临街商业房屋买卖协议

临街商业房屋买卖协议第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4甲乙双方信息1.4.1甲方（出卖方）信息：全称：________________简称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________联系人：________________1.4.2乙方（买受方）信息：全称：________________简称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________联系人：________________第二章房屋基本情况2.1房屋坐落________________________2.2房屋产权证号________________________2.3房屋面积土地面积：_______________________平方米建筑面积：_______________________平方米2.4房屋结构________________________2.5房屋用途________________________2.6房屋权属产权性质：________________________产权清晰情况：________________________第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格总成交价格：_______________________元付款方式：________________________3.2付款期限首付款：_______________________元，于合同签订后____日内支付；余款：_______________________元，于房屋交付后____日内支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：_______________________余款支付时间：_______________________第四章房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付日期：_______________________房屋交付地点：_______________________4.2房屋交付条件房屋必须符合合同约定；房屋产权证必须齐全；房屋不存在任何法律纠纷。4.3房屋验收乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收；验收标准：________________________；验收不合格，甲方应在____日内进行整改。第五章附件及补充条款5.1附件附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋平面图附件三：其他相关文件5.2补充条款5.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第六章房屋使用及管理6.1使用用途6.1.1乙方购买房屋后，应按照房屋的规划用途使用，不得擅自改变房屋用途。6.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及相邻关系等相关规定。6.2物业管理6.2.1乙方应遵守物业管理公司的管理制度，按时缴纳物业管理费。6.2.2乙方应配合物业管理公司进行房屋的日常维护和管理。6.3房屋维修6.3.1房屋在正常使用过程中发生的自然损耗，乙方应自行承担维修责任。6.3.2因乙方不当使用或第三方原因导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章房屋配套设施及附属设施7.1配套设施7.1.1房屋所涉及的配套设施，如供水、供电、供气、供暖等，均应正常使用，如有故障，乙方应及时通知甲方或物业管理公司。7.1.2甲方保证房屋配套设施在交付时符合国家规定的标准。7.2附属设施7.2.1房屋附属设施，如停车位、绿化带等，其使用和管理应遵守相关法律法规和物业管理规定。7.2.2乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改变其用途。第八章房屋租赁及转售8.1租赁8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租给第三方。8.1.2乙方在租赁期间，应保证房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋结构。8.2转售8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转售给第三方。8.2.2若甲方同意乙方转售房屋，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。第九章房屋交接及产权过户9.1房屋交接9.1.1房屋交付时，双方应进行现场交接，确认房屋及配套设施的实际情况。9.1.2交接过程中，如发觉房屋及配套设施存在质量问题，双方应协商解决。9.2产权过户9.2.1房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。9.2.2产权过户费用按照国家相关规定和双方协商结果承担。第十章其他约定10.1信息保密10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2本保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同变更10.4.1本合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.5合同解除10.5.1本合同在符合法律规定的条件下可以解除。10.6法律适用10.6.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。10.7其他10.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一章不可抗力及免责条款11.1不可抗力11.1.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，致使合同不能履行或履行困难的，双方应按照法律规定和实际情况部分或全部免除责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2免责11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同后续事宜。11.2.2因不可抗力事件导致损失，双方应根据各自的损失情况，协商合理分担。第十二章合同的解除与终止12.1解除条件12.1.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：违反合同约定，不按期交付房屋；房屋存在重大质量问题，无法修复或修复费用过高；甲方无法提供合法有效的产权证明。12.1.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方违反合同约定，逾期付款；乙方擅自改变房屋用途，严重影响甲方利益；乙方无法提供合法有效的身份证明。12.2终止条件12.2.1在合同约定的期限内，若房屋因国家征收、征用或其他原因被终止使用，双方应根据实际情况协商解决房屋买卖问题。12.2.2因一方违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第十三章合同的附件与解释13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋平面图、付款凭证等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。1