农村宅基地房屋赠与协议书（2025年度）编制指南

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农村宅基地房屋赠与协议书（2025年度）编制指南甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、坐落等）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的赠与要求。2.房屋质量要求甲方保证所赠与的房屋质量合格，并具备合法产权证明文件。房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、功能完善、环境适宜等方面的要求。甲方保证所赠与的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、房屋数量与价值1.房屋数量甲方赠与的房屋数量为______（套）。实际赠与数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。2.房屋价值本协议赠与的房屋价值预计为______元（大写：______），该价值根据市场评估计算得出，最终价值以实际交付房屋的评估结果为准。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。甲方应根据乙方居住需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成房屋交付。2.交付地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。四、其他约定1.本协议签订后，甲方不得以任何理由撤销赠与。2.乙方应妥善使用和维护赠与的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用赠与的房屋进行违法活动。4.本协议自双方签字盖章之日起生效。5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方拥有的宅基地进行审查，确保其符合赠与条件。有权要求乙方提供宅基地的相关证明文件，如土地使用证等。义务：在协议签订后，按照约定将宅基地赠与乙方。为乙方办理宅基地的过户手续提供必要的协助。2.乙方权利与义务权利：在协议签订后，获得宅基地的使用权。有权要求甲方协助办理宅基地的相关手续。义务：在获得宅基地后，按照国家相关法律法规合理使用土地。不得擅自改变宅基地的性质和用途。六、宅基地使用与维护1.使用方式乙方应按照协议约定的用途使用宅基地，不得擅自改变土地用途。乙方在使用过程中应遵守国家有关土地管理的法律法规。2.维护责任乙方有责任对宅基地进行合理维护，确保土地的可持续利用。如因乙方不当使用导致宅基地受损，乙方应承担修复责任。七、过户手续与费用1.过户手续甲方应在协议签订后______个工作日内（具体时长）协助乙方办理宅基地的过户手续。双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。2.费用承担宅基地过户过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，由双方按照实际发生情况各自承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方拒绝履行赠与义务，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定合理使用宅基地，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变宅基地用途或造成土地损坏，乙方应承担修复责任，并支付相应的赔偿金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、家庭情况以及其他机密信息（包括但不限于房屋位置、赠与原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：