出租小饭馆合同范本

出租小饭馆合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的小饭馆出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租物概况

1.出租物名称：小饭馆

2.出租物位置：__________

3.出租物面积：__________

4.出租物设施：__________

5.出租物产权：甲方享有出租物的所有权，乙方享有使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元。

2.支付方式：乙方应于每月______日前，将租金汇入甲方指定的账户。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权在租赁期限内对出租物进行修缮、改造或拆除。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约时解除合同，收回出租物。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证出租物符合租赁用途，确保其安全、卫生、消防等设施齐全。

（2）甲方应按时交付出租物，不得擅自改变出租物的用途。

（3）甲方应按合同约定履行修缮、改造等义务。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用出租物。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行修缮、改造等义务。

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求甲方退还押金。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照租赁用途使用出租物，不得擅自改变其用途。

（2）乙方应合理使用出租物，爱护其设施，不得擅自拆除、改装或损坏。

（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付出租物或交付的出租物不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）甲方擅自改变出租物用途的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）乙方擅自改变出租物用途或损坏出租物设施的，应向甲方赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同继续履行。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.出租物产权证明文件

2.出租物设施清单

3.出租物租赁期限确认书

4.出租物押金收据

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的小饭馆出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，达成如下协议：

一、出租物概况

1.出租物名称：小饭馆

2.出租物位置：__________

3.出租物面积：__________

4.出租物设施：__________

5.出租物产权：甲方享有出租物的所有权，乙方享有使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元。

2.支付方式：乙方应于每月______日前，将租金汇入甲方指定的账户。

四、丙方责任与权利

1.丙方责任：

（1）丙方负责提供小饭馆的日常运营服务，包括但不限于卫生清洁、设备维护、人员招聘与培训等。

（2）丙方应确保提供的服务符合行业标准，保障小饭馆的正常运营。

（3）丙方应配合甲方对出租物的管理和维护。

2.丙方权利：

（1）丙方有权根据甲方的要求调整服务内容和方式。

（2）丙方有权对乙方进行管理，包括但不限于制定运营规则、监督服务质量等。

五、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权监督丙方提供的服务质量，确保其符合合同约定。

（2）甲方有权要求丙方对出租物进行必要的修缮和改造。

（3）甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按时交付出租物，确保其符合租赁用途。

（2）甲方应保证出租物的安全、卫生、消防等设施齐全。

（3）甲方应按合同约定履行修缮、改造等义务。

六、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用出租物。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行修缮、改造等义务。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照租赁用途使用出租物，不得擅自改变其用途。

（2）乙方应合理使用出租物，爱护其设施，不得擅自拆除、改装或损坏。

（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付出租物或交付的出租物不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）甲方擅自改变出租物用途的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）乙方擅自改变出租物用途或损坏出租物设施的，应向甲方赔偿损失。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按时提供或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）丙方擅自调整服务内容和方式，影响小饭馆正常运营的，应向甲方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同继续履行。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.出租物产权证明文件

2.出租物设施清单

3.出租物租赁期限确认书

4.出租物押金收据

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

7.丙方营业执照复印件

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入有利于提高小饭馆的运营效率，降低甲方管理成本。

2.第三方提供专业服务，有助于提升小饭馆的竞争力和市场占有率。

3.第三方作为独立第三方，有助于保障甲乙双方的合法权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，拥有出租物的所有权，对出租物的管理和收益具有决定权。

2.甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障。

3.甲方通过引入第三方，实现小饭馆的优化运营，提高整体收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的商铺出租给乙方使用，乙方希望丙方提供相关运营支持服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁及运营支持事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物名称：商铺

2.租赁物位置：__________

3.租赁物面积：__________

4.租赁物设施：__________

5.租赁物产权：甲方享有商铺的所有权，乙方享有使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元。

2.支付方式：乙方应于每月______日前，将租金汇入甲方指定的账户。

四、丙方责任与权利

1.丙方责任：

（1）丙方负责提供商铺的日常运营支持服务，包括但不限于市场调研、营销策划、客户服务、物流配送等。

（2）丙方应确保提供的服务符合乙方需求，提升商铺的运营效率。

（3）丙方应配合甲方对商铺的管理和维护。

2.丙方权利：

（1）丙方有权根据乙方的要求调整服务内容和方式。

（2）丙方有权对乙方进行管理，包括但不限于制定运营规则、监督服务质量等。

五、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用商铺，并按照自己的经营策略进行商业活动。

（2）乙方有权要求丙方提供的服务符合合同约定，并有权要求丙方对服务质量进行改进。

（3）乙方有权在合同期满或合同解除时，要求丙方退还预付款或提供相应的补偿。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照租赁用途使用商铺，不得擅自改变其用途。

（2）乙方应合理使用商铺，爱护其设施，不得擅自拆除、改装或损坏。

（3）乙方应按时支付租金和丙方的服务费用，不得拖欠。

六、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权监督丙方提供的服务质量，确保其符合合同约定。

（2）甲方有权要求丙方对商铺进行必要的修缮和改造。

（3）甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按时交付出租物，确保其符合租赁用途。

（2）甲方应保证商铺的安全、卫生、消防等设施齐全。

（3）甲方应按合同约定履行修缮、改造等义务。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付出租物或交付的出租物不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）甲方擅自改变出租物用途的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的______%。

（2）乙方擅自改变出租物用途或损坏出租物设施的，应向甲方赔偿损失。

3.丙方违约责任：

（1）丙方未按时提供或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月服务费用的______%。

（2）丙方擅自调整服务内容和方式，影响商铺正常运营的，应向乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同继续履行。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.出租物产权证明文件

2.出租物设施清单

3.出租物租赁期限确认书

4.出租物押金收据

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

7.丙方营业执照复印件

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，希望通过主导合同条款，确保自身在租赁商铺和运营过程中的权益得到充分保障。乙方的主导地位有助于