拒绝中介买房合同范本

拒绝中介买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX科技有限公司，注册地址为北京市海淀区某科技园，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678。甲方是一家专注于科技创新的企业，拥有丰富的技术研发经验。由于业务发展需要，甲方拟购买乙方所持有的房产，以扩大公司规模。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为上海市浦东新区某商圈，法定代表人为李四，联系电话为139xxxx3210。乙方是一家专业的房地产开发企业，拥有多年的房地产开发经验，所开发的房产项目广受市场好评。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：本合同旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。

本次交易背景为甲方因业务发展需要，拟购买乙方所持有的房产。乙方作为房产的所有者，愿意将房产出售给甲方。双方经过充分沟通，达成一致意见，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在房产交易过程中的行为，保障双方的合法权益。合同条款涵盖了双方的基本信息、房产的详细情况、交易价格及支付方式、履行期限、违约责任等多个方面，以确保双方在交易过程中能够严格遵守约定，共同维护合同的履行。

在此基础上，甲乙双方应本着诚实守信的原则，全面履行合同约定的各项义务。同时，双方应积极协作，共同解决交易过程中可能出现的争议，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，标志着甲乙双方在房产交易方面建立了正式的合作关系。双方应共同努力，确保交易的顺利完成，实现互利共赢。

第一条房产基本情况

1.1乙方持有的房产位于XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2房产证号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

1.3房产面积：XX平方米。

1.4房产用途：住宅。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房产交易的成交价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付成交价的30%作为定金。

2.3剩余的70%成交价，甲方应按照乙方指定的银行账户，分两次支付。首付款为成交价的30%，支付时间为本合同签订之日起15个工作日内；尾款为成交价的40%，甲方应在本合同约定的房产过户完成之日起10个工作日内支付。

第三条履行期限

3.1本合同签订之日起，甲乙双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。

3.2甲方应在本合同签订之日起60个工作日内，完成房产的过户手续。

3.3乙方应在本合同签订之日起60个工作日内，协助甲方完成房产的过户手续，并提供必要的证明文件。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定支付定金或首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。

4.2如乙方未按照本合同约定协助甲方完成房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%。

4.3如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

第五条不可抗力

5.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

5.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本合同的责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房产过户完成之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括房产的买卖、价格及支付方式、履行期限、违约责任等多个方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指购买乙方房产的买方，全称为XXX科技有限公司。

2.乙方：指出售房产的卖方，全称为XXX房地产开发有限公司。

3.房产：指位于XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷的住宅。

4.成交价：指甲乙双方约定的房产交易价格，为人民币XX元整。

5.定金：指甲方在本合同签订之日起5个工作日内向乙方支付的成交价的30%。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的房产。

2.甲方应按照本合同约定支付定金和尾款。

3.甲方应在本合同签订之日起60个工作日内完成房产的过户手续。

4.甲方应按照乙方指定的银行账户支付成交价。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售房产给甲方。

2.乙方应按照本合同约定协助甲方完成房产的过户手续，并提供必要的证明文件。

3.乙方应在房产过户完成之日起10个工作日内，向甲方开具正式的房产过户证明。

4.乙方应在甲方支付定金后，向甲方提供房产的钥匙。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本次房产交易价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.1甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付成交价的30%作为定金，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

2.2剩余的70%成交价，甲方应按照乙方指定的银行账户，分两次支付。首付款为成交价的30%，支付时间为本合同签订之日起15个工作日内，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）；尾款为成交价的40%，甲方应在本合同约定的房产过户完成之日起10个工作日内支付，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

乙方应提供合法有效的税务发票，以确保甲方能够正常开具相关发票。

第五条履行期限

甲乙双方应按照本合同的约定，全面履行各自的权利和义务。

3.1本合同签订之日起，甲乙双方应在本合同约定的时间内，完成房产过户手续。甲方应在本合同签订之日起60个工作日内，完成房产的过户手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起60个工作日内，协助甲方完成房产的过户手续，并提供必要的证明文件。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定支付定金或首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

6.2如乙方未按照本合同约定协助甲方完成房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

6.3如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

6.4如甲方未按照本合同约定时间支付尾款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

6.5如甲方未按照本合同约定时间完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

6.6如乙方未按照本合同约定时间提供必要的证明文件，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

6.7乙方应在房产过户完成之日起10个工作日内，向甲方开具正式的房产过户证明，如未按时提供，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的10%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本合同的责任。但遭受不可抗力的一方应尽最大努力克服不可抗力影响，减少损失，并尽快恢复履行合同。

7.4遭受不可抗力的一方未履行及时通知义务或未提供相关证明文件的，应承担因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。

8.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

8.5双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

8.6双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，以保护双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过电子邮件（或其他约定的方式）相互发送通知。任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并指明收件人。通知在发送日期被视为收到。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方达成书面终止协议；

（2）房产过户完成；

（3）合同履行期限届满。

9.4合同解除

甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。

9.5合同解除后的处理

合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于支付、过户