土地流转合同管理办法

土地流转合同管理办法第一章合同订立第一条合同编号1.1本合同编号为：【__________】。第二条甲乙双方基本信息2.1甲方（土地所有权人）：【甲方全称】，以下简称“甲方”。2.2乙方（土地经营权人）：【乙方全称】，以下简称“乙方”。2.3甲方联系方式：【甲方联系人姓名】、【甲方联系电话】。2.4乙方联系方式：【乙方联系人姓名】、【乙方联系电话】。第三条流转土地基本情况3.1土地位置：【具体地址】。3.2土地面积：【具体面积】（平方米）。3.3土地用途：【具体用途】。3.4土地权属证明文件：【具体文件名称及编号】。第四条流转期限4.1本合同流转期限自【起始日期】至【终止日期】。4.2流转期限届满后，如双方无异议，可自动续约。第五条土地流转费用5.1乙方支付给甲方的土地流转费用为【金额】元/年。5.2乙方应于每年【具体日期】前支付当年土地流转费用。5.3乙方支付土地流转费用的方式：【支付方式】。第二章土地使用与管理第六条土地使用范围6.1乙方在流转期限内，仅限于【具体用途】使用土地。6.2乙方不得改变土地用途，不得进行破坏性或非法经营活动。第七条土地管理责任7.1甲方负责土地权属证明文件的保管及更新。7.2乙方负责土地的日常管理和维护，保证土地质量。7.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和土地管理相关规定。第八条土地变更与调整8.1土地流转期间，如因国家政策调整、自然灾害等原因导致土地性质或用途发生变化，双方应协商解决。8.2土地流转期间，如乙方需要调整土地使用范围，应征得甲方同意，并签订补充协议。第九条土地流转收益9.1土地流转收益归乙方所有。9.2乙方应按国家规定缴纳相关税费。第三章土地流转费用调整第十条费用调整原则10.1土地流转费用根据市场行情、物价水平等因素进行调整。10.2调整频率为【每年/每几年】一次。第十一条调整方式11.1调整方式：按【具体计算公式】计算调整后的费用。11.2调整后的费用应书面通知甲方。第四章争议解决第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2如协商不成，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。第五章合同终止与解除第十三条合同终止条件13.1本合同期满，合同自然终止。13.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后【具体期限】内未予改正的，另一方有权解除合同。第十四条合同解除条件14.1甲方或乙方因不可抗力原因无法履行合同义务的，经另一方确认后，合同解除。14.2任何一方未经对方同意，擅自改变土地用途或进行破坏性经营的，另一方有权解除合同。第十五条合同解除程序15.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。15.2解除合同后，乙方应立即停止土地使用，并妥善处理相关事宜。第六章土地流转登记与管理第十六条土地流转登记16.1乙方在取得土地经营权后，应及时办理土地流转登记手续。16.2土地流转登记手续应提交以下材料：16.2.1本合同文本；16.2.2土地权属证明文件；16.2.3甲方、乙方身份证明文件；16.2.4其他相关证明材料。第十七条土地流转信息管理17.1甲方负责将土地流转信息录入土地流转信息系统。17.2乙方应配合甲方提供相关土地流转信息。17.3土地流转信息应真实、准确、完整。第十八条土地流转档案管理18.1甲方应建立土地流转档案，妥善保管合同、登记材料等。18.2土地流转档案的保管期限按照国家相关规定执行。第十九条土地流转监管19.1甲方和乙方应接受当地人民相关部门对土地流转的监督管理。19.2任何一方违反土地流转管理规定的行为，应承担相应的法律责任。第七章土地使用权益保障第二十条土地使用权益20.1乙方在土地流转期限内享有土地使用权益。20.2甲方不得擅自收回土地，不得干涉乙方合法的土地使用。第二十一条土地收益权益21.1乙方在土地流转期限内享有土地经营收益权益。21.2甲方不得擅自提取土地收益。第二十二条土地续包权益22.1乙方在合同到期前，有权按照本合同约定续包土地。22.2甲方应在乙方提出续包申请后【具体期限】内给予答复。第八章土地复垦与环境保护第二十三条土地复垦23.1乙方在土地流转期限内，如需改变土地用途，应按照国家有关土地复垦的规定进行复垦。23.2乙方应在土地流转结束后，将土地恢复到原状。第二十四条环境保护24.1乙方在土地使用过程中，应遵守国家环境保护法律法规。24.2乙方不得在土地上从事污染环境的活动。第九章土地流转服务第二十五条土地流转中介服务25.1双方可委托土地流转中介机构提供中介服务。25.2中介服务费用由双方协商确定。第二十六条土地流转咨询与服务26.1甲方和乙方有权向当地人民土地管理部门咨询土地流转相关事宜。26.2土地管理部门应提供必要的咨询和服务。第十章其他条款第二十七条合同附件27.1本合同附件包括但不限于：27.1.1土地权属证明文件；27.1.2土地流转登记申请表；27.1.3其他双方认为必要的文件。第二十八条合同变更28.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二十九条合同生效29.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三十条合同解除30.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力导致无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第三十一条合同解除后的处理31.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于土地使用权的返还、费用结算等。第三十二条合同未尽事宜32.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，按国家有关法律法规执行。第十一章合同解除后的后续事宜第三十一条合同解除后的土地返还31.1合同解除后，乙方应立即停止土地使用，并按照原状将土地返还给甲方。31.2乙方返还土地时，应保证土地质量符合合同约定，如需复垦的，应完成复垦工作。第三十二条合同解除后的费用结算32.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。32.2乙方在合同解除前已支付的流转费用，甲方应按实际使用时间比例退还。32.3双方应按照国家相关规定结算税费。第三十三条合同解除后的争议处理33.1合同解除后，如双方对解除事宜产生争议，应首先协商解决。33.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章合同解除后的资料移交34.1合同解除后，乙方应将所有与土地流转相关的资料、文件等移交给甲方。34.2甲方应妥善保管乙方移交的资料，并保证其安全。第十三章合同解除后的环境影响评估35.1合同解除后，如乙方在土地使用过程中对环境造成影响的，应进行环境影响评估。35.2环境影响评估报告应由具有相应资质的机构出具。35.3评估报告应包括对受影响环境的修复建议和修复方案。第三十六条合同附件36.1本合同附件包括但不限于：36.1.1土地权属证明文件；36.1.2土地流转登记申请表；36.1.3环境影响评估报告；36.1.4其他双方认为必要的文件。第三十七条合同生效与终止37.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。37.2本合同履行完毕或解除后，合同终止。第三十八条合同解除通知