解除商场租赁合同范本

解除商场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××购物中心有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××品牌管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方为×××购物中心有限公司，乙方为×××品牌管理有限公司。双方基于共同发展和互利共赢的原则，甲方将其位于××省××市××区××路××号的购物中心内的一处商铺出租给乙方使用，乙方则负责在该商铺内经营业务。双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应严格遵循合同约定，共同维护双方的合法权益。本合同内容包括但不限于租赁商铺的地点、面积、租赁期限、租金及支付方式、经营范围等。

在本合同有效期内，甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利纠纷。同时，甲方应确保商铺在租赁期间符合国家相关法律法规和商业区的管理规定，确保乙方能够正常经营。

乙方在租赁期间应按照合同约定合法经营，确保商铺内的商品和服务质量，维护甲方商场的形象和声誉。乙方不得擅自改变商铺的用途和结构，如有需要，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

本合同租赁期限为×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。租金为每月×万元，共计×万元。乙方应在每月××日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。如乙方逾期支付租金超过×个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的×%。

本合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整租赁期限、租金等。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××购物中心有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××品牌管理有限公司

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在×××购物中心有限公司的商铺租赁关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于商铺的地点、面积、租赁期限、租金及支付方式、经营范围等。

第二条定义

1.甲方：指×××购物中心有限公司，以下简称“购物中心”。

2.乙方：指×××品牌管理有限公司，以下简称“品牌公司”。

3.商铺：指位于购物中心内的一处经营区域，具体位置和面积详见附件。

4.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁商铺的期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.租金：指乙方应按合同约定支付给甲方的租赁费用，具体金额和支付方式详见租金及支付条件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权利纠纷。

（2）甲方应确保商铺在租赁期间符合国家相关法律法规和商业区的管理规定。

（3）甲方有权按照合同约定对商铺进行查验和维护，确保商铺的安全和正常使用。

（4）甲方应负责商铺的公共区域和设施的维护和管理，保证商铺的正常运营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的用途和结构。

（2）乙方应按照合同约定合法经营，确保商铺内的商品和服务质量，维护购物中心的形象和声誉。

（3）乙方应按期支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，具体金额和计算方式详见租金及支付条件。

（4）乙方应在租赁期间妥善保管商铺，确保商铺的安全和完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应在合同约定的经营范围内开展业务，不得从事违法和有损购物中心声誉的活动。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：商铺的租金为每月×万元，租金总额为×万元。

2.支付方式：乙方应以银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月××日前支付当月租金。

4.滞纳金：如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。

5.违约金：如乙方逾期支付租金超过×个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的×%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.租赁期限为×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.如双方同意提前终止本合同，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

4.本合同的任何修改和补充，应由双方书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的×%。

2.如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为损失金额的×%。

3.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的使用条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的×%。

4.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定经营范围开展业务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的×%。

5.如双方因违反本合同而造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.本合同的违约责任适用于合同履行期限内，违约方应按本合同约定承担违约责任。

7.本合同违约金的支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.双方应严格遵循本合同的约定，履行各自的权利和义务，如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期限内，因不可预见、不可避免、不能克服的客观原因导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）、疾病流行、网络故障、电力中断等。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.不可抗力事件持续期间，遭受影响的一方免于承担违约责任。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方应协商终止或修改本合同。

7.本合同中的不可抗力条款适用于合同履行期限内，双方应合理行使权利，履行义务。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.如双方在仲裁过程中有任何争议，应遵守仲裁规则，接受仲裁裁决。

5.双方在仲裁过程中应承担各自的法律费用、仲裁费用等相关费用。

6.如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。

7.本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送之日起×日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改和补充，应由双方书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同的有效期为×年，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满前，双方如需终止合同，应提前×个月书面通知对方。

4.继承和转让：本合同的权利和义务不得转让给第三方，但本合同的继承人除外。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

7.本合同的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁商铺的位置、面积、经营范围等详细信息。