万科定金合同范本

万科定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的房产详细信息》。

二、定金支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：人民币__________元整），作为购买标的房产的保证金。

2.2定金支付方式：买方应在合同签订之日起__________日内将定金汇入卖方指定的银行账户。

2.3定金支付后，如买方因自身原因解除本合同，定金不予退还。

三、合同解除与违约责任

3.1买方在支付定金后，如因以下原因解除本合同，应承担相应的违约责任：

（1）买方未按约定支付定金或延迟支付定金的；

（2）买方提供虚假信息、隐瞒标的房产真实情况的；

（3）买方违反合同约定，擅自改变标的房产用途的；

（4）买方违反国家法律法规，擅自改变标的房产规划、用途的。

3.2卖方在收到定金后，如因以下原因解除本合同，应承担相应的违约责任：

（1）卖方未按约定交付标的房产的；

（2）卖方提供虚假信息、隐瞒标的房产真实情况的；

（3）卖方违反国家法律法规，擅自改变标的房产规划、用途的。

四、合同生效与解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同在以下情形下解除：

（1）双方协商一致解除本合同的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）本合同约定的其他解除情形。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产详细信息

2.定金收据

3.银行汇款凭证

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：________________

附件：

1.标的房产详细信息

2.定金收据

3.银行汇款凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保买方权益，特引入担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的房产详细信息》。

二、定金支付与担保

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：人民币__________元整），作为购买标的房产的保证金。

2.2定金支付方式：买方应在合同签订之日起__________日内将定金汇入卖方指定的银行账户。

2.3担保方同意在本合同项下对买方承担连带担保责任，担保金额为人民币__________元。

三、甲方的权利与义务

3.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、规划许可等相关文件。

3.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付标的房产。

3.3买方在支付定金后，有权要求卖方提供相应的购房优惠或补偿措施。

3.4买方有权在合同约定的期限内解除本合同，并要求卖方退还已支付的定金。

四、乙方的义务与违约责任

4.1卖方应在合同约定的期限内提供标的房产的权属证明、规划许可等相关文件。

4.2卖方应在合同约定的期限内交付标的房产。

4.3卖方违反本合同约定，导致标的房产无法按期交付的，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

4.4卖方在标的房产权属、规划许可等方面存在虚假陈述或隐瞒的，应承担相应的法律责任。

五、担保方的责任与权利

5.1担保方在本合同项下对买方承担连带担保责任，包括但不限于支付定金、代为履行合同义务等。

5.2担保方有权要求卖方提供标的房产的相关证明材料。

5.3担保方有权在卖方违约的情况下，代买方追究卖方的违约责任。

六、违约及限制条款

6.1如买方在支付定金后，因自身原因解除本合同，担保方有权要求买方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

6.2如卖方在合同约定的期限内无法交付标的房产，担保方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

6.3如卖方在标的房产权属、规划许可等方面存在虚假陈述或隐瞒，担保方有权要求卖方赔偿买方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产详细信息

2.定金收据

3.银行汇款凭证

4.担保协议

第三方介入的意义和目的：

引入担保方，旨在确保买方在购买标的房产过程中的权益得到保障，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，通过签订本合同，明确自身权益，确保交易顺利进行，降低交易风险，实现投资目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出租方有意向将位于__________的房产（以下简称“出租房产”）出租给承租方，为确保出租房产的安全使用和租金的收取，特引入担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租房产

1.1出租房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《出租房产详细信息》。

二、租金支付与担保

2.1承租方同意按本合同约定支付租金，首期租金人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

2.2租金支付方式：承租方应在合同签订之日起__________日内将首期租金汇入出租方指定的银行账户。

2.3担保方同意在本合同项下对承租方承担连带担保责任，担保金额为人民币__________元，用于担保租金的支付。

三、乙方的权利与义务

3.1承租方有权要求出租方提供出租房产的权属证明、物业维护等相关文件。

3.2承租方有权在合同约定的租赁期限内使用出租房产，并享有房产的居住权益。

3.3承租方有权在合同约定的期限内解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金。

四、甲方的义务与违约责任

4.1出租方应在合同约定的期限内提供出租房产的权属证明、物业维护等相关文件。

4.2出租方应在合同约定的期限内保证出租房产的适宜居住状态，并负责物业维护。

4.3出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用出租房产的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。

五、担保方的责任与权利

5.1担保方在本合同项下对承租方承担连带担保责任，包括但不限于支付租金、代为履行合同义务等。

5.2担保方有权要求出租方提供出租房产的相关证明材料。

5.3担保方有权在承租方违约的情况下，代出租方追究承租方的违约责任。

六、违约及限制条款

6.1如承租方在支付租金后，因自身原因解除本合同，担保方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

6.2如出租方在合同约定的期限内无法提供适宜居住的出租房产，担保方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为人民币__________元。

6.3如出租方在出租房产的权属、物业维护等方面存在虚假陈述或隐瞒，担保方有权要求出租方赔偿承租方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向出租房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件