买房有物业合同范本

买房有物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋并接受乙方物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买的房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2乙方保证上述房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、物业管理服务

2.1乙方作为物业管理人，负责对上述房屋及其配套设施进行管理，确保房屋及配套设施的正常使用。

2.2甲方应按照物业管理服务合同约定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

2.3乙方应按照国家法律法规和物业管理服务合同约定，为甲方提供以下服务：

（1）安全保障：负责小区的安全巡逻，维护小区治安秩序；

（2）环境卫生：负责小区的绿化、保洁、垃圾清运等工作；

（3）设施设备维护：负责小区公共设施的维修、保养工作；

（4）公共秩序维护：负责小区的消防、电梯、供水、供电等设施的正常运行；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照物业管理服务合同约定的收费标准，支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他费用。

3.3甲方应在物业管理服务费用缴纳期限内，将费用足额支付至乙方指定的账户。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

4.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同；

2.物业管理服务合同；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（物业管理服务提供方）：__________

鉴于甲方购买乙方房屋并接受乙方提供的物业管理服务，同时引入丙方作为专业物业管理服务提供方，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买的房屋位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室，房屋建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.2乙方保证上述房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3丙方承诺将按照专业标准提供物业管理服务。

二、丙方物业管理服务

2.1丙方作为物业管理服务提供方，负责对上述房屋及其配套设施进行专业管理，确保房屋及配套设施的正常使用。

2.2丙方应确保甲方享有以下权利：

（1）安全保障：负责小区的安全巡逻，维护小区治安秩序；

（2）环境卫生：负责小区的绿化、保洁、垃圾清运等工作；

（3）设施设备维护：负责小区公共设施的维修、保养工作；

（4）公共秩序维护：负责小区的消防、电梯、供水、供电等设施的正常运行；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

三、丙方服务责任与权利

3.1丙方应按照专业标准提供物业管理服务，确保服务质量。

3.2丙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用。

3.3丙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.4丙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容，但需提前通知甲方。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）知情权：甲方有权了解物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等信息；

（2）选择权：甲方有权选择物业管理服务提供方；

（3）监督权：甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议；

（4）投诉权：甲方有权对丙方的违约行为进行投诉。

五、物业管理费用

5.1甲方应按照物业管理服务合同约定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

5.2物业管理服务费用包括以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他费用。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

6.2丙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求丙方改正，并承担相应的违约责任。

6.3丙方因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同；

2.物业管理服务合同；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方资质证明文件。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业物业管理服务提供方，旨在提高物业管理服务的专业性和服务质量，保障甲方权益，实现物业管理服务的规范化、专业化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确甲方的权益保障，确保甲方在物业管理服务中的合法权益得到充分尊重和保护。同时，甲方有权对丙方的服务进行监督，促进丙方不断提升服务质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有权人）：__________

乙方（物业管理服务需求方）：__________

丙方（物业管理服务提供方）：__________

鉴于乙方需要专业的物业管理服务以满足其居住和使用需求，同时甲方作为房屋所有权人，同意将房屋物业管理服务委托给丙方，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1丙方作为物业管理服务提供方，负责对甲方提供的房屋及其配套设施进行专业管理，确保房屋及配套设施的正常使用。

1.2物业管理服务内容包括但不限于：

（1）安全保障：负责小区的安全巡逻，维护小区治安秩序；

（2）环境卫生：负责小区的绿化、保洁、垃圾清运等工作；

（3）设施设备维护：负责小区公共设施的维修、保养工作；

（4）公共秩序维护：负责小区的消防、电梯、供水、供电等设施的正常运行；

（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。

二、丙方权利与义务

2.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）根据实际情况调整物业管理服务内容，但需提前通知乙方；

（3）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

2.2丙方承担以下义务：

（1）按照专业标准提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）保障乙方在物业管理服务中的合法权益；

（3）定期向乙方报告物业管理服务情况。

三、乙方权利与义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）了解物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等信息；

（2）选择物业管理服务提供方；

（3）对丙方的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议；

（4）投诉丙方的违约行为。

3.2乙方承担以下义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规定，共同维护小区秩序；

（3）配合丙方进行物业管理服务活动。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照物业管理服务合同约定的收费标准，按时足额支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他费用。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________元计算。

5.2丙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求丙方改正，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证明文件；

2.物业管理服务合同；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方资质证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务的需求方，通过本合同确保其居住和使用权益得到