住房和城乡建设标准化手册

13:30—17:30（节假日除外）

办理要件1.工程竣工验收报告2.涉及消防的建设工

程竣工图纸3.消防验收申请表（附件）

办理基本流程1.材料审核

2.现场评定

3.出具意见

办结时限15个工作日

办理结果特殊建设工程消防验收合格意见书

收费依据及标准无

申请材料示范文本无

常见错误示例、常

见问题解答

监督投诉渠道0412—8890000

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附件

特殊建设工程消防验收申请表

工程名称（印章）：填表日期:年月

□

建设单位联系人联系电话

统一社会信

用代码编号

□新建□扩建

工程地址类别

口改建［装饰装修、改变用途、建筑保温）

工程投资额（万元）总建筑面枳（行）

资质联系电话

法定代表人姓名项目负责人姓名

级

单位类别单位名称等（移动电话

（身份证号）（身份证号）

和座机）

建设单位

设计单位

施工单位

监理单位

技术服务机构

《特殊建设工程消防设计审查意见书》

审查合格日期

文号（审查意见为合格的）

建筑工程施工许可证号、批准开工报告

制证日期

编号或证明文件标号（依法需力卜理的）

结构

使

耐火

用层数建筑面积（行）

同度长度占地面

型

级

质

类

性

建筑名称等地

地上地下（m）（m）积（）地上

m下

装修部位□顶棚口墙面口地面口隔断口固定家具□装饰织物□其他

□装饰装修

装修面积（m1）装修所在层数

口改变用途使用性质原有用途

材料类别□ADB1DB2保温所在层数

□建筑保温

保温部位保温材料

17

（背面有正文）

施工过程中消防设施检测情况（如有）

技术服务机构（印章）：

项目负责人签名：年月口

建设工程竣工验收消防查验情况及意见

一、基本情况

建设单位（印章）：

项目负责人签名：年月日

二、经审查合格的消防设计文件实施情况

设计单位（印章）：

项目负责人签名：年月日

三、工程监理情况

监理单位（印章）：

项目总监理工程师签名：年月日

四、工程施工情况

消防施工专业分包单位（印章）：施工总承包单位（印章）：

项目负责人签名：年月日项目经理签名：年月日

五、消防设施性能、系统功能联调联试情况

技术服务机构（印章）：

项目负责人签名：年月日

备注：

填表说明

18

1.填表前建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设工程消防技术服

务机构应仔细阅读《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》及《建

设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等有关规定。

2.填表单位应如实填写各项内容，对提交材料的真实性、完整性负责，并承

担相应的法律后果。

3.填表单位应在申请表中注明“印章”处加盖单位公章，申请表涉及多页，

需要加盖骑缝章，没有单位公章的，应由其法人或项目负责人签名（或手EQ。

4.填写应打印或使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水，字迹清楚，文字规范、

文面整洁，不得涂改。

5.表格设定的栏目，应逐项填写；不需填写或无相关内容的，应划

表格或文书中的“口”，表示可供选择，在选中内容前的“口”内画

6.如行数和页数不够，可另加行/页（附行/页应按照文廿所列项目要求制作）。

7.建设单位如在施工过程中自行完成消防设施检测，或在建设工程竣工验收

消防查验时自行完成消防设施性能、系统功能联调联试，《特殊建设工程消防验

收申请表》和《建设工程消防验收备案表》中“技术服务机构”一栏可由建设单

位填写。

8.《特殊建设工程消防验收申请表》中“备注”一栏所填内容可包括：（1）

工程是否跨行政区域等相关情况：（2）建设工程涉及储罐、堆场的.详细阐述

储罐的设置位置、总容量、设置形式、储存形式和储存物质名称，堆场的储量和

储存物质名称等；（3）如本次属于再次申请验收，以前的验收的具体问题和整

改情况；（4）其他相关情况。

9.实行施工图设计文件联合审查的，审查意见一并出具。实行规划、土地、

消防、人防、档案等事项联合验收的建设工程，消防验收意见由地方人民政府指

定的部门统一出具。

示例：

特殊建设工程消防验收申请表

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工程名称（印章）:XXXXXX填表日期：20XX年XX月XX日

