上海房东公寓租房合同范本

上海房东公寓租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的公寓一套，甲方愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下位于上海市__________区的公寓一套，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2乙方应自行承担租赁期间的水电费等一切费用。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物如出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

6.2乙方应爱护租赁物，不得擅自拆改租赁物的结构或设施。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.3甲方未按时维修租赁物，应向乙方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁许可证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的公寓一套，甲方愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，为保障租赁双方的权益，甲方委托丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下位于上海市__________区的公寓一套，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2乙方应自行承担租赁期间的水电费等一切费用。

六、租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，租赁物如出现损坏，乙方应及时通知丙方，丙方应在接到通知后____日内进行维修。

6.2乙方应爱护租赁物，不得擅自拆改租赁物的结构或设施。

七、丙方责任与权利

7.1丙方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、整洁。

7.2丙方有权对乙方进行租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

7.3丙方有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.4丙方有权根据租赁合同约定，对租赁物进行必要的修缮和保养。

八、甲方权益与责任

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对逾期支付租金的乙方追究违约责任。

8.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并对乙方违反租赁合同的行为追究违约责任。

8.3甲方有权要求丙方按照合同约定履行物业管理职责，并对丙方未履行职责的行为追究责任。

8.4甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定退还租赁物。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

9.2乙方如擅自拆改租赁物的结构或设施，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。

9.3乙方如违反租赁合同约定，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

9.4乙方如未经甲方同意，擅自转租或转借租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保租赁物的安全、整洁，并对租赁合同进行监督。甲方作为出租方，通过本合同明确了自身的权益和责任，确保在租赁过程中能够获得合理的回报，并维护自身的合法权益。乙方作为承租方，需遵守合同约定，履行租赁义务，确保租赁物的合理使用。通过本合同的签订，实现了甲乙双方的利益平衡，保障了甲方的权益，同时也为租赁双方提供了明确的权利义务界定，为租赁关系的稳定奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务公司）：____________________

鉴于乙方有居住需求，甲方愿意将位于上海市__________区的公寓一套出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，同时为保障乙方居住权益，甲方同意委托丙方作为物业服务公司，负责租赁物的日常管理和维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方名下位于上海市__________区的公寓一套，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、物业服务

5.1丙方作为物业服务公司，负责租赁物的日常管理和维护，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。

5.2丙方应确保租赁物的设施设备正常运行，保障乙方居住环境的舒适和安全。

5.3丙方应设立投诉渠道，及时处理乙方的合理诉求。

六、乙方权益与责任

6.1乙方有权要求丙方提供优质的物业服务，并对丙方未履行职责的行为向甲方提出投诉。

6.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，包括装修、改动等，但需提前告知甲方和丙方。

6.3乙方有权在租赁期满后，要求甲方将租赁物恢复至原状。

七、甲方责任与限制

7.1甲方应确保租赁物符合居住条件，并对租赁物存在的安全隐患进行整改。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并给予乙方合理协商的机会。

7.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，包括但不限于擅自进入租赁物、强制拆除乙方装修等。

八、违约责任

8.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

8.2乙方如擅自拆改租赁物的结构或设施，应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。

8.3丙方如未履行物业服务职责，造成乙方损失，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向上海市__________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之