住建部住房合同范本

住建部住房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于__________的住房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的住房，房屋坐落为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2乙方保证所售房屋为合法建筑，并已取得相应的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等合法证件。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）甲方在房屋交付前，应向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）房屋交付后，甲方应按照本合同约定的付款计划向乙方支付剩余房款。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应按照本合同约定的房屋验收标准对房屋进行验收。

3.3甲方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在__________日内向乙方提出书面异议，乙方应在__________日内对甲方提出的异议进行核实并答复。

四、房屋产权转移及登记

4.1乙方应在房屋交付后__________日内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

4.2甲方在办理房屋产权转移登记手续过程中，如因乙方原因导致甲方无法办理登记手续，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1如乙方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2如甲方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建筑工程施工许可证复印件

5.房屋买卖合同备案证明复印件

6.付款凭证复印件

7.其他相关文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为购买位于__________的住房，特与乙方（以下简称“乙方”）签订本合同。为保障甲方的合法权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的参与主体，丙方在本合同中承担特定职责。本合同签订后，甲乙丙三方应共同遵守以下条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的住房，房屋坐落为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2乙方保证所售房屋为合法建筑，并已取得相应的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等合法证件。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为本合同的参与主体，负责对乙方开发的住房项目进行质量监督，确保房屋建设符合国家相关标准和要求。

2.2丙方对房屋施工过程中的质量、进度、安全等方面进行全程监督，并有权对乙方提出整改要求。

2.3丙方对房屋交付前的验收工作进行协助，确保房屋符合合同约定标准。

三、房屋价格及付款方式

3.1本合同房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）甲方在房屋交付前，应向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）房屋交付后，甲方应按照本合同约定的付款计划向乙方支付剩余房款。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应按照本合同约定的房屋验收标准对房屋进行验收。

4.3丙方应协助甲方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，丙方有权要求乙方在__________日内进行整改。

五、房屋产权转移及登记

5.1乙方应在房屋交付后__________日内，协助甲方办理房屋产权转移登记手续。

5.2甲方在办理房屋产权转移登记手续过程中，如因乙方原因导致甲方无法办理登记手续，乙方应承担相应的法律责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求丙方对房屋质量进行监督，如丙方未能履行监督职责，甲方有权要求乙方承担相应责任。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定时间交付房屋，如乙方未能按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行整改，确保房屋符合合同约定标准。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2如乙方未能履行房屋质量保证义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3如乙方在房屋交付过程中，因自身原因导致房屋质量存在问题，乙方应承担全部责任。

7.4乙方在合同履行过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取措施排除隐患。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建筑工程施工许可证复印件

5.房屋买卖合同备案证明复印件

6.付款凭证复印件

7.其他相关文件复印件

第三方介入的意义和目的：

引入第三方丙方作为合同参与主体，旨在加强房屋质量监督，确保房屋建设符合国家标准，保障甲方的合法权益。丙方对房屋施工过程中的质量、进度、安全等方面进行全程监督，有助于提高房屋质量，降低甲方风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在购房过程中的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在房屋交付、质量保障、产权转移等方面得到充分保障，实现甲方的购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为开发位于__________的住宅项目，特与甲方（以下简称“甲方”）签订本合同。为保障乙方在项目开发过程中的权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为本合同的参与主体，丙方在本合同中承担特定职责。本合同签订后，甲乙丙三方应共同遵守以下条款：

一、项目基本情况

1.1乙方同意开发位于__________的住宅项目，项目规划建筑面积为__________平方米，项目用途为__________。

1.2乙方保证项目开发符合国家相关法律法规和规划要求，并已取得相应的土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等合法证件。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为本合同的参与主体，负责对项目开发过程中的资金使用、工程进度、质量把控等方面进行监督，确保项目顺利实施。

2.2丙方有权对乙方的资金使用情况进行审查，确保资金专款专用，防止资金挪用。

2.3丙方对项目施工过程中的质量、进度、安全等方面进行全程监督，并提出整改意见。

三、项目资金及付款方式

3.1本合同项目总投资为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2甲方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）项目开工后，甲方应按照合同约定分期支付工程进度款。

（3）项目竣工并验收合格后，甲方应支付剩余款项。

四、项目进度及验收

4.1乙方应在__________年__________月__________日前完成项目开发。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点提交项目进度报告，并对项目进度进行监督。

4.3丙方应协助甲方对项目进度进行监督，如发现乙方未按期完成项目进度，丙方有权要求乙方说明原因，并采取相应措施。

五、项目产权转移及登记

5.1乙方应在项目竣工并验收合格后__________日内，协助甲方办理项目产权转移登记手续。

5.2甲方在办理项目产权转移登记手续过程中，如因乙方原因导致甲方无法办理登记手续，乙方应承担相应的法律责任。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付工程进度款，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方有权要求丙方对项目资金使用情况进行监督，确保资金安全。

6.3乙方有权要求丙方对项目施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督，并对丙方的监督工作进行评价。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按本合同约定的时间节点支付工程进度款，每逾期一日，应向乙方支付工程进度款总额的__________%作为违约金。

7.2如甲方未能履行资金支付义务，导致项目进度延误，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3如甲方在项目开发过程中，因自身原因导致项目进度延误，甲方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目土地使用权证复印件

2.建设工程规划许可证复印件

3.建筑工程施工许可证复印件

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件复印件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主