事故房产抵押合同范本

事故房产抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产（以下简称“抵押房产”），为筹集资金，甲方同意将其抵押房产抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押行为。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2抵押房产的面积共计__________平方米，用途为__________。

1.3抵押房产的产权人为甲方，甲方对该抵押房产拥有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、抵押权人及抵押人的权利和义务

2.1乙方作为抵押权人，有权在抵押期间对抵押房产进行监管，并在甲方违约时依法行使抵押权。

2.2甲方在抵押期间应保证抵押房产的安全，不得擅自改变抵押房产的用途、结构、装修等。

2.3甲方在抵押期间不得擅自出售、转让、出租抵押房产，如需转让、出租，须取得乙方的书面同意。

2.4甲方在抵押期间应按期偿还债务，如甲方逾期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权。

三、抵押担保的范围

3.1本合同抵押担保的范围包括甲方因本合同所发生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权所发生的其他费用。

3.2本合同抵押担保的范围不受抵押期间抵押房产增值或贬值的影响。

四、抵押期限

4.1本合同抵押期限自双方签订之日起至甲方清偿债务之日止。

4.2如甲方在抵押期间提前清偿债务，本合同抵押期限自甲方提前清偿债务之日起终止。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因违约所遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求甲方承担实现抵押权的费用。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的土地证复印件

2.抵押房产的房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产（以下简称“抵押房产”），为筹集资金，甲方同意将其抵押房产抵押给乙方，乙方接受甲方的抵押行为。同时，丙方作为担保人，同意为甲方的债务提供担保。为明确各方权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2抵押房产的面积共计__________平方米，用途为__________。

1.3抵押房产的产权人为甲方，甲方对该抵押房产拥有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、各方权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方有权在抵押期间对抵押房产进行占有、使用、收益和处分，但不得损害乙方的抵押权。

2.1.2甲方应确保抵押房产的安全，不得擅自改变抵押房产的用途、结构、装修等。

2.1.3甲方应按期偿还债务，如甲方逾期偿还债务，乙方有权依法行使抵押权。

2.1.4甲方在抵押期间不得擅自出售、转让、出租抵押房产，如需转让、出租，须取得乙方的书面同意。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方作为抵押权人，有权在抵押期间对抵押房产进行监管，并在甲方违约时依法行使抵押权。

2.2.2乙方应尊重甲方的合法占有、使用、收益和处分权，不得擅自干涉。

2.3丙方权利和义务：

2.3.1丙方作为担保人，同意在甲方违约时，承担相应的担保责任。

2.3.2丙方有权要求甲方提供相应的担保物或担保措施，以保障其担保权益。

三、抵押担保的范围

3.1本合同抵押担保的范围包括甲方因本合同所发生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权所发生的其他费用。

3.2本合同抵押担保的范围不受抵押期间抵押房产增值或贬值的影响。

四、违约责任

4.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因违约所遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求甲方承担实现抵押权的费用。

4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因违约所遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求乙方承担实现抵押权的费用。

4.3如丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因违约所遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求丙方承担实现抵押权的费用。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的土地证复印件

2.抵押房产的房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保甲方在违约时能够得到充分的补偿。同时，第三方合同主体的加入，使得合同结构更加完善，责任更加明确。

甲方为主导的目的和意义在于确保其在抵押期间的合法权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于有利地位。此外，增加乙方的违约及限制条款，有利于约束乙方行为，防止其滥用抵押权，从而更好地维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方需要资金用于__________项目（以下简称“投资项目”），甲方同意向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款。同时，丙方作为担保人，同意为甲方的借款提供担保。为明确各方权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款基本情况

1.1甲方同意向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.2借款用途为投资项目，具体用途由甲方在借款合同中明确。

1.3借款期限自借款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、各方权利和义务

2.1乙方权利和义务：

2.1.1乙方有权在借款期限内向甲方收取借款本金及约定的利息。

2.1.2乙方有权监督甲方的资金使用情况，确保借款用于约定的投资项目。

2.1.3乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于提前收回借款、解除合同等。

2.2甲方权利和义务：

2.2.1甲方有权按照合同约定使用借款，但需确保借款用于约定的投资项目。

2.2.2甲方应按期偿还借款本金及利息，如逾期偿还，乙方有权按照合同约定收取逾期利息。

2.3丙方权利和义务：

2.3.1丙方作为担保人，同意在甲方违约时，承担相应的担保责任，包括但不限于代为偿还借款本金及利息。

2.3.2丙方有权要求甲方提供相应的担保物或担保措施，以保障其担保权益。

三、借款担保的范围

3.1本合同担保的范围包括甲方因本合同所发生的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现担保权的费用以及乙方为实现担保权所发生的其他费用。

3.2本合同担保的范围不受借款期间投资项目收益或损失的影响。

四、违约责任

4.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因违约所遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求甲方承担实现担保权的费用。

4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因违约所遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求乙方承担实现担保权的费用。

4.3如丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因违约所遭受的损失；

（3）解除本合同，并要求丙方承担实现担保权的费用。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投资项目相关资料

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件

5.担保物清单及评估报告

乙方为主导的目的和意义在于确保其贷款资金的安全和收益，通过增加乙方的权利条款和利益