房产代持协议书（2025年度）-专项融资支持

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房产代持协议书（2025年度）专项融资支持甲方（房产代持方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（融资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产代持描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______（详细说明如面积、户型、位置等）。房产2（如有）：位于______，房产证号为______。甲方同意将上述房产代持给乙方，以支持乙方的专项融资需求。2.代持期间要求乙方在代持期间应遵守国家相关法律法规，不得擅自处分、抵押或转让上述房产。甲方有权随时要求终止代持协议，乙方应积极配合并妥善处理相关事宜。二、融资支持1.融资额度乙方在专项融资需求下，可从甲方处获得最高额度为______元的融资支持。融资额度根据乙方实际情况和甲方评估结果确定。2.融资期限融资期限为______年，自合同签订之日起计算。乙方应按照约定的期限偿还融资款项，包括本金和利息。三、还款方式与期限1.还款方式乙方应按月偿还融资款项，每月还款金额为______元。乙方可根据自身情况与甲方协商调整还款方式，但需征得甲方同意。2.还款期限乙方应在融资期限到期后______个工作日内一次性偿还全部融资款项。如有特殊情况，乙方可提前与甲方协商延期还款事宜。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反协议约定，未按时提供融资支持或擅自终止代持，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方违反协议约定，未按时偿还融资款项，应向甲方支付______元的违约金。若乙方擅自处分、抵押或转让代持房产，应立即停止并赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产代持情况进行监督，确保乙方按照协议约定使用代持房产。有权在必要时要求乙方提供相关财务和经营信息，以评估代持房产的价值和风险。义务：应尊重乙方的融资需求，并在协议约定的范围内提供必要的支持。在乙方需要融资时，应按照协议约定提供房产代持服务，不得无故拒绝。2.乙方权利与义务权利：有权在代持期间获得甲方承诺的融资支持。有权在代持结束后，根据协议约定取得代持房产的权益。义务：应诚信使用代持房产，不得用于任何非法活动。应在协议约定的期限内偿还融资款项，并支付相应的利息。六、检验与验收1.检验方式乙方在代持房产过程中，应定期向甲方报告房产状况。甲方有权在必要时对代持房产进行实地检查，以确认房产状况符合协议要求。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产价值、使用情况以及国家相关法律法规为准。七、付款方式与期限1.预付款在本协议签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方______元作为预付款。2.进度款（如有）根据乙方融资进度，在协议约定的每个里程碑节点后，甲方支付相应的进度款。3.尾款在乙方完成融资并按照协议约定偿还所有款项后，甲方支付尾款，金额为______元。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付预付款或进度款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时偿还融资款项，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金；逾期超过______天，甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、融资方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___