合租房留言协议

合租房留言协议编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：____________

乙方（承租方）：_______

地址：____________

鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，现欲出租给乙方居住；乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲乙双方在合租房过程中的留言行为，确保双方在租赁期间的信息沟通畅通，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法权属，并确保房屋在出租期间不存在任何法律纠纷。

2.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合约定的居住条件。

3.甲方应配合乙方在合理的时间内办理房屋入住手续，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方应保证房屋及其附属设施的安全，在租赁期间发生的维修责任由甲方承担。

5.甲方应尊重乙方的居住权，不得随意进入乙方居住的房屋，未经乙方同意不得擅自改变房屋结构。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定的租金及支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应保持房屋内外的整洁，不得随意丢弃垃圾。

6.乙方应按照约定时间办理退房手续，并将房屋恢复至出租时的状态。

7.乙方应遵守合同约定的其他条款，履行相应的义务。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方遵守合同约定的各项条款。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的居住条件，并有权要求甲方履行合同约定的各项义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的安全、整洁，并配合乙方办理入住手续。

2.乙方有义务合理使用房屋，爱护房屋设施，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币______元整（￥______）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在合同签订后______日内支付首期租金人民币______元整（￥______），作为保证金。

b.乙方应在每月______日前支付当月租金人民币______元整（￥______），支付方式为银行转账或现金交付。

3.甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方开具合法有效的收款凭证。

4.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的_____%计算，直至乙方付清所有欠款。

5.在租赁期间，如因房屋设施维修或其他合理原因导致乙方需要额外支付费用，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后______日内支付相关费用。

6.租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为，甲方应将首期租金中扣除的保证金无息退还给乙方。

7.任何因本合同而产生的税费，均由产生税费的一方承担。

8.双方应在本合同签订后______日内，将本合同的副本报送相关政府部门备案。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，或擅自进入乙方居住的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

b.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

c.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

d.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

c.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响对方正常经营或生活的行为。

d.仲裁或诉讼过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

4.管辖法院：

本合同争议解决过程中，双方同意选择合同签订地人民法院作为管辖法院。

5.特别约定：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定的各项条款。

2.有效期：

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.变更条款：

本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并作为本合同附件。

4.终止条款：

a.租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。

b.双方协商一致，可提前终止合同，但应提前______日通知对方，并办理相关手续。

c.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.解除合同的条件：

a.甲方在租赁期间未提供符合约定的居住条件，乙方有权解除合同。

b.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

c.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，双方应立即办理相关手续，乙方应将房屋及其附属设施恢复至出租时的状态。

b.甲方应退还乙方已支付的租金（扣除违约金和合理费用）。

c.双方应按照合同约定处理合同解除产生的其他事宜。

7.通知送达：

本合同项下的通知、文件等，以书面形式送达至双方约定的地址，自送达之日起视为送达。

8.其他：

本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述及附属设施清单

包括房屋面积、结构、装修情况、家具家电配置、附属设施状况等详细信息。

2.房屋租赁合同附件二：房屋权属证明复印件

包括房屋产权证、土地使用权证等证明房屋权属的官方文件复印件。

3.房屋租赁合同附件三：租赁保证金收据

证明乙方已按照合同约定支付了首期租金中的保证金。

4.房屋租赁合同附件四：房屋维修保养手册

提供房屋日常维修保养的建议和注意事项。

5.房屋租赁合同附件五：相关法律法规

包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等与房屋租赁相关的法律法规。

6.房屋租赁合同附件六：租赁双方身份证复印件

甲方和乙方各自身份证的正反面复印件，以证明双方的合法身份。

7.房屋租赁合同附件七：房屋租赁协议

双方签订的房屋租赁协议，包括租赁期限、租金金额、支付方式等详细条款。

8.房屋租赁合同附件八：其他

包括双方认为需要作为合同附件的其他相关文件和材料。

上述附件均为合同或协议的组成部分，与本合同或协议具有同等法律效力。在合同或协议执行过程中，如有附件内容发生变化，双方应及时更新并签订书面变更协议。

签字、盖章及日期：

1.甲方（出租方）：

签字：________________________

盖章：_______________________

日期：____年____月____日

2.乙