行合同义务，共同维护合同的履行。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，尊重社会公德，保护环境，确保合同的合法性、合规性。

双方应珍惜合作机会，共同努力，实现互利共赢，为我国商业地产租赁市场的发展做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，乙方承租甲方拥有的铺面，用于合法经营活动。合同范围包括铺面的租赁、使用、维护、维修、租金支付等具体内容。

第二条定义

1.铺面：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的商业铺位。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的铺面租赁费用。

3.租赁期：指本合同约定的乙方租赁铺面的时间期限。

4.违约金：指一方违反本合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金额。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用铺面。

2.甲方有义务提供符合合同约定的铺面，确保铺面的设施设备齐全、功能完善。

3.甲方应保证铺面的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.甲方在租赁期间负责铺面的整体维护和维修，确保铺面的安全、卫生和正常使用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用铺面，开展合法经营活动。

2.乙方有义务按照约定的租金和支付条件支付租金，不得迟延支付。

3.乙方应合理使用铺面，并负责铺面内部设施的维护和维修。

4.乙方不得将铺面转租给第三方，不得在铺面内进行违法活动。

5.乙方应按照合同约定承担租赁期间铺面产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。

合同双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，尊重社会公德，保护环境，确保合同的合法性、合规性。双方应珍惜合作机会，共同努力，实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：铺面租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付标准及数额按双方约定的租金计算方式执行。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXX

户名：XX市XX区XX路XX号

3.支付时间：乙方应在每月第一天支付上个月的租金。若乙方迟延支付，迟延部分按每天千分之五的标准支付滞纳金。

乙方应在签订合同后五个工作日内支付首月租金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并经双方协商一致确定租金、租赁期限等条款。

租赁期满后，乙方应按照合同约定将铺面交还给甲方，并按照甲方要求恢复铺面原状。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用铺面，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为乙方因无法正常经营而产生的实际损失金额。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。乙方未按约定使用铺面或进行违法活动的，甲方有权要求乙方立即改正，并要求支付违约金。

4.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。因不可抗力导致合同履行困难的，双方可协商延长履行期限。

5.一方迟延履行合同义务，应按照对方的要求支付迟延履行金，迟延履行金的标准为迟延部分金额的千分之五。

6.双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，尊重社会公德，保护环境，确保合同的合法性、合规性。如因一方违反法律法规导致合同无效，该方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除因不可抗力事件导致的违约责任。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。协商不成的，双方均可要求终止合同，并根据实际情况免除违约责任。

4.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并采取合理的措施防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方可约定仲裁机构解决争议。如选择仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁机构提起仲裁申请。

3.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，如有不服，可在规定期限内向上级法院提起上诉。

4.在争议解决过程中，除争议解决事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

5.双方应尊重法律，遵守合同，履行社会责任，共同维护合同的履行。在争议解决过程中，双方应保持沟通，以便及时解决争议，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送，通知发出后第三个工作日视为对方收到。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同期满或者双方协商一致可以提前终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求交还铺面，并承担相应的拆除、搬迁费用。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

5.双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，尊重社会公德，保护环境，确保合同的合法性、合规性。

第十条附