建设单位XXXXXX联系人XXX联系电话XXXXXX

统一社会信

XXXXXXXXXXXXXXXXXX

用代码编号

□新建□扩建（对应位置画4）

工程地址类别

XXXXX口改建（装饰装修、改变用途、建筑保温）

工程投资额（万元）XXXX总建筑面积（疔）XXXX

资质法定代表人姓名项目负责人姓名联系目话（移动

级

单位类别单位名称等

（身份证号）打分证号）电话和座机）

建设单位XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

设计单位XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

施工单位XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

监理单位XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

技术服务机构XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

《特殊建设工程消防设计审查意见书》

审查合格日期XXX

文号（审查意见为合格的）XXXXXX

建筑工程施工许可证号、批准开工报告

XXXXXX制证日期XXX

编号或证明文件标号（依法需力卜理的）

结构

使用

耐火层数高度长度占地面建筑由枳（no

型

类

建筑名称性质

等级地上地下（m）（m）积（m）地上地下

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

...

□装饰装修装修部位口顶棚口墙面口地面口隔断口固定家具口装饰织物口其他

（对应位置

2

画4下同）装修面积（m）XX装修所在层数XX

口改变用途使用性质XX原有用途XX

材料类别□ADB1DB2保温所在层数XX

口建筑保温

保温部位XX保温材料XX

（背面有正文）

施工过程中消防设施检测情况（如有）

技术服务机构（印章）：

项目负责人签名：年月日

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建设工程竣工验收消防查验情况及意见

一、基本情况

建设单位（印章）：

项目负责人签名：年月日

二、经审查合格的消防设计文件实施情况

设计单位（印章）：

项目负责人签名：年月日

三、工程监理情况

监理单位（印章）：

项目总监理工程师签名：年月日

四、工程施工情况

消防施工专业分包单位（卬章）：施工总承包单位（卬章）：

项目负责人签名：年月日项目经理签名：年月日

五、消防设施性能、系统功能联调联试情况

技术服务机构（印章）：

项目负责人签名：年月日

备注：

填表说明

1.填表前建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设工程消防技术服

务机构应仔细阅读《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》及《建

设工程质量管理条例》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等有关规定。

2.填表单位应如实填写各项内容，对提交材料的真实性、完整性负责，并承

担相应的法律后果。

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3.填表单位应在申请表中注明“印章”处加盖单位公章，申请表涉及多页，

