公馆购房合同范本

公馆购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方位于__________________的房产，该房产位于__________________，房产证号为__________________。

二、乙方同意将上述房产出售给甲方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方购买的房产（以下简称“标的房产”）位于__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________。

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵、债务负担及其他法律纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款应按以下方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，甲方每月支付人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

（2）在上述分期付款期限内，甲方应按时足额支付各期款项，逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款利息，利率为__________________。

第三条房产交付及产权转移

3.1乙方应于本合同签订之日起____个月内，将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应及时办理房产证过户手续。

3.3甲方在办理房产证过户手续过程中，乙方应予以配合，并提供必要的证明文件。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方位于__________________的房产，该房产位于__________________，房产证号为__________________。

二、丙方同意为甲乙双方的房产交易提供担保，以保证甲方在交易中的合法权益。

三、为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方购买的房产（以下简称“标的房产”）位于__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________。

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵、债务负担及其他法律纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款应按以下方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，甲方每月支付人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

（2）在上述分期付款期限内，甲方应按时足额支付各期款项，逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款利息，利率为__________________。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，保证在甲方未能按时足额支付房款的情况下，履行担保责任，代为支付剩余房款。

3.2丙方有权要求乙方在标的房产过户前，提供必要的证明文件，以证明甲方已支付全部房款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

第四条房产交付及产权转移

4.1乙方应于本合同签订之日起____个月内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房产后，应及时办理房产证过户手续。

4.3乙方应协助甲方办理房产证过户手续，并承担相应的税费。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方在标的房产交付前，保证标的房产的完整性和安全性。

5.2甲方有权要求乙方提供标的房产的相关权属证明文件。

5.3甲方应按时足额支付房款，并配合乙方办理房产证过户手续。

5.4甲方在办理房产证过户手续过程中，如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应的责任。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

6.2乙方应配合甲方办理房产证过户手续，并承担相应的税费。

6.3乙方在甲方支付首付款后，不得擅自处分标的房产。

第七条违约责任

7.1若乙方未能按期交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____%。

7.2若甲方未能按期支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

7.3若丙方未能履行担保责任，应向甲方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附件

10.1房产证复印件；

10.2房产测绘报告；

10.3双方身份证复印件；

10.4担保协议；

10.5其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中不受损害。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地购买标的房产，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的买方，通过主导本合同，能够更好地维护自身权益，确保交易顺利进行。甲方在合同中享有更多的权利，如要求乙方提供权属证明、要求乙方协助办理过户手续等，这些权利的保障有助于甲方实现购房目的。同时，甲方通过限制乙方的违约责任和确保丙方的担保义务，进一步巩固了自身的利益地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、乙方有意向出售位于__________________的房产，该房产位于__________________，房产证号为__________________。

二、丙方作为监管方，同意对乙方的房产出售过程进行监管，以确保交易的安全和公正。

三、为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1乙方出售的房产（以下简称“标的房产”）位于__________________，建筑面积为__________________平方米，土地使用权类型为__________________。

1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵、债务负担及其他法律纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2.3甲方在支付首付款后，剩余房款应按以下方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，甲方每月支付人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

（2）在上述分期付款期限内，甲方应按时足额支付各期款项，逾期付款的，甲方应向乙方支付逾期付款利息，利率为__________________。

第三条监管方责任及权利

3.1丙方作为监管方，负责监督甲乙双方的交易过程，确保交易符合法律法规和合同约定。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供交易相关的证明文件，以核实交易的真实性和合法性。

3.3丙方有权在交易过程中发现问题时，要求甲乙双方采取措施予以纠正。

第四条房产交付及产权转移

4.1乙方应于本合同签订之日起____个月内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方在收到标的房产后，应及时办理房产证过户手续。

4.3乙方应协助甲方办理房产证过户手续，并承担相应的税费。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方在支付房款前，提供支付能力的证明文件。

5.2乙方有权要求甲方在办理房产证过户手续过程中，提供必要的协助。

5.3乙方在甲方支付首付款后，有权要求甲方按照合同约定支付剩余房款。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方在标的房产交付前，保证标的房产的完整性和安全性。

6.2甲方有权要求乙方提供标的房产的相关权属证明文件。

6.3甲方应按时足额支付房款，并配合乙方办理房产证过户手续。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按期支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

7.2若乙方未能按期交付标的房产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____%。

7.3若丙方未能履行监管责任，应向乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附件

10.1房产证复印件；

10.2房产测绘报告；

10.3双方身份证复印件；

10.4监管协议；

10.5其他相关文件。

乙方为主导的目的