一房两卖房子合同范本

一房两卖房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产的产权证号为：__________。

1.2该房产的土地使用权证号为：__________。

1.3该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4该房产的用途为：__________。

1.5该房产的配套设施及设施状况详见附件一。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后30日内将房产证及土地使用权证过户至乙方名下。

2.2乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金__________元，作为购买该房产的诚意金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应与乙方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续。

2.4乙方在签订正式的房屋买卖合同后，应向甲方支付房款__________元，分__________期支付。

2.5甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方交付该房产，并确保该房产无任何债务、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

2.6乙方在取得该房产后，应按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用该房产。

三、违约责任

3.1若甲方未能按约定时间、地点办理房产过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

3.2若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金__________元。

3.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3附件：

附件一：房产配套设施及设施状况说明

附件二：房屋买卖合同

附件三：房产证及土地使用权证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产的产权证号为：__________。

1.2该房产的土地使用权证号为：__________。

1.3该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4该房产的用途为：__________。

1.5该房产的配套设施及设施状况详见附件一。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后30日内将房产证及土地使用权证过户至乙方名下。

2.2乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金__________元，作为购买该房产的诚意金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应与乙方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续。

2.4乙方在签订正式的房屋买卖合同后，应向甲方支付房款__________元，分__________期支付。

2.5甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方交付该房产，并确保该房产无任何债务、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

三、丙方的责权利

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方在乙方未能按约定支付房款的情况下，有义务代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其担保权益的实现。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿因履行担保义务而产生的全部费用。

四、甲方的权利条款

4.1甲方有权要求乙方在签订正式的房屋买卖合同前，提供合法的购房资格证明。

4.2甲方有权要求乙方在签订正式的房屋买卖合同前，支付不低于房款总额20%的首付款。

4.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付剩余房款。

4.4甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时，提供相关税费支付凭证。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未能按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3若乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将购房权利转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行购房义务，降低交易风险。

8.2丙方的担保，有助于提高乙方的信用度，增强交易的安全性。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖人，在交易中处于主导地位，有利于保障其权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方通过设定严格的权利条款和违约责任，能够有效维护自身利益，降低交易风险。

附件：

附件一：房产配套设施及设施状况说明

附件二：房屋买卖合同

附件三：房产证及土地使用权证复印件

附件四：丙方担保协议

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意向购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产的产权证号为：__________。

1.2该房产的土地使用权证号为：__________。

1.3该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4该房产的用途为：__________。

1.5该房产的配套设施及设施状况详见附件一。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后30日内将房产证及土地使用权证过户至乙方名下。

2.2乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金__________元，作为购买该房产的诚意金。

2.3甲方在收到乙方支付的定金后，应与乙方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续。

2.4乙方在签订正式的房屋买卖合同后，应向甲方支付房款__________元，分__________期支付。

2.5甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方交付该房产，并确保该房产无任何债务、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

三、丙方的责权利

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方在乙方未能按约定支付房款的情况下，有义务代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以保障其担保权益的实现。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿因履行担保义务而产生的全部费用。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方在签订正式的房屋买卖合同前，提供房产的真实信息及权属证明。

4.2乙方有权要求甲方在签订正式的房屋买卖合同前，确保房产无任何查封、抵押等限制性权利。

4.3乙方有权要求甲方在办理房产过户手续时，协助乙方办理相关手续，并承担相应费用。

4.4乙方有权在合同履行过程中，对房产的交付和使用情况进行检查，确保符合合同约定。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未能按约定时间、地点办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若甲方在房产过户过程中隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担赔偿责任。

5.3若甲方在合同履行过程中，未履行合同约定的交付和使用义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.4甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自转让房产或设定任何权利负担。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受人，在交易中处于主导地位，有利于保障其权益，确保交易顺利进行。

8.2乙方通过设定严格的权利条款和违约责任，能够有效维护自身利益，降低交易风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出卖人，在交易中不再处于绝对主导地位，有助于平衡双方权益，促进交易公平。

9.2甲