海口海港学校物业管理服务合同

海口海港学校物业管理服务合同合同编号：__________甲方（学校方）：海口海港学校，地址：[具体学校地址]，联系方式：[具体联系电话]，邮箱：[具体邮箱]。乙方（物业管理方）：[具体物业管理公司名称]，地址：[具体公司地址]，联系方式：[具体联系电话]，邮箱：[具体邮箱]。第二章：物业基本情况1.物业名称：海口海港学校。2.物业地点：位于[具体地点]。3.物业范围：包括学校的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等区域及相关配套设施。第三章：服务内容1.常规物业服务：负责学校公共区域的日常清洁、绿化养护、秩序维护等工作，保持学校环境整洁、有序。2.设施设备维护：定期对学校的供水、供电、供暖、排水等设施设备进行检查、维修和保养，保证其正常运行。3.安全管理服务：设立门卫值班，对进出学校的人员和车辆进行登记和管理；安装监控设备，对校园进行24小时监控；定期组织消防演练，提高师生的消防意识和应急处置能力。4.环境清洁服务：每天对教学楼、办公楼、宿舍等区域进行清扫，保持地面、墙壁、门窗等清洁；定期对垃圾桶进行清理，保持校园环境无异味。5.其他服务事项：协助学校举办各类活动，提供相关的后勤支持；及时处理师生的投诉和建议，不断改进服务质量。第四章：服务标准1.服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范，提供优质的物业服务，保证师生的生活和学习环境舒适、安全。2.设施设备维护标准：设施设备的完好率达到98%以上，维修及时率达到95%以上。3.安全管理标准：校园内无重大安全发生，师生的人身和财产安全得到有效保障；门卫值班制度严格执行，登记和管理工作规范。4.环境清洁标准：公共区域的清洁度达到国家相关标准，无明显污渍和垃圾堆积。第五章：服务期限1.起始日期：[具体起始日期]。2.结束日期：[具体结束日期]。第六章：服务费用1.费用标准：根据学校的物业规模和服务内容，双方协商确定每月的服务费用为[具体金额]元。2.费用支付方式：每月底前，甲方按照约定的费用标准向乙方支付当月的服务费用，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.费用调整机制：如遇物价上涨或服务内容调整等情况，双方可协商调整服务费用，调整后的费用标准从下一个服务周期开始执行。第七章：双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉问题及时要求乙方整改。按照约定支付服务费用，不得无故拖欠。为乙方提供必要的工作条件和协助。2.乙方权利与义务：按照合同约定提供优质的物业服务，不得擅自减少服务内容或降低服务标准。对甲方提出的整改要求，应及时进行整改，并向甲方反馈整改情况。保护学校的设施设备和公共财产，不得擅自损坏或挪用。第八章：合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序：如双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件与程序：一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。解除合同应提前[具体天数]书面通知对方，并在通知到达对方后生效。合同解除后，双方应按照约定进行清算和交接。第九章：违约责任1.双方违约的情形及责任承担：甲方未按照约定支付服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，应按照合同金额的[具体比例]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.违约金的支付：违约金应在违约行为发生后的[具体天数]内支付，如逾期未支付，应按照逾期金额的[具体比例]支付滞纳金。第十章：争议解决1.争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：双方约定由[具体法院名称]管辖本合同争议案件。第十一章：其他事项1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订