建设工程施工合同签约指南

建设工程施工合同签约指南合同编号：__________以下是一份建设工程施工合同模板：第一章：合同双方信息1.发包方信息：发包方名称：[发包方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[发包方地址]联系方式：[发包方联系电话]电子邮箱：[发包方联系邮箱]2.承包方信息：承包方名称：[承包方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承包方地址]联系方式：[承包方联系电话]电子邮箱：[承包方联系邮箱]第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容：详细描述工程所包含的各项工作，如基础施工、主体建筑、装饰装修等。4.工程规模：明确工程的规模大小，如建筑面积、工程预算等。第三章：工程价款及支付方式1.工程总价：根据工程的具体情况确定工程的总造价。2.预付款及支付时间：约定发包方应在合同签订后[具体天数]内支付工程总价的[预付款比例]作为预付款。3.进度款支付方式及节点：按照工程的进度分阶段支付进度款，明确每个阶段的支付比例和节点，如基础工程完成支付[比例1]，主体结构完成支付[比例2]等。4.竣工结算及支付：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在[规定时间]内进行审核并支付工程尾款，扣除预留的质量保证金等。第四章：工程期限1.开工日期：合同约定的工程正式开始施工的日期。2.竣工日期：合同约定的工程应完成的日期，如遇不可抗力等情况可相应顺延。3.工期延误及处理：明确因发包方原因、承包方原因或不可抗力等导致工期延误的责任及处理方式，如发包方应承担延误期间的窝工损失等。第五章：工程质量与验收1.工程质量标准：按照国家相关标准以及合同约定的质量标准进行施工，如建筑工程施工质量验收统一标准等。2.验收程序及标准：详细规定工程验收的程序，包括自检、初验、终验等，以及验收的标准和依据。3.质量争议处理：若双方对工程质量存在争议，应通过协商、委托第三方检测等方式进行处理，明确争议处理的程序和费用承担等。第六章：双方权利与义务1.发包方权利与义务：权利：有权对工程的进度、质量进行监督检查；有权要求承包方按照合同约定的时间和要求完成工程等。义务：按时支付工程价款；提供施工所需的场地、水电等条件；协助承包方办理相关手续等。2.承包方权利与义务：权利：有权要求发包方按时支付工程价款；在符合合同约定的情况下，有权要求顺延工期等。义务：按照合同约定的质量标准和时间要求完成工程施工；负责施工过程中的安全管理等。第七章：工程变更与签证1.工程变更的程序：明确工程变更的申请、审批、实施等程序，保证工程变更的合理性和合法性。2.签证的办理与费用：规定签证的办理流程和要求，对于因工程变更等导致的费用增加或减少，应明确费用的计算方式和支付方式。第八章：违约责任1.发包方违约责任：如未按时支付工程价款，应按照逾期天数支付违约金；未提供施工条件导致工期延误，应承担相应的违约责任等。2.承包方违约责任：如未按合同约定的质量标准施工，应承担返工、修复等费用；未按时竣工，应按照逾期天数支付违约金等。第九章：争议解决方式1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：双方也可以在合同中约定通过仲裁方式解决争议，明确仲裁机构和仲裁规则。第十章：其他条款1.保密条款：双方应对合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等进行保密，不得向第三方披露。2.不可抗力条款：明确不可抗力的定义、范围、处理方式等，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任等。3.合同生效与终止：合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工结算完成且质量保证金返还后合同终止。4.附则：对合同的解释、补充、修改等作出规定，明确合同的份数、效力等。发包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：______________