住房贷款变更通知书

住房贷款变更通知书编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款银行）：__________

地址：__________

鉴于甲方因个人原因，需对现有住房贷款进行变更，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方就住房贷款变更事宜的权利、义务及责任，以保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方于__________年__________月__________日向乙方申请住房贷款，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。现因__________原因，甲方需对贷款进行以下变更：

1.调整贷款利率；

2.延长或缩短贷款期限；

3.修改还款方式；

4.其他变更事项。

三、合同内容：具体变更事项及双方的权利义务，详见附件《住房贷款变更协议》。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，按时足额支付贷款本金及利息。

2.甲方在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得擅自变更贷款用途。

3.甲方应保持贷款账户的收支情况真实、准确，并随时接受乙方的查询和监督。

4.甲方在合同履行期间，如发生个人财产状况、收入状况等重大变化，应及时通知乙方。

5.甲方应按照乙方要求提供相关证明材料，以证明其具备还款能力。

6.甲方在贷款变更过程中，应积极配合乙方的工作，如实提供所需信息。

7.甲方应遵守国家有关贷款的法律、法规和政策，不得利用贷款进行非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，及时足额发放贷款。

2.乙方应保障甲方的合法权益，不得擅自变更贷款条件。

3.乙方应按照国家规定，合理确定贷款利率，并按时调整。

4.乙方应加强对贷款的监督管理，防止贷款资金被挪用。

5.乙方应定期对甲方进行贷后检查，确保贷款资金用于约定的用途。

6.乙方在贷款变更过程中，应充分尊重甲方的意愿，及时处理变更申请。

7.乙方应按照国家有关贷款的法律、法规和政策，合理收取贷款费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款，并保障贷款资金的安全。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定调整贷款利率，并按时调整。

3.甲方有权要求乙方在贷款期限内，不得擅自变更贷款条件。

4.甲方有权要求乙方在贷款变更过程中，充分尊重甲方的意愿，及时处理变更申请。

双方义务：

1.乙方有义务按照合同约定发放贷款，并保障贷款资金的安全。

2.乙方有义务按照国家规定，合理确定贷款利率，并按时调整。

3.乙方有义务在贷款期限内，不得擅自变更贷款条件。

4.乙方有义务在贷款变更过程中，充分尊重甲方的意愿，及时处理变更申请。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：本合同项下，甲方需向乙方支付的总贷款金额为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），此为贷款本金总额。

2.贷款发放：乙方应在合同签订后的__________个工作日内，根据甲方提供的资料及贷款审批结果，将贷款本金一次性发放至甲方指定的银行账户。

3.利息支付：

a.贷款利率：根据双方签订的《住房贷款合同》约定的利率执行，利率调整按照中国人民银行及乙方规定的相关程序执行。

b.利息计算：利息按照贷款本金、实际贷款期限及约定的利率计算，具体计算方式见附件《贷款利息计算表》。

c.利息支付：甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按月支付利息。

4.本金偿还：

a.还款方式：甲方可选择等额本息或等额本金等还款方式，具体方式由双方在合同中约定。

b.还款计划：还款计划详见附件《贷款还款计划表》，甲方应严格按照该计划执行还款。

c.还款时间：甲方应在每月的还款日向乙方指定的账户支付当月应还本金及利息。

5.额外费用：

a.甲方在贷款期间如发生逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息及滞纳金。

b.如因甲方原因导致贷款提前偿还，甲方应按照合同约定支付提前还款违约金。

c.其他可能产生的费用，如抵押物评估费、保险费等，甲方应按照实际发生费用支付。

6.付款凭证：甲方支付每期款项后，乙方应向甲方提供相应的付款凭证，以供甲方核对。

7.付款方式变更：如双方协商一致，可对付款方式、时间等进行变更，但需书面签署补充协议，作为本合同的组成部分。

违约与争议解决机制：

1.违约行为定义：本合同项下，任何一方未能按照合同约定履行其义务的行为，包括但不限于逾期还款、提供虚假信息、未经许可擅自变更贷款用途等，均视为违约行为。

2.违约责任：

a.逾期还款：如甲方未能按照约定的还款计划按时足额还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据情况收取滞纳金。

b.提供虚假信息：如甲方提供虚假信息导致贷款审批出现错误，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.未经许可变更贷款用途：如甲方未经乙方同意擅自变更贷款用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担由此产生的全部责任和损失。

3.违约赔偿：

a.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度和损失情况由双方协商确定。

b.除违约金外，甲方还应赔偿乙方因违约所造成的直接损失。

4.争议解决：

a.争议首先应通过友好协商解决。双方应尽力通过协商达成一致意见，协商期限不超过__________个工作日。

b.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.争议解决过程中，除正在解决的争议外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.适用的法律和管辖：

a.本合同受中华人民共和国法律管辖。

b.本合同争议解决机构为中国合同法及适用法律。

6.特别约定：

a.如本合同任何条款因任何原因被认定为无效，该条款无效不影响其他条款的有效性。

b.本合同的修改和补充需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同生效前，甲方应向乙方提供完整、真实的个人信息及贷款申请材料，乙方应在收到完整材料后的__________个工作日内完成审批。如乙方在规定时间内未完成审批，视为甲方贷款申请被拒绝，本合同自乙方通知甲方之日起失效。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。贷款本金全部偿还完毕且双方约定的其他义务履行完毕后，本合同自动终止。

三、变更条款：

a.本合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

b.任何变更不影响本合同其他条款的效力。

四、终止条款：

a.本合同在以下情况下终止：

1.贷款本金全部偿还完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.依法被宣布无效或被撤销；

4.因不可抗力导致合同无法履行。

b.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押、退还押金等。

五、通知方式：除非法律另有规定，本合同的任何通知应以书面形式，通过以下方式送达：

a.甲方：通过甲方在合同中提供的通讯地址、电子邮箱或其他通讯方式；

b.乙方：通过乙方在合同中提供的通讯地址、电子邮箱或其他通讯方式。

六、不可抗力：如因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方应协商解决合同履行问题。

七、争议解决：如因本合同的履行发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决，或提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

八、其他：本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《住房贷款合同》：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款的正式合同文本。

2.《贷款还款计划表》：包含每月还款额、还款日期、还款方式等详细还款计划的表格。

3.《贷款利息计算表》：说明贷款利息计算方法、利率调整时间及方式等计算细节的表格。

4.《抵押物评估报告》：如甲方提供抵押物，应附上由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。

5.《身份证复印件》：甲方身份证的正反面复印件。

6.《户口本复印件》：甲方户口本首页及本人页的复印件。

7.《婚姻状况证明》：甲方婚姻状况的证明文件，如结婚证、离婚证等。

8.《收入证明》：甲方收入状况的证明文件，如工资单、税单等。

9.《工作证明》：甲方工作单位的证明文件，证明甲方在职及收入情况。

10.《贷款申请审批表》：甲方提交的贷款申请表及乙方审批意见的表格。

11.《抵押合同》：如甲方提供抵押物，应附上甲乙双方签订的抵押合同。

12.《保险合同》：如甲方需要购买贷款保险，应附上保险合同及保险单。

13.《其他相关文件》：双方认为需要作为合同附件的其他文件。

双方签字、盖章及日期：

甲方（借款人）签字（盖章）：

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签字人姓名：__