需要加盖骑缝章，没有单位公章的，应由其法人或项目负责人签名（或手印）。

4.填写应打印或使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水，字迹清楚，文字规范、

文面整洁，不得涂改。

5.表格设定的栏目，应逐项填写；不需填写或无相关内容的，应划

表格或文书中的“口”，表示可供选择，在选中内容前的“口”内画

6.如行数和页数不够，可另加行/页（附行/页应按照文书所列项目要求制作）。

7.建设单位如在施工过程中自行完成消防设施检测，或在建设工程竣工验收

消防查验时自行完成消防设施性能、系统功能联调联试，《特殊建设工程消防验

收申请表》和《建设工程消防验收备案表》中“技术服务机构”一栏可由建设单

位填写。

8.《特殊建设工程消防验收申请表》中“备注”一栏所填内容可包括：（1）

工程是否畤行政区域等相关情况；（2）建设工程涉及精罐、堆场的，详细阐述

储罐的设置位置、总容量、设置形式、储存形式和储存物质名称，堆场的储量和

储存物质名称等；（3）如本次属于再次申请验收，以前的验收的具体问题和整

改情况；（4）其他相关情况。

9.实行施工图设计文件联合审查的，审查意见一并出具。实行规划、土地、

消防、人防、档案等事项联合验收的建设工程，消防验收意见由地方人民政府指

定的部门统一出具。

2、其他行政权力办事标准

（1）工程竣工验收监督

事项名称工程竣工验收监督

适用对象自然人，企业法人，事业法人，社会组织法人，

行政机关，其他组织

设立依据【行政法规】《建设工程质量管理条例》（国

务院令第714号关于修改部分行政法规的决

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定）

第四十九条建设单位应当自建设工程竣工

验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验

攻报告和规划、公安消防、环保等部门出具

的认可文件或者准许使用文件报建设行政主

管部门或者其他有关部门备案。建设行政主

管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣

工验收过程中有违反国家有关建设工程质量

管理规定行为的，责令停止使用，重新组织

竣工验收。

【规章】《房屋建筑和市政基础设施工程竣

工验收备案管理办法》（住建部令第2号）

第五条

建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下

列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）

工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括

工程报建日期，施工许可证号，施工图设计

文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监

理等单位分别签署的质量合格文件及验收人

员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施

的有关质量检测和功能性试验资料以及备案

机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、

行政法规规定应当由规划、环保等部门出具

的认可文件或者准许使用文件；（四）法律

规定应当由公安消防部门出具的对大型的人

23

员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的

证明文件；（五）施工单位签署的工程质量

保修书；（六）法规、规章规定必须提供的

其他文件。

住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和

《住宅使用说明书》。

【规章】《房屋建筑和市政基础设施工程质

量监督管理规定》（住建部令第5号）

第五条工程质量监督管理应当包括下列内

容：（一）执行法律法规和工程建设强制性

标准的情况；（二）抽查涉及工程主体结构

安全和主要使用功能的工程实体质量；（三）

抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的

工程质量行为；（四）抽查主要建筑材料、

建筑构配件的质量；（五）对工程竣工验收

进行监督；（六）组织或者参与工程质量事

故的调杳处理：（土）定期对本地区工程质

量状况进行统计分析；（八）依法对违法违

规行为实施处罚。

第六条对工程项目实施质量监督，应当依照

下列程序进行：（一）受理建设单位办理质

量监督手续；（二）制订工作计划并组织实

施；（三）对工程实体质量、工程质量责任

主体和质量检测等单位的工程质量行为进行

抽查、抽测；（四）监督工程竣工验收，重

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点对验收的组织形式、程序等是否符合有关

规定进行监督；（五）形成工程质量监督报

告；（六）建立工程质量监督档案。

【规章】《建设工程质量保证金管理办法》

（建质（2017）138号）

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的

政府投资项目，保证金的管理应按国库集中

支付的有关规定执行。其他政府投资项目，

保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷

责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付

使用资产一并移交使用单位管理，由使用单

位代行发包人职责。社会投资项目采用预留

保证金方式的，发、承包双方可以约定将保

证金交由第三方金融机构托管。第五条推

行银行保函制度，承包人可以银行保函替代

预留保证金。

第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约

保证金的，发包人不得同时预留工程质量保

证金。采用工程质量保证担保、工程质量保

险等其他保证方式的，发包人不得再预留保

证金。

【规范性文件】《辽宁省房屋建筑和市政基

础设施工程质量监督管理实施办法》（辽住

建发（2012）43号）

第十三条工程质量监督管理应当包括下列

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内容：（一）抽查工程质量责任主体和质量

检测（监测）等单位执行工程建设法律、法

规和工程建设强制性标准等情况；（二）抽

查工程质量责任主体和质量检测（监测）等

单位的工程质量行为；（三）抽查、抽测主

要建筑材料、建筑构配件的质量；（四）抽

查、抽测涉及工程结构安全和主要使用功能

的实体质量；（五）对工程竣工验收进行监

督；（六）组织或参与工程质量事故的调查

处理；（七）掌握本地区工程质量状况，根

据建设规模、质量状况和质量工作目标，制

定年度或阶段工程质量监督工作计划；定期

对本地区工程质量状况进行统计分析，发布

质量形势报告；（八）依法对违反工程建设

质量管理法律、法规和工程建设强制性标准

等行为实施处罚。

【规章】《房屋建筑和市政基础设施工程竣

工验收规定》（建质（2013）171号）

第五条工程符合下列要求方可进行竣工验

攻：（一）完成工程设计和合同约定的各项

内容。（二）施工单位在工程完工后对工程

质量进行了检查，确认工程质量符合有关法

律、法规和工程建设强制性标准，符合设计

文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工

程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负

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责人审核签字。（三）对于委托监理的工程

项目，监理单位对工程进行了质量评估，具

有完整的监理资料，并提出工程质量评估报

告。工程质量评估报告应经总监理工程师和

监理单位有关负责人审核签字。（四）勘察、

设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由

设计单位签署的设计变更通知书进行了检

查，并提出质量检查报告。质量检查报告应

经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单

位有关负责人审核签字。（五）有完整的技

术档案和施工管理资料。（六