买卖房定金合同范本

买卖房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.标的房产权属清晰，无产权纠纷，卖方对该房产享有完全的处分权。

二、买卖双方的权利义务

1.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.买方支付定金后，卖方应保证标的房产的买卖事宜不受任何第三方干扰，并积极配合买方办理产权过户手续。

3.买方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，应承担违约责任，向卖方支付定金的两倍作为违约金。

4.买方在支付定金后，如因卖方原因导致标的房产无法过户，卖方应承担违约责任，向买方退还定金，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.买方在支付定金后，如因不可抗力导致标的房产无法过户，双方互不承担违约责任。

三、合同解除与争议解决

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同签订后，如因国家政策、法律法规等原因导致标的房产无法过户，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障买方权益，双方经友好协商，并邀请担保方作为担保方，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.标的房产权属清晰，无产权纠纷，卖方对该房产享有完全的处分权。

二、买卖双方及担保方的权利义务

1.买方的权利义务：

（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（2）买方支付定金后，有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关资料。

（3）买方有权在标的房产过户前，对标的房产进行实地查看，卖方应予以配合。

（4）买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。

（5）如卖方违约，买方有权要求担保方履行担保责任。

2.卖方的权利义务：

（1）卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供标的房产的权属证明及相关资料。

（2）卖方应确保标的房产的买卖事宜不受任何第三方干扰，并积极配合买方办理产权过户手续。

（3）卖方在合同约定的期限内，未完成标的房产的过户手续，应承担违约责任。

3.担保方的权利义务：

（1）担保方在本合同签订之日起____个工作日内，向买方支付保证金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（2）担保方应保证在卖方违约时，按照本合同的约定，在买方提出要求后____个工作日内，向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（3）担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关资料。

三、违约责任及限制条款

1.卖方违约责任：

（1）如卖方在合同约定的期限内未完成标的房产的过户手续，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（2）如卖方在合同履行过程中，隐瞒标的房产的瑕疵或存在权属纠纷，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.限制条款：

（1）卖方在合同履行期间，不得擅自处分标的房产。

（2）卖方在合同履行期间，不得以任何形式将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。

四、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.担保方营业执照复印件

4.其他相关证明材料

本合同的签订，旨在保障甲方（买方）的合法权益，通过引入第三方担保方，进一步增强了合同的可执行性和违约风险的控制。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，其权益得到充分保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，旨在约束卖方行为，防止其违约行为对甲方造成损失。第三方担保方的介入，为甲方提供了额外的保障，确保在卖方违约时，甲方能够及时获得赔偿。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经中介方介绍，为保障交易顺利进行，并确保乙方的权益，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________________________，房屋结构为__________________________，建筑面积为__________________________平方米。

2.标的房产权属清晰，无产权纠纷，卖方对该房产享有完全的处分权。

二、买卖双方及中介方的权利义务

1.买方的权利义务：

（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（2）买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明及相关资料。

（3）买方有权在标的房产过户前，对标的房产进行实地查看，卖方应予以配合。

（4）买方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，应承担违约责任。

2.卖方的权利义务：

（1）卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供标的房产的权属证明及相关资料。

（2）卖方应确保标的房产的买卖事宜不受任何第三方干扰，并积极配合买方办理产权过户手续。

（3）卖方在合同约定的期限内，未完成标的房产的过户手续，应承担违约责任。

3.中介方的权利义务：

（1）中介方有权收取中介服务费人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（2）中介方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买卖双方完成标的房产的过户手续。

（3）中介方在交易过程中，应保持中立，不得损害任何一方的合法权益。

三、违约责任及限制条款

1.买方违约责任：

（1）如买方在支付定金后，因自身原因解除本合同，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（2）如买方在合同履行过程中，违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.限制条款：

（1）卖方在合同履行期间，不得擅自处分标的房产。

（2）卖方在合同履行期间，不得以任何形式将标的房产抵押、转让或设定其他权利负担。

四、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.中介方营业执照复印件

4.其他相关证明材料

乙方（卖方）为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本合同中处于主导地位，旨