修建包工合同范本

修建包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有XX地块的开发建设权，拟将该地块上的建筑工程发包给具备相应资质的乙方施工；乙方具备建筑工程施工总承包贰级资质，具备完成本项目的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行修建包工事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX地块建筑工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：主要包括土建、安装、装饰、绿化等工程（具体工程内容以施工图纸为准）。

1.4工程质量：符合国家及地方建筑工程施工质量验收统一标准，达到合格及以上等级。

1.5工程承包范围：本项目施工图纸范围内的全部工程内容。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得本项目土地使用权，并完成相关审批手续，具备合法发包资格。

2.2乙方具备本项目所需的建筑工程施工总承包贰级资质，具备完成本项目的能力。

2.3双方在充分了解彼此情况的基础上，同意按照本合同约定的条款和条件开展合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责XX地块建筑工程的设计、施工、验收等工作，确保工程按照约定的时间、质量、投资完成。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等，以及与此相关的配套服务。

第二条定义

1.工程图纸：指甲方提供的，经审批合格的施工图纸、设计文件、技术规范等。

2.工程变更：指在合同执行过程中，根据甲方要求或实际情况，对工程内容、规模、标准等进行调整的行为。

3.工程进度款：指甲方根据乙方完成的工程量及合同约定，按阶段支付的费用。

4.竣工验收：指工程完成后，甲乙双方共同进行的工程验收，以确认工程质量符合约定标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、投资完成工程。

（2）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查。

（3）有权在合同约定的范围内对工程进行变更。

2.义务：

（1）提供工程所需的施工图纸、设计文件、技术规范等。

（2）按时支付工程进度款。

（3）为乙方提供施工所需的现场条件，协助乙方办理相关审批手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取工程进度款。

（2）有权要求甲方提供必要的施工条件，协助办理相关审批手续。

2.义务：

（1）严格按照工程图纸、设计文件、技术规范等进行施工，确保工程质量。

（2）按照合同约定的时间、质量、投资完成工程。

（3）负责工程的安全管理，确保施工过程中人员安全、财产安全。

（4）及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和检查。

（5）在合同约定的范围内，配合甲方完成工程变更。

（6）工程竣工后，按照约定向甲方提交完整的工程技术资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付方式：

1.工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.甲方采用阶段支付方式，按照乙方实际完成的工程量及合同约定的比例支付进度款。

3.甲方应在收到乙方提交的工程进度报告和发票后15个工作日内支付相应进度款。

4.工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点如下：

（1）开工日期：合同生效后立即开工；

（2）竣工日期：合同生效后XX个月内完成；

（3）验收日期：工程竣工后15个工作日内进行验收。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定支付质量保证金，乙方有权拒绝交付工程，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间、质量、投资完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工部分工程总价款的0.1%作为违约金。

2.乙方施工过程中发生质量安全事故，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定提交工程技术资料和验收报告，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在质保期内，如发生质量问题，应无条件进行修复，并承担相应费用。如未履行修复义务，甲方有权从质量保证金中扣除相应费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不索赔。受影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他可以追踪的邮寄方式寄出，邮件发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违约，经催告后30日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，且影响合同履行超过120天；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，并互相配合办理相关手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、设计文件、技术规范等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之