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文档简介
住宅合同范本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将位于__________的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.2房产产权清晰,无任何抵押、查封、租赁等情况。
1.3房产用途为住宅,符合国家相关法律法规及规划要求。
二、房屋价格及支付方式
2.1本合同签订之日,乙方应向甲方支付定金__________元。
2.2本合同签订后__________个工作日内,乙方应向甲方支付房款__________元。
2.3乙方支付房款方式:__________。
三、交付及入住
3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内,将房产交付给乙方。
3.2乙方应在收到房产后__________个工作日内办理入住手续。
四、产权转移及登记
4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内,协助乙方办理房产过户手续。
4.2乙方应在本合同签订后__________个工作日内,办理房产登记手续。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房产,每逾期一日,应向乙方支付__________元违约金。
5.2乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付__________元违约金。
5.3任何一方违反本合同约定,造成对方损失的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件
2.房产测绘报告
3.房产交易税费清单
4.双方身份证复印件
5.双方签字(或盖章)证明
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为该房产的所有权人,乙方(以下简称“乙方”)为购买该房产的买受人,丙方(以下简称“丙方”)为提供金融服务及协助交易的专业机构。为明确各方的权利义务,保障交易安全,经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.2房产产权清晰,无任何抵押、查封、租赁等情况。
1.3房产用途为住宅,符合国家相关法律法规及规划要求。
二、房屋价格及支付方式
2.1本合同签订之日,乙方应向甲方支付定金__________元。
2.2本合同签订后__________个工作日内,乙方应通过丙方提供的金融服务,向甲方支付房款__________元。
2.3乙方支付房款方式:__________。
三、丙方责任及权利
3.1丙方负责为乙方提供贷款服务,确保乙方按时足额支付房款。
3.2丙方有权对乙方的信用状况进行审查,并决定是否提供贷款。
3.3丙方有权收取乙方支付的贷款利息及手续费。
3.4丙方在乙方违约时,有权采取法律手段追偿。
四、甲方权益保障
4.1甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内,支付定金。
4.2甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内,通过丙方支付房款。
4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时,协助甲方追偿。
4.4甲方有权要求丙方在提供贷款服务过程中,对乙方的信用状况进行严格审查。
五、交付及入住
5.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内,将房产交付给乙方。
5.2乙方应在收到房产后__________个工作日内办理入住手续。
六、产权转移及登记
6.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内,协助乙方办理房产过户手续。
6.2乙方应在本合同签订后__________个工作日内,办理房产登记手续。
七、违约责任
7.1乙方未按约定时间支付定金或房款,每逾期一日,应向甲方支付__________元违约金。
7.2丙方未按约定提供贷款服务,每逾期一日,应向甲方支付__________元违约金。
7.3任何一方违反本合同约定,造成对方损失的,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,三方可另行协商解决。
第三方介入的意义和目的:
丙方作为专业机构,为乙方提供金融服务及协助交易,有利于保障甲乙双方的权益,降低交易风险。丙方在提供贷款服务过程中,对乙方的信用状况进行严格审查,确保甲方房产安全。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为房产所有权人,在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的支付条件、违约责任及丙方的协助,保障自身权益不受侵害。同时,甲方通过引入丙方,为乙方提供便捷的金融服务,提高交易效率。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为购买该房产的买受人,甲方(以下简称“甲方”)为该房产的所有权人,丁方(以下简称“丁方”)为提供房屋装修及配套服务的专业机构。为明确各方的权利义务,确保乙方权益得到充分保障,经甲乙丁三方友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1房产位于__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.2房产产权清晰,无任何抵押、查封、租赁等情况。
1.3房产用途为住宅,符合国家相关法律法规及规划要求。
二、房屋交付及装修服务
2.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内,将房产交付给乙方。
2.2乙方有权要求丁方提供以下装修及配套服务:
(1)室内墙面、地面、天花板的装修;
(2)厨卫设施的安装;
(3)家具的选购及安装;
(4)水电管道的改造及维修。
三、丁方责任及权利
3.1丁方负责按照乙方要求,提供专业、高质量的装修及配套服务。
3.2丁方有权要求乙方支付装修及配套服务的费用。
3.3丁方有权对乙方提供的房屋进行现场勘查,以确保装修方案的可行性。
3.4丁方在乙方违约时,有权采取法律手段追偿。
四、乙方权益保障
4.1乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内,交付房产。
4.2乙方有权要求丁方在合同签订后__________个工作日内,开始提供装修及配套服务。
4.3乙方有权对丁方提供的装修及配套服务进行验收,并要求丁方进行整改。
4.4乙方有权要求丁方在装修过程中,保证施工安全,避免对房屋结构造成损害。
五、支付方式及违约责任
5.1乙方应在合同签订后__________个工作日内,向丁方支付装修及配套服务的预付款__________元。
5.2乙方应在丁方完成装修及配套服务后__________个工作日内,支付剩余款项__________元。
5.3若甲方未按约定时间交付房产,每逾期一日,应向乙方支付__________元违约金。
5.4若丁方未按约定提供装修及配套服务,每逾期一日,应向乙方支付__________元违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,三方可另行协商解决。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为购买房产的买受人,在本次交易中处于主导地位。乙方通过设定装修服务的具体内容、支付方式和违
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