出租物业服务合同范本

出租物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租物业服务合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（物业服务方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________________的房屋出租给乙方，由乙方负责该房屋的物业服务事宜，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1出租房屋地址：________________________

1.2出租房屋面积：________________________平方米

1.3出租房屋结构：________________________

1.4出租房屋权属证明：________________________

二、物业服务范围

2.1乙方负责甲方出租房屋的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）公共区域的环境卫生；

（3）公共设施的维修与保养；

（4）公共安全与消防管理；

（5）绿化养护；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

2.2乙方应按照甲方的要求，对出租房屋进行合理装修，不得擅自改变房屋结构。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，按照约定的收费标准，向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）房屋的日常维护与管理费用；

（2）公共区域的环境卫生费用；

（3）公共设施的维修与保养费用；

（4）公共安全与消防管理费用；

（5）绿化养护费用；

（6）其他与物业管理相关的费用。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________________年。

4.2合同期满前，甲乙双方应协商续签合同；如一方提出终止合同，应提前________________________日书面通知对方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________________________计算。

5.2乙方未按约定履行物业服务义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋权属证明复印件；

2.物业服务费用清单；

3.其他相关文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（物业服务方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（物业服务方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________________的房屋出租给乙方，由乙方负责该房屋的物业服务事宜，丙方提供专业物业服务支持，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1出租房屋地址：________________________

1.2出租房屋面积：________________________平方米

1.3出租房屋结构：________________________

1.4出租房屋权属证明：________________________

二、物业服务范围

2.1乙方负责甲方出租房屋的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）公共区域的环境卫生；

（3）公共设施的维修与保养；

（4）公共安全与消防管理；

（5）绿化养护；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

2.2丙方作为第三方服务提供方，提供以下专业服务：

（1）物业管理咨询；

（2）物业设施设备的专业维护；

（3）物业服务质量监督；

（4）其他与物业管理相关的专业服务。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照甲方的要求，按照约定的收费标准，向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）房屋的日常维护与管理费用；

（2）公共区域的环境卫生费用；

（3）公共设施的维修与保养费用；

（4）公共安全与消防管理费用；

（5）绿化养护费用；

（6）丙方提供的专业服务费用。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，确保出租房屋的合理使用和完好状态。

4.2甲方有权要求丙方提供专业服务，提升物业服务质量。

4.3甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，并提出改进意见。

4.4甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业服务，确保出租房屋的安全、卫生和整洁。

5.2乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并有权拒绝未支付费用的服务。

5.3乙方有权要求丙方提供专业服务，并有权对丙方的服务质量进行监督。

六、丙方的责权利

6.1丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业物业服务支持，确保物业服务质量。

6.2丙方有权要求甲方支付专业服务费用，并有权拒绝未支付费用的服务。

七、违约责任

7.1乙方和丙方未按约定履行物业服务义务的，甲方有权要求其承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方和丙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日________________________计算。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋权属证明复印件；

2.物业服务费用清单；

3.丙方专业服务资质证明；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于提高物业服务的专业性和效率，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保出租房屋的合理使用和完好状态，提升物业服务质量，降低风险。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为物业管理提供了有力的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（物业服务方）：________________________

丙方（第三方技术服务商）：________________________

鉴于甲方将其位于________________________的房屋出租给乙方，乙方需对房屋进行物业服务，并引入丙方作为第三方技术服务商提供专业支持，为乙方提供技术保障和服务优化，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.1出租房屋地址：________________________

1.2出租房屋面积：________________________平方米

1.3出租房屋结构：________________________

1.4出租房屋权属证明：________________________

二、物业服务范围

2.1乙方负责甲方出租房屋的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）公共区域的环境卫生；

（3）公共设施的维修与保养；

（4）公共安全与消防管理；

（5）绿化养护；

（6）其他与物业管理相关的事宜。

三、第三方技术服务

3.1丙方作为第三方技术服务商，提供以下技术支持服务：

（1）物业管理系统软件的提供与维护；

（2）智能安防系统的设计、安装与运营；

（3）能源管理系统的优化与维护；

（4）其他相关技术服务。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求丙方按照约定的技术标准和时间节点提供技术服务。

4.2乙方有权要求丙方对其提供的技术服务进行定期评估，确保服务质量。

4.3乙方有权根据服务效果调整丙方提供的技术服务内容和费用。

4.4乙方在丙方技术服务支持下的物业服务，有权获得市场认可和客户好评。

五、丙方的责权利

5.1丙方应按照约定提供技术服务，确保其技术服务的质量和效果。

5.2丙方有权要求甲方和乙方支付技术服务费用，并有权拒绝未支付费用的技术服务。

5.3丙方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以便丙方完成技术服务。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应保证房屋权属清晰，不得有影响乙方物业服务的法律纠纷。

6.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和协助。

6.3甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方和丙方的物业服务。

6.4甲方在合同期内不得单方面终止乙方和丙方的合作，除非有严重违约行为。

七、违约责任

7.1乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2丙方未按约定提供技术服